Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im beliebten Wormser Stadtteil Pfiffligheim.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und überzeugt durch eine durchdachte sowie alltagstaugliche Raumaufteilung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort besonders erhöht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Das monatliche Hausgeld beträgt 345,85 €.
Vermietungssituation:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 €, hinzu kommen 50,00 € für den Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 400,00 €, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt ca. 1.350,00 € ergibt.
Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Lage in Worms-Pfiffligheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Wormser Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Kellerraum
- Stellplatz im Hof
- Mieteinnahmen im Jahr: 16200€
Lagebeschreibung
Die Lage befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Wormser Stadtteil Pfiffligheim. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt von Worms ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen.
Sonstiges
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. „Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.erainvestworms.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
