TOP Lage Charlottenburg - Kapitalanlage mit Potenzial!
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:4.924,80 EUR
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Immo-ID: 3515564
Anbieter-ID: vETWBERKAN52
Standort
Adresse der Immobilie
10627 Berlin (Charlottenburg-Wilmersdorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Hausgeld:346,90 EUR
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:4.924,80 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):60 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1900
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:28.12.2026
- Wert in KWh/(m²a):155.60 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,2 km
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage und überzeugt durch ihren einladenden Charme. Die Immobilie ist gepflegt und verfügt über zwei attraktive Zimmer. Beheizt wird das Apartment über eine Zentralheizung; es liegt in einem im Jahr 1900 erbauten Gebäude. Ein aktueller Energieausweis liegt bereits vor.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Die Innenausstattung umfasst darüber hinaus eine Einbauküche. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Nettokaltmiete (NKM): 410,40 € pro Monat
Warmmiete: 671,07 € pro Monat
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Die Innenausstattung umfasst darüber hinaus eine Einbauküche. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Nettokaltmiete (NKM): 410,40 € pro Monat
Warmmiete: 671,07 € pro Monat
Ausstattung
* zentral gelegen
* Idealer Grundriss
* Keller
* Einbauküche
* Idealer Grundriss
* Keller
* Einbauküche
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil von Berlin-Charlottenburg nahe der U-Bahnstation U7 Wilmersdorfer Straße und der S-Bahn Charlottenburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur aus: In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten inklusive großer Einkaufszentren. Darüber hinaus erreichen Sie Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen sowie vielfältige Grün- und Parkanlagen in der näheren Umgebung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur aus: In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten inklusive großer Einkaufszentren. Darüber hinaus erreichen Sie Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen sowie vielfältige Grün- und Parkanlagen in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 155.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Michele Patertì der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: michele.paterti@astorian.de oder Telefon Mobil: 0152-52750327
Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de/immobilien/
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de/eigentümer/immobilienbewertung/
Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Dieser ist gültig bis 28.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 155.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
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Ihr Ansprechpartner
ASTORIAN Immobilien GmbH
Herr Michele Paterti
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
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Objektanschrift
10627 Berlin (Charlottenburg-Wilmersdorf)
Deutschland
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Beschreibung
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil von Berlin-Charlottenburg nahe der U-Bahnstation U7 Wilmersdorfer Straße und der S-Bahn Charlottenburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur aus: In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten inklusive großer Einkaufszentren. Darüber hinaus erreichen Sie Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen sowie vielfältige Grün- und Parkanlagen in der näheren Umgebung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur aus: In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten inklusive großer Einkaufszentren. Darüber hinaus erreichen Sie Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen sowie vielfältige Grün- und Parkanlagen in der näheren Umgebung.
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- Astorian Immobilien GmbH
Georg Krause
Adresse Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 397788911 Fax +49 (0) 30 / 397788999 Email
Homepagehttps://www.astorian.de/Registernummer HRB 236076 B UID-Nummer DE348785449 Registergericht Amtsgericht Charlottenburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Bemerkung Hinweis zur Verbraucherstreitbeilegung (§ 36 VSBG)
Teilnahme über IVD:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB –
Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115, 14050 Berlin
Telefon: 030 – 39 77 889 - 11
E-Mail: gf@astorian.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen im Zusammenhang mit diesem Maklervertrag erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Maklerdienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklerdienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklerdienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Maklerdienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Maklerdienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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