IMMOBILIE MIT POTENTIAL - 2-3-FAMILIEN-RH IN ELSTERBERG - PROV.-FREI

Dieses sanierungsbedürftige 2-3-Familienhaus steht aktuell altersbedingt zum Verkauf und bietet viel Potential für den Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Reihenmittelhaus wurde um 1900 in Massivbauweise erstellt und ist teilunterkellert. Sämtliche Medien sind vorhanden oder liegen unmittelbar an der Straße an.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

-KG: 5x Kellerabteil + Bad

-EG: 4-Zimmer mit ca. 57,2 m²

-OG: 3-Zimmer/Küche mit ca. 70,9 m²

-DG: 2-Zimmer/Küche mit ca 40,1 m²

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von 3 Zimmern mit ca. 28,6 m². Weiterer Stauraum ist im voll unterschalten und geschindelten Spitzboden vorhanden. Die WC's sind auf halber Etage klassisch vorhanden.

Rückseitig finden Sie die Terrasse und den Garten, welcher mit einem Nebengelass/Schuppen mit ca. 36 m² das Herz eines jeden Handwerkers höher schlagen lässt. Hier befindet sich Platz für Maschinen und vieles mehr.

Diese Immobilie ist gleichermaßen bestens geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger. Egal ob Mehrgenerationenhaus, oder großzügiges EFH mit Gewerbe! Hier können Sie sich individuell

verwirklichen.

Der Grundriss kann teilweise noch angepasst werden und die Räume sind hell und freundlich.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, und erfahren Sie mehr.

-Massivbauweise

-Tlw. unterkellert

-Fliesenspiegel

-Bad mit Wanne und Fenster

-Holzverbundglasfenster

-Gas-Etagenheizung

-DSL (FTTH im Keller)

-Kabelanschluss / Sat-TV

-Gepflegt

-Abtellkammer

-Dachboden

-Trockenboden

-tlw. gedämmt

-Garten

-Wäscheplatz

-Gem.-Keller

-PKW-Stellplätze

uvm.

Die Stadt Elsterberg liegt im Vogtland und gehört seit 1992 wieder zum Bundesland Sachsen.

Mit seinen ca. 4.600 Einwohnern ist Elsterberg in acht Stadtteile gegliedert und umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern.

Besonders bekannt ist Elsterberg für seine Burgruine, welche jedes Jahr Mittelpunkt der Stadt bei Festen wie z.B. dem "Burg- und Ruinenfest" oder dem "Mittelalterspektakel" ist.

Weitere historische Höhepunkte im umliegenden Gebiet sowie eine herrliche Landschaft sind ein Garant für einen angenehmen Rahmen.

Selbstverständlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel und vieles mehr im Ort.

Das Objekt befindet sich hier in einem ruhigen Wohngebiet unweit vom Zentrum, welches fußläufig erreichbar ist.

Die Bushaltestelle befindet sich in ca 100 Metern Entfernung, die Bahnhaltestelle in ca. 1200 m. Als nächste Autobahnanbindung liegt die BAB A 72 in ca. 15 km Entfernung. Die durch Elsterberg führende B 92 bringt sie in wenigen Autominuten nach Plauen oder Greiz.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Es gelten unsere AGB´s und Datenschutzbestimmungen gem. BDSG u. DSGVO, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.