Neuerburg/ Eifel, zentrumsnah - charmantes, kleines Haus für kleines Geld - auch als Ferienhaus geeignet
- Kaufpreis:72.000,00 EUR
- Grundstück:62 m²
- Wohnfläche:92 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3515614
Anbieter-ID: HS000407
Standort
Adresse der Immobilie
54673 Neuerburg
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:72.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2.500,00 Euro inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):92 m²
- Nutzfläche (m²):8 m²
- Grundstücksfläche (m²):62 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1718
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:08-2028
- Wert in KWh/(m²a):65 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Ofenheizung
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 21 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,3 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1 km
- Entfernung zu:Kindergarten 1 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,1 km
- Entfernung zu:Naherholung 1 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 1 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 1 km
- Verfügbar:sofort
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 11.08.2018
- gültig bis: 11.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 65 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Holz, Kohle
- Baujahr: 1718
---------------
Ca. 300 Jahre altes EFH. Seit vielen Generationen in Familienbesitz befindet sich das schmal geschnittene Reihenmittelhaus in der Nähe der Stadtmitte. Sie betreten das Haus durch eine 2015 neu gefertigte Eingangstüre aus Holz. Im EG finden Sie ein Bad mit Dusche sowie einen kleinen Gewölbekeller vor. Eine Holztreppe führt Sie zum 1. OG, wo Sie eine Küche und einen Wohn - / Essbereich vorfinden. Eine Wendeltreppe führt von hier aus zum 2.OG, indem sich 2 Schlafzimmer befinden. Eine weitere Wendeltreppe bringt Sie auf den Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann, oder Raum für ein weiteres Zimmer bietet.
Die Wasserleitungen sind aus Kunststoff, auch die Stromleitungen wurden erneuert. Die Holzfenster sind doppelt und wurden im Nachbau dem Gesamteindruck des Hauses nachempfunden. Das Haus besitzt einen kleinen Hof mit einer steilen Metallleiter, die Sie auf eine Felsnase bringt, welche als Terrasse dient. Die neuen Bewohner sollten mobil und bewegungsfreudig sein.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 11.08.2018
- gültig bis: 11.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 65 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Holz, Kohle
- Baujahr: 1718
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Ca. 300 Jahre altes EFH. Seit vielen Generationen in Familienbesitz befindet sich das schmal geschnittene Reihenmittelhaus in der Nähe der Stadtmitte. Sie betreten das Haus durch eine 2015 neu gefertigte Eingangstüre aus Holz. Im EG finden Sie ein Bad mit Dusche sowie einen kleinen Gewölbekeller vor. Eine Holztreppe führt Sie zum 1. OG, wo Sie eine Küche und einen Wohn - / Essbereich vorfinden. Eine Wendeltreppe führt von hier aus zum 2.OG, indem sich 2 Schlafzimmer befinden. Eine weitere Wendeltreppe bringt Sie auf den Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann, oder Raum für ein weiteres Zimmer bietet.
Die Wasserleitungen sind aus Kunststoff, auch die Stromleitungen wurden erneuert. Die Holzfenster sind doppelt und wurden im Nachbau dem Gesamteindruck des Hauses nachempfunden. Das Haus besitzt einen kleinen Hof mit einer steilen Metallleiter, die Sie auf eine Felsnase bringt, welche als Terrasse dient. Die neuen Bewohner sollten mobil und bewegungsfreudig sein.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.
Ausstattung
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoss, besitzt ca. 80 cm starke Außenmauern, die bestens isolieren.
Ein kleiner Hof mit kleiner Felsnasen-Terrasse, die Sie über eine Metallleiter im hinteren Hausbereich erreichen, sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen- und Holz - Boden vor.
Die Böden bestehen teilweise aus Eichenholz, die Deckenbalken aus unverwüstlichem Eichenholz.
Das Haus wird über eine Ofenheizung ( Holz und Kohle ) beheizt.
Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge steht gegenüber ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Bad mit Dusche
- 1 kleiner Gewölbekeller
OG 1:
- 1 Küche mit Wohnraum
OG 2:
- 2 Schlafzimmer
DG:
- 1 Zimmer
- Baujahr ca. 1718
- SAT-TV
- DSL-fähig
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Holz/Kohle / Ofen
Baujahr: 1718 Energieeffizienzklasse: B
Ein kleiner Hof mit kleiner Felsnasen-Terrasse, die Sie über eine Metallleiter im hinteren Hausbereich erreichen, sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen- und Holz - Boden vor.
Die Böden bestehen teilweise aus Eichenholz, die Deckenbalken aus unverwüstlichem Eichenholz.
Das Haus wird über eine Ofenheizung ( Holz und Kohle ) beheizt.
Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge steht gegenüber ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Bad mit Dusche
- 1 kleiner Gewölbekeller
OG 1:
- 1 Küche mit Wohnraum
OG 2:
- 2 Schlafzimmer
DG:
- 1 Zimmer
- Baujahr ca. 1718
- SAT-TV
- DSL-fähig
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Holz/Kohle / Ofen
Baujahr: 1718 Energieeffizienzklasse: B
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe vom Stadtpark im Städtchen Neuerburg in Rheinland-Pfalz und liegt im Tal der Enz, umgeben von waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Die Stadt selber besitzt ca 1500 Einwohner, sie ist Verwaltungssitz von insgesamt 49 Ortsgemeinden und umfasst dadurch gesamt ca 19.000 Einwohner. Die Stadtrechte gehen auf das Jahr 1332 zurück. Kleinere Häuser und verwinkelte Gassen prägen das Ortsbild. Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxembourg. Ein Schulzentrum in der Nähe der Immobilie bietet Grundschule, Realschule Plus, das Staatliche Eifelgymnasium Neuerburg mit einem Erweiterten Aufbaugymnasium auch für Erwachsene an. Diesem ist für Jungen und Mädchen ein Internat angeschlossen, welches sich auf dem Schulgelände befindet und dessen Schüler von weit her kommend, auch über die Landesgrenzen, hier zur Schule gehen. Eine Kita befindet sich im Ort, mehrere Discounter sowie Geschäfte des Einzelhandels, Handwerker und Dienstleister, Gastronomie, Hotels, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Stadt. Das Klima ist mild, Neuerburg ist ein stattlich anerkannter Luftkurort.
Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Gudrun Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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Immobilienanbieter
Frau Gudrun Steffes
AnschriftHauptstraße
54332 Wasserliesch
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Objektanschrift
54673 Neuerburg
Deutschland
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Beschreibung
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
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- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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Immobilienanbieter
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