Für Kapitalanleger! 3 Zi.-Wohnung mit Stellplatz in MS-Coerde
- Kaufpreis:199.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:73,5 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 11Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3517149
Anbieter-ID: MF-828-MS-Coerde-OG1
Standort
Adresse der Immobilie
48157 Münster (Coerde)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:199.000,00 EUR
- Hausgeld:465,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,975%
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):73,5 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1967
- Objektzustand:Gepflegt
- Objektalter:Altbau
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Nein
- Gewerbliche Nutzung möglich:Nein
- Wohnung in einem Hochhaus:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Münster-Coerde befindet sich diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand.
Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Auf der rechten Seite liegt das Kinderzimmer sowie der rund 20 m² große Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia – durch die Südausrichtung können Sie hier den ganzen Tag über die Sonne genießen. Das innenliegende Badezimmer ist kompakt und funktional gehalten. Es verfügt über eine Dusche mit neuer Duschkabine.
Zur linken Seite befinden sich das Elternschlafzimmer und die Küche. Besonders praktisch ist der direkt an die Küche angrenzende Abstellraum, der wertvollen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während in den restlichen Bereichen Fliesen verlegt wurden.
Ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Ab dem 01.03. beträgt die Kaltmiete 720,20 € zuzüglich 33,24 € für den Stellplatz.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage und dem gepflegten Zustand dieser Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Auf der rechten Seite liegt das Kinderzimmer sowie der rund 20 m² große Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia – durch die Südausrichtung können Sie hier den ganzen Tag über die Sonne genießen. Das innenliegende Badezimmer ist kompakt und funktional gehalten. Es verfügt über eine Dusche mit neuer Duschkabine.
Zur linken Seite befinden sich das Elternschlafzimmer und die Küche. Besonders praktisch ist der direkt an die Küche angrenzende Abstellraum, der wertvollen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während in den restlichen Bereichen Fliesen verlegt wurden.
Ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Ab dem 01.03. beträgt die Kaltmiete 720,20 € zuzüglich 33,24 € für den Stellplatz.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage und dem gepflegten Zustand dieser Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
– Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
– Rund 20 m² Wohn- und Essbereich
– Loggia mit Südausrichtung
– Innenliegendes Duschbad mit neuer Kabine
– Praktischer Abstellraum direkt an der Küche
– Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
– Eigener Kellerraum
– Zugehöriger Pkw-Stellplatz
– Kaltmiete ab 01.03.: 720,20 € zzgl. 33,24 € Stellplatz
– Monatliches Hausgeld: ca. 465 €
– Davon umlegbare Kosten: ca. 368 €
– Rund 20 m² Wohn- und Essbereich
– Loggia mit Südausrichtung
– Innenliegendes Duschbad mit neuer Kabine
– Praktischer Abstellraum direkt an der Küche
– Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
– Eigener Kellerraum
– Zugehöriger Pkw-Stellplatz
– Kaltmiete ab 01.03.: 720,20 € zzgl. 33,24 € Stellplatz
– Monatliches Hausgeld: ca. 465 €
– Davon umlegbare Kosten: ca. 368 €
Lagebeschreibung
Münster-Coerde zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und die Kombination aus urbanem Leben und weitläufigen Grünflächen aus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert: Die nahegelegenen Rieselfelder bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Gleichzeitig sorgt die gute Taktung des öffentlichen Nahverkehrs dafür, dass die Münsteraner Innenstadt und der Hauptbahnhof unkompliziert und schnell erreichbar sind. Coerde bietet somit ein attraktives Wohnumfeld für alle, die eine ruhige Nachbarschaft mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert: Die nahegelegenen Rieselfelder bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Gleichzeitig sorgt die gute Taktung des öffentlichen Nahverkehrs dafür, dass die Münsteraner Innenstadt und der Hauptbahnhof unkompliziert und schnell erreichbar sind. Coerde bietet somit ein attraktives Wohnumfeld für alle, die eine ruhige Nachbarschaft mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum verbinden möchten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.
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48157 Münster (Coerde)
Deutschland
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Beschreibung
Münster-Coerde zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und die Kombination aus urbanem Leben und weitläufigen Grünflächen aus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
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- Firmenname:
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Anschrift:
Herrenstr. 5
48308 Senden
Deutschland
Telefon:
+49 (0) 25 97- 69 18 09
Gesetzlicher Vertreter:
Christian Bücker
Aufsichtsbehörde:
Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180
Handelsregister:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Coesfeld
Handelsregister-Nr.:
HRA 6503
USt-IdNr.:
DE813497461
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Kreis Coesfeld
--
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online ... - Weitere Details anzeigen...C.B-Immoconsult e.K
Christian Bücker
Adresse Grete-Schött-Ring 18
48308 Senden
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Telefon +49 (0)25 97 - 69 18 09 Fax +49 (0)25 97 - 69 29 75 Email
Homepagecbimmo.deRegisternummer HRA 6503 UID-Nummer DE813497461 Registergericht Amtsgericht Coesfeld Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Bemerkung Angaben gemäß § 5 TMG:
Geschäftsführer Christian Bücker
C.Bücker Immoconsult e.K.
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48308 Senden
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Telefon: +49 (0) 25 97- 69 18 09
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Der Auftraggeber verpflichtet sich, unsere sämtlichen Mitteilungen und Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. den Empfänger oder mit dessen Billigung Kenntnis von unseren Mitteilungen, oder auch nur die Adresse der Immobilie bzw. Objektes und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder zu einem anderen wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Maklergebühr zu bezahlen, ohne dass es unserseits eines Schadensnachweises bedarf. Vorbehaltlich deren Zustimmung geben wir auf Anfrage die Namen der jeweiligen Eigentümer bekannt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das eine direkte Kontaktaufnahme mit den Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) nur mit unserer Zustimmung erfolgen sollte. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten.
Die C.Bücker Immoconsult e.K hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind uns umgehend bekannt zu geben.
Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne Anwesenheit der C.Bücker Immoconsult e.K, so ist ihr vom Auftraggeber (Eigentümer bzw. Interessent), Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen.
Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er der C.Bücker Immoconsult e.K dies binnen -5- Werktagen nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen. Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Des Weiteren ist die C.Bücker Immoconsult e.K berechtigt sich Untermakler zu bedienen.
Bis auf Widerruf dürfen weitere Objektangebote zugesandt werden.
Für alle zukünftig von uns nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen.
Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet oder sonstigen Vertrages, ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Sofern keine abweichende Provisionshöhe vereinbart ist, gelten folgende Provisionssätze:
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b) Bei Ersteigerung einer Privatimmobilie 4,76 % (inkl. MwSt.) des Zuschlagspreises.
Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Gelingt dem Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen oder von uns niedriger ausgehandelten Kauf- bzw. Mietpreises, so errechnet sich die vorgenannte prozentuale Vergütung aus dem letzten Kaufpreis. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt oder wenn z.B. anstatt mit dem Eigentümer mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietvertrag geschlossen wird.
Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch uns. Dies gilt besonders für den Fall, wenn mit den von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von zwei Jahren nach Abschluss des ersten von uns vermittelten Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in einem wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag oder den weiter erteilten Aufträgen stehen. Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen uns gegenüber provisionspflichtig sind. Provisionspflicht besteht auch, wenn der Ankauf über eine Beteiligungs- bzw. Tochtergesellschaft oder dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma, auch wenn diese anders firmiert abgewickelt wird. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte, Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die volle Provision ebenfalls sofort fällig. Anspruch besteht auch, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich. Unser Provision entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird oder infolge Verschuldens des Käufers durch Anfechtung hinfällig wird. Gleiches gilt, falls eine zusätzliche Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die in der Person des Angebotsempfängers bzw. Käufers liegen und die uns vorher nicht mitgeteilt worden sind.
Die von der C.Bücker Immoconsult e.K gemachten Angaben bzgl. der Immobilien beruhen auf den Ihr erteilten Informationen durch Dritte (siehe §434 BGB), namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann durch die C.Bücker Immoconsult e.K nicht übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das angebotene Objekt nicht anderweitig verkauft/vermietet wird.
Anderweitige Abmachungen erlangen nur durch schriftliche Bestätigung des Maklers Gültigkeit.
Falls der Auftraggeber Vollkaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist, so ist für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten “Lüdinghausen/Westf.” Gerichtsstand. Der gleiche Gerichtsstand gilt, wenn der Auftraggeber keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat oder nach Vertragsabschluss seinen gewöhnlichen Aufenthaltsort aus dem Inland verlegt, soweit im internationalen Gerichtsabkommen nichts anderes geregelt ist.
Der Eigentümer eines Objektes, der uns dieses zur Vermarktung angetragen hat, ist verpflichtet, uns bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages Namen und Anschrift des Käufers zu benennen, damit überprüft werden kann, ob dieser durch unsere Tätigkeit akquiriert wurde.
Sollten einzelne Bestimmungen lückenhaft oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Unwirksame und lückenhafte Regelungen sind durch solche zu ergänzen, die dem ursprünglichen Vertragswillen der Parteien in gesetzlich zulässiger Weise am nächsten kommen.
Widerrufsbelehrung (Fernabsatz)
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
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48308 Senden
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Ende der Widerrufsbelehrung
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