Wohnen mit Weitblick: Helle 3-Zi.-Wohnung im 3. OG
- Kaufpreis:195.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:73,5 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3517150
Anbieter-ID: MF-828-Coerde-OG3
Standort
Adresse der Immobilie
48157 Münster (Coerde)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:195.000,00 EUR
- Hausgeld:479,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,975%
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):73,5 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1967
- Objektzustand:Gepflegt
- Objektalter:Altbau
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Stellplatz:freier Platz
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Nein
- Gewerbliche Nutzung möglich:Nein
- Wohnung in einem Hochhaus:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
In einer gewachsenen Wohnlage von Münster-Coerde bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eine attraktive Rückzugsmöglichkeit.
Die rund 73 m² Wohnfläche sind klar und effizient aufgeteilt. Das etwa 20 m² große Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Esslösung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die durch die Lage im obersten Stockwerk einen weiten Blick über die Umgebung ermöglicht und den ganzen Tag über von der Sonne profitiert.
Die beiden Schlafräume lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als ruhiges Homeoffice. In der Küche sorgt ein integrierter Abstellraum für praktische Ordnung und bietet Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet, verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit zeitlosem Laminat sowie Fliesenböden ausgestattet. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Das Objekt ist solide vermietet, wobei die Kaltmiete im August 2025 auf monatlich 735,00 € angepasst wurde.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Helligkeit und der besonderen Perspektive dieser Wohnung überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die rund 73 m² Wohnfläche sind klar und effizient aufgeteilt. Das etwa 20 m² große Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Esslösung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die durch die Lage im obersten Stockwerk einen weiten Blick über die Umgebung ermöglicht und den ganzen Tag über von der Sonne profitiert.
Die beiden Schlafräume lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als ruhiges Homeoffice. In der Küche sorgt ein integrierter Abstellraum für praktische Ordnung und bietet Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet, verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit zeitlosem Laminat sowie Fliesenböden ausgestattet. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Das Objekt ist solide vermietet, wobei die Kaltmiete im August 2025 auf monatlich 735,00 € angepasst wurde.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Helligkeit und der besonderen Perspektive dieser Wohnung überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
– 3-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk (3. OG)
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 20 m²
– Süd-Loggia mit weitem Blick über die Nachbarschaft
– Funktionales innenliegendes Duschbad
– Separate Küche inklusive praktischem Abstellraum
– Gepflegte Laminat- und Fliesenböden
– Eigener Kellerraum vorhanden
– Aktuelle Kaltmiete (seit 08/2025): 735,00 €
– Monatliches Hausgeld: ca. 479,00 €
– Davon umlegbare Kosten: ca. 379,00 €
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 20 m²
– Süd-Loggia mit weitem Blick über die Nachbarschaft
– Funktionales innenliegendes Duschbad
– Separate Küche inklusive praktischem Abstellraum
– Gepflegte Laminat- und Fliesenböden
– Eigener Kellerraum vorhanden
– Aktuelle Kaltmiete (seit 08/2025): 735,00 €
– Monatliches Hausgeld: ca. 479,00 €
– Davon umlegbare Kosten: ca. 379,00 €
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentraler Wohnlage von Münster-Coerde, ca. 5 Kilometer nördlich der Münsteraner Innenstadt.
Entdecken Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnanlage in unmittelbarer Großstadtnähe. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren: Der Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen und auch die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am nahe gelegenen Coerde-Markt vorhanden. Des Weiteren punktet die Lage mit der Nähe zur Natur - u.a. ist der Kanal fußläufig erreichbar.
Entdecken Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnanlage in unmittelbarer Großstadtnähe. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren: Der Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen und auch die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am nahe gelegenen Coerde-Markt vorhanden. Des Weiteren punktet die Lage mit der Nähe zur Natur - u.a. ist der Kanal fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.
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48157 Münster (Coerde)
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Das Objekt liegt zentraler Wohnlage von Münster-Coerde, ca. 5 Kilometer nördlich der Münsteraner Innenstadt.
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- Firmenname:
C.B-Immoconsult e.K
Anschrift:
Herrenstr. 5
48308 Senden
Deutschland
Telefon:
+49 (0) 25 97- 69 18 09
Gesetzlicher Vertreter:
Christian Bücker
Aufsichtsbehörde:
Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180
Handelsregister:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Coesfeld
Handelsregister-Nr.:
HRA 6503
USt-IdNr.:
DE813497461
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Kreis Coesfeld
--
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online ... - Weitere Details anzeigen...C.B-Immoconsult e.K
Christian Bücker
Adresse Grete-Schött-Ring 18
48308 Senden
Deutschland
Telefon +49 (0)25 97 - 69 18 09 Fax +49 (0)25 97 - 69 29 75 Email
Homepagecbimmo.deRegisternummer HRA 6503 UID-Nummer DE813497461 Registergericht Amtsgericht Coesfeld Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Bemerkung Angaben gemäß § 5 TMG:
Geschäftsführer Christian Bücker
C.Bücker Immoconsult e.K.
Grete-Schött-Ring 18
48308 Senden
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Telefon: +49 (0) 25 97- 69 18 09
Telefax: +49 (0) 25 97- 69 29 75
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Für alle zukünftig von uns nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen.
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Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Gelingt dem Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen oder von uns niedriger ausgehandelten Kauf- bzw. Mietpreises, so errechnet sich die vorgenannte prozentuale Vergütung aus dem letzten Kaufpreis. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt oder wenn z.B. anstatt mit dem Eigentümer mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietvertrag geschlossen wird.
Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch uns. Dies gilt besonders für den Fall, wenn mit den von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von zwei Jahren nach Abschluss des ersten von uns vermittelten Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in einem wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag oder den weiter erteilten Aufträgen stehen. Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen uns gegenüber provisionspflichtig sind. Provisionspflicht besteht auch, wenn der Ankauf über eine Beteiligungs- bzw. Tochtergesellschaft oder dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma, auch wenn diese anders firmiert abgewickelt wird. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte, Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die volle Provision ebenfalls sofort fällig. Anspruch besteht auch, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich. Unser Provision entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird oder infolge Verschuldens des Käufers durch Anfechtung hinfällig wird. Gleiches gilt, falls eine zusätzliche Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die in der Person des Angebotsempfängers bzw. Käufers liegen und die uns vorher nicht mitgeteilt worden sind.
Die von der C.Bücker Immoconsult e.K gemachten Angaben bzgl. der Immobilien beruhen auf den Ihr erteilten Informationen durch Dritte (siehe §434 BGB), namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann durch die C.Bücker Immoconsult e.K nicht übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das angebotene Objekt nicht anderweitig verkauft/vermietet wird.
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Der Eigentümer eines Objektes, der uns dieses zur Vermarktung angetragen hat, ist verpflichtet, uns bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages Namen und Anschrift des Käufers zu benennen, damit überprüft werden kann, ob dieser durch unsere Tätigkeit akquiriert wurde.
Sollten einzelne Bestimmungen lückenhaft oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Unwirksame und lückenhafte Regelungen sind durch solche zu ergänzen, die dem ursprünglichen Vertragswillen der Parteien in gesetzlich zulässiger Weise am nächsten kommen.
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