Hanghaus mit vielen Möglichkeiten
- Kaufpreis:547.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:911 m²
- Wohnfläche:128 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 3517178
Anbieter-ID: 260135
Standort
Adresse der Immobilie
93138 Lappersdorf (Oppersdorf)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:547.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):128 m²
- Grundstücksfläche (m²):911 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1963
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):349.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1963
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Hier haben Sie viel Platz um sich zu verwirklichen.
Auf einem Grundstück mit ca. 911 qm in leichter Süd-Hanglage befindet sich dieses Haus aus 1963 mit ca. 128 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein großzügiger Balkon. Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, Bad, Lagerraum, Heizung und einen Hauswirtschaftsraum mit direkten Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
An die Garage ist ein zusätzlicher, gekühlter Lagerraum angebaut. Ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin verbindet die Garage mit dem Haus, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes über die Küche in das Haus gelangen können.
Sie benötigen mehr Platz? Dann wäre z.B. auch eine Aufstockung denkbar. Baurechtlich gilt hier §34 BauGB.
Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand, so dass Sie bei Bedarf auch gleich einziehen könnten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf einem Grundstück mit ca. 911 qm in leichter Süd-Hanglage befindet sich dieses Haus aus 1963 mit ca. 128 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein großzügiger Balkon. Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, Bad, Lagerraum, Heizung und einen Hauswirtschaftsraum mit direkten Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
An die Garage ist ein zusätzlicher, gekühlter Lagerraum angebaut. Ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin verbindet die Garage mit dem Haus, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes über die Küche in das Haus gelangen können.
Sie benötigen mehr Platz? Dann wäre z.B. auch eine Aufstockung denkbar. Baurechtlich gilt hier §34 BauGB.
Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand, so dass Sie bei Bedarf auch gleich einziehen könnten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Renovierungen:
* Dach ca. 2000
* Heizkörper ca. 2010
* neue Heizung ca. 2010
* Fenster ca. 2012
* Dach ca. 2000
* Heizkörper ca. 2010
* neue Heizung ca. 2010
* Fenster ca. 2012
Lagebeschreibung
Lappersdorf ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Rad- und Wanderwege. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Lappersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an Regensburg ermöglicht es Pendlern, schnell in die Stadt zu gelangen. Mit einem aktiven Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen ist Lappersdorf ein idealer Ort für Familien.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 349,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, ggf. ist eine Bauvoranfrage erforderlich.
Endenergiebedarf: 349,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, ggf. ist eine Bauvoranfrage erforderlich.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
AnschriftClermont-Ferrand-Allee 36
93049 Regensburg
93049 Regensburg
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