Sanierungsobjekt in Greiz

07973 Greiz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in Greiz.
Es wurde 1910 massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Nach einer ersten Sanierung Anfang der 1990er Jahre wurde 2025 eine erneute Sanierung mit Umbau begonnen.

Geplant sind vier Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage einschließlich Dachgeschoss. Der Um- und Ausbau der Wohneinheiten wurde begonnen, aber noch nicht abgeschlossen. Die Wohneinheiten befinden sich somit noch im Ausbauzustand.

Folgende Einheiten wurden angelegt:
• Wohnung Erdgeschoss ca. 110m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gästetoilette
• Wohnung 1. OG ca. 110m², 6 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnung 2. OG ca. 110m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
• Wohnung Dachgeschoss (Zugang über Treppe vom 2. OG) großer offener Wohnbereich mit Küche, 2 Zimmer, Bad

Zum aktuellen Bauzustand:
Die Wohnungen befinden sich insgesamt im Innenausbau. Einige Bäder sind bereits vollständig gefliest, und die Sanitäranlagen sind installiert, jedoch müssen einige Bäder noch vollständig erneuert werden. Der Baufortschritt in den übrigen Wohnräumen und Küchen variiert. Einige Räumlichkeiten sind in der Sanierung weit fortgeschritten, andere weniger.
Die Elektroinstallation wurde im gesamten Objekt begonnen, jedoch nicht abgeschlossen.
Das Dachgeschoss wurde in eine Etagenwohnung umgebaut, wobei die alten Balken gestalterisch in das Konzept integriert wurden. Auch dieser Bereich muss noch fertiggestellt werden.

Das Grundstück hat eine Größe von 386,00m².
PKW-Stellplätze stehen im Straßenraum zur Verfügung.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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- Wasser- & Abwasserleitungen im Rahmen der Sanierung erneuert
- Elektroinstallation teilweise erneuert
- Die sanitären Bereiche sind teilweise gefliest.
- Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizungsanlage, deren Kessel aus dem Jahr 1992 stammt.
- Die Warmwasserbereitung erfolgt teilweise elektrisch.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Greiz ist eine Stadt im Südosten Thüringens, südöstlich der Landeshauptstadt Erfurt mit rund 20.000 Einwohnern. Greiz grenzt unmittelbar an die Landesgrenze zu Sachsen. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Greiz und Mittelzentrum für den südlichen Teil des Landkreises. Die Stadt liegt im Tal der Weißen Elster im thüringischen Vogtland und trägt aufgrund dieser reizvollen Lage im Talkessel und zahlreicher historischer Bauten den Beinamen "Perle des Vogtlandes".

Greiz verfügt über eine gute verkehrstechnische Anbindung an die umliegenden Städte wie Gera, Zwickau und Plauen. Über die Bundesstraßen B92 und B94 besteht Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz und an die A72. während der Bahnhof Greiz regelmäßige Zugverbindungen Richtung Gera und Plauen bietet. Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar.

Das Gebäude liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage von Greiz. Das Umfeld ist überwiegend durch vergleichbare mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind fußläufig gut erreichbar.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und eine solide infrastrukturelle Anbindung aus. Insgesamt handelt es sich um eine etablierte innerstädtische Wohnlage mit funktionaler Nahversorgung und stabilem Umfeld.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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