Wohlfühlcharakter im Mehrgenerationenhaus: Platz für Eltern, Kinder & Großeltern
- Kaufpreis:735.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:799 m²
- Wohnfläche:155 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3522418
Anbieter-ID: 5129MF
Standort
Adresse der Immobilie
65207 Wiesbaden (Auringen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:735.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:Käuferprovision 3 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
- Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):155 m²
- Grundstücksfläche (m²):799 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1977
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:31.08.2035
- Wert in KWh/(m²a):202.3 KWh/(m²a)
- baujahr_anlagentechnik:1986
- co2_emissionen:64.1
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in Wiesbaden-Auringen, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und bietet ca. 155 m² Wohnfläche.
Mit seiner hochwertigen Klinkerbauweise und dem ursprünglichen Zustand strahlt es zeitlose Eleganz und besonderen Charme aus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Blick ins Grüne, ein helles Wohnzimmer, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein zusätzlicher Wohnbereich mit eigener Küche und Bad ideal als Mehrgenerationenlösung oder Gästebereich dient.
Der große Garten auf dem weitläufigen Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und macht dieses charmante Klinkerhaus zu einem Ort mit viel Platz, sofortigem Wohlfühlcharakter und großem Potenzial für Ihre Gestaltungsideen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen hellen Hobbyraum sowie einen großen Wirtschaftsraum für den alltäglichen Bereich.
Eine angrenzende Garage am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 1987 erneuert wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt ebenfalls vor.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwiefern Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind.
+ Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort !
+ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?!
Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.
Terminabsprache ist erforderlich.
ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE!
Mit seiner hochwertigen Klinkerbauweise und dem ursprünglichen Zustand strahlt es zeitlose Eleganz und besonderen Charme aus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Blick ins Grüne, ein helles Wohnzimmer, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein zusätzlicher Wohnbereich mit eigener Küche und Bad ideal als Mehrgenerationenlösung oder Gästebereich dient.
Der große Garten auf dem weitläufigen Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und macht dieses charmante Klinkerhaus zu einem Ort mit viel Platz, sofortigem Wohlfühlcharakter und großem Potenzial für Ihre Gestaltungsideen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen hellen Hobbyraum sowie einen großen Wirtschaftsraum für den alltäglichen Bereich.
Eine angrenzende Garage am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 1987 erneuert wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt ebenfalls vor.
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Ausstattung
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Ca. 155 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück ca. 799 m²
• Großer, pflegeleichter Garten
• 6 Zimmer
• weiterer Wohnbereich im Dachgeschoss (Mehrgenerationen-geeignet)
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Balkon und Terrasse
• Markise
• Voll unterkellert
• Garage + Stellplatz davor
• Unverbaubarer Blick in die Natur
• Ruhige, gewachsene Wohnlage
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Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
• Ca. 155 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück ca. 799 m²
• Großer, pflegeleichter Garten
• 6 Zimmer
• weiterer Wohnbereich im Dachgeschoss (Mehrgenerationen-geeignet)
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Balkon und Terrasse
• Markise
• Voll unterkellert
• Garage + Stellplatz davor
• Unverbaubarer Blick in die Natur
• Ruhige, gewachsene Wohnlage
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Lagebeschreibung
Wiesbaden-Auringen
Auringen liegt verkehrsgünstig an der A 3; die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Auringen-Medenbach bietet stündliche (in Stoßzeiten halbstündliche) Verbindungen mit der Ländchesbahn Richtung Wiesbaden und Niedernhausen. Die Buslinie 21 verbindet Auringen direkt mit der Wiesbadener Innenstadt, ergänzt durch die Nachtbuslinie N10.
Der Bahnhof Auringen-Medenbach etwa 700 Meter entfernt, die Bus-Haltestelle in nur ca. 120 Metern erreichbar.
Schulen/Kindergarten:
• Städtische Kita ca. 1,2 Kilometer, Pusteblume e.V. etwa 400 Meter entfernt.
• Grundschule: Wickerbach-Grundschule in Naurod liegt bei ca. 2,5 Kilometern.
• Weiterführende Schule: Nächste in Dotzheim oder Wiesbaden (ca. 5–7 km).
•Schulbus: Ja, Verbindungen von Auringen zu den Schulen vorhanden.
Einkaufen:
• EDEKA in ca. 400 Meter.
Auringen liegt verkehrsgünstig an der A 3; die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Auringen-Medenbach bietet stündliche (in Stoßzeiten halbstündliche) Verbindungen mit der Ländchesbahn Richtung Wiesbaden und Niedernhausen. Die Buslinie 21 verbindet Auringen direkt mit der Wiesbadener Innenstadt, ergänzt durch die Nachtbuslinie N10.
Der Bahnhof Auringen-Medenbach etwa 700 Meter entfernt, die Bus-Haltestelle in nur ca. 120 Metern erreichbar.
Schulen/Kindergarten:
• Städtische Kita ca. 1,2 Kilometer, Pusteblume e.V. etwa 400 Meter entfernt.
• Grundschule: Wickerbach-Grundschule in Naurod liegt bei ca. 2,5 Kilometern.
• Weiterführende Schule: Nächste in Dotzheim oder Wiesbaden (ca. 5–7 km).
•Schulbus: Ja, Verbindungen von Auringen zu den Schulen vorhanden.
Einkaufen:
• EDEKA in ca. 400 Meter.
Sonstiges
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Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Bei Neubauprojekten können außerdem computergestützte Architekturvisualisierungen verwendet werden. Diese werden als Visualisierung gekennzeichnet und zeigen den geplanten beziehungsweise einen beispielhaften Ausführungszustand. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien, Bepflanzungen oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen, die Baubeschreibung, der tatsächliche Objektzustand und die getroffenen vertraglichen Vereinbarungen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
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Ihr Ansprechpartner
UK Immobilien
J. Feridani
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Objektanschrift
65207 Wiesbaden (Auringen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Wiesbaden-Auringen
Auringen liegt verkehrsgünstig an der A 3; die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Auringen-Medenbach bietet stündliche (in Stoßzeiten halbstündliche) Verbindungen mit der Ländchesbahn Richtung Wiesbaden und Niedernhausen. Die Buslinie 21 verbindet Auringen direkt mit der Wiesbadener Innenstadt, ergänzt durch die Nachtbuslinie N10.
Der Bahnhof Auringen-Medenbach etwa 700 Meter entfernt, die Bus-Haltestelle in nur ca. 120 Metern erreichbar.
Schulen/Kindergarten:
• Städtische Kita ca. 1,2 Kilometer, Pusteblume e.V. etwa 400 Meter entfernt.
• Grundschule: Wickerbach-Grundschule in Naurod liegt bei ca. 2,5 Kilometern.
• Weiterführende Schule: Nächste in Dotzheim oder Wiesbaden (ca. 5–7 km).
•Schulbus: Ja, Verbindungen von Auringen zu den Schulen vorhanden.
Einkaufen:
• EDEKA in ca. 400 Meter.
Auringen liegt verkehrsgünstig an der A 3; die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Auringen-Medenbach bietet stündliche (in Stoßzeiten halbstündliche) Verbindungen mit der Ländchesbahn Richtung Wiesbaden und Niedernhausen. Die Buslinie 21 verbindet Auringen direkt mit der Wiesbadener Innenstadt, ergänzt durch die Nachtbuslinie N10.
Der Bahnhof Auringen-Medenbach etwa 700 Meter entfernt, die Bus-Haltestelle in nur ca. 120 Metern erreichbar.
Schulen/Kindergarten:
• Städtische Kita ca. 1,2 Kilometer, Pusteblume e.V. etwa 400 Meter entfernt.
• Grundschule: Wickerbach-Grundschule in Naurod liegt bei ca. 2,5 Kilometern.
• Weiterführende Schule: Nächste in Dotzheim oder Wiesbaden (ca. 5–7 km).
•Schulbus: Ja, Verbindungen von Auringen zu den Schulen vorhanden.
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Uwe Kirsten
Adresse Auf der Kuhr 38
60435 Frankfurt
Deutschland
Telefon 069544477 Email
Homepagehttps://ihr-immobilienmakler-in-frankfurt.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) durch Gewerbeamt Frankfurt/Main Ordnungsamt, Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main Telefon: +49 (0) 69 / 212 – 32999 E-Mail: gewerberegister.amt32@stadt-frankfurt.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Frankfurt am Main Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main Telefon: +49 (0) 69 / 212 – 44422 E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de Internet: http://www.ordnungsamt.frankfurt.de Bemerkung Verantwortlicher im Sinne von § 18 Abs. 3 MDStV:
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Rechtsform: Einzelunternehmung
Anwendbares Recht der Bundesrepublik Deutschland
Gerichtsstand Frankfurt am Main
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UK Immobilien
J. Feridani
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [UK Immobilien, Auf der Kuhr 38, D-60435 Frankfurt am Main, info@uk-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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