Beschreibung
Wir bieten ein Einfamilienhaus in guter ländlicher Lage, das sich derzeit in Sanierung befindet, zum Kauf an.
Das hübsche kleine Haus wurde um 1910 erbaut und wird derzeit von einer Fachfirma saniert.
Der Kaufpreis richten sich nach dem jeweilige Ausbauzustand.
Es kann sowohl in Eigenleistung weitergebaut werden, oder nach Wunsch von der Fachfirma fertig gestellt werden.
Da die Sanierung weiter fortgeführt wird, ändert sich auch der Kaufpreis entsprechend.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppe, Küche mit Essbereich, Bad und der Heizraum.
Im Obergeschoss, ein Vollgeschoss ohne Schrägen, befinden sich der Flur, ein kleines Kinderzimmer oder Gästezimmer oder Büro und ein großes Wohnzimmer.
Hier könnte auf Wunsch noch ein weiteres Zimmer durch Abtrennung entstehen.
Der Dachspitz ist ausgebaut, aber kein Wohnraum nach DIN, kann aber als großes Schlafzimmer oder als großes Kinderzimmer mit Möglichkeiten zum Spielen genutzt werden.
Ausstattung
Bad Erdgeschoss und Flur in Vorbereitung mit Fußbodenheizung.
Bad Erdgeschoss große begehbare Dusche in Vorbereitung.
Vorbereitung für ein Doppelwaschbecken, ein Bidet.
Im Heizraum befindet sich eine funktionstüchtige neuwertige (ca. 200 Betriebsstunden)
Pelletheizung. Die Heizung ist alternativ mit Holz oder Kohle beheizt werden.
Der Schornstein ist saniert.
Die elektrische Anlage ist komplett erneuert.
Der Wasseranschluss mit Zähler und Filter wurde bereits erneuert.
Sämtliche Abwasserleitungen, Wasserleitungen, Elektroleitungen und Zähler, so wie Heizleitungen und Heizkörper sind bereits erneuert.
Die Rohinstallation für Solarthermie ist ebenfalls bereits vorbereitet.
Der komplette Trockenbau, außer Bad EG und Bad DG, wurde bereits fertiggestellt, gespachtelt und geschliffen.
Geschätzt sind ca. 2/3-tel der Arbeiten im Haus bereits erledigt.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus in Wohnlage befindet sich in Romschütz, einem idyllischen Ortsteil von Göhren. Die ruhige Umgebung besticht durch grüne Wiesen und ländliche Idylle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dennoch leicht zu erreichen und auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Anwohnern und einem angenehmen Zusammenhalt.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es schnell in die umliegenden Städte zu gelangen und auch die Natur ist nicht weit entfernt, ideal für Ausflüge in die Umgebung.
Die Region um Romschütz besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturelle Highlights wie Schlösser und Museen sind zahlreich vertreten. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen die Region für Familien und Naturliebhaber besonders attraktiv.
Sonstiges
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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