Baugrundstück in wunderschöner Wohnlage von Maishofen!

Baugrundstück mit 1.043 m² in Toplage von Maishofen, nur wenige Kilometer von Zell am See, Saalfelden und Saalbach/Hinterglemm!

Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und sonnigen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet.

Die Widmung als Bauland EW (Erweitertes Wohngebiet) gibt Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Sowohl Einfamilien- als auch Doppel- oder Reihenhäuser sind realisierbar.

Die zulässige Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine großzügige Bebauung mit einer Brutto-Geschossfläche von ca. 520 m² – verteilt auf bis zu zwei Vollgeschosse.

Dank der vollen Erschließung sowie der ebenen Topografie ist das Grundstück sofort bebaubar.

Highlights
- Sehr sonnige Lage
- Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
- Nähe zu Kindergarten, Schule und Nahversorgung
- Perfekt für Privatpersonen, Bauträger oder Investoren
- Bis zu 2 Vollgeschosse realisierbar

Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen.

OBJEKTDATEN:

Grundstücksfläche: 1.043 m²
Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW)
Bebaubarkeit: Zwei Vollgeschosse (inkl. Erdgeschoss)
GRZ (Grundflächenzahl): 0,25
GFZ: 0,5
Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Zufahrt)

Zentrum Maishofen mit:

Kindergarten und Grundschulen: ca. 1,0 km
Supermarkt: ca. 1,2 km
Restaurants: ca. 1,2 km
Bahnhof Maishofen-Saalbach: ca. 1,5 km
Bushaltestelle Maishofen Ortsmitte: ca. 1,2 km

Maishofner Strandbad am Zeller See: ca. 3,5 km entfernt
Skigebiet Schmittenhöhe (Zell am See): ca. 7,0 km entfernt
Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn: ca. 10,0 km

Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden.
Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können.

Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasberge. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot.
Und an heißen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein.

Weitere Informationen über die Region:
www.maishofen.com
www.zellamsee-kaprun.com

Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)