Ihr neues Wohnzimmer hat jetzt auch Himmel.
- Kaufpreis:285.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:75 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3532015
Anbieter-ID: 641011
Standort
Adresse der Immobilie
83435 Bad Reichenhall (Nonn, Oberbayern)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:285.000,00 EUR
- Hausgeld:435,42 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):75 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1975
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):121 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1975
- Boden:Parkett, Estrichboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten in angenehmer Wohnlage von Bad Reichenhall.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher Eindruck. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, wohnliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gartenbereich. Der Blick in den Garten schafft eine angenehme Wohnqualität und vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.
Die Lage verbindet dabei eine gute Verkehrsanbindung mit einem überraschend angenehmen Wohngefühl. Hinter dem Garten verläuft eine Bahnstrecke, die überwiegend vom regionalen Nahverkehr genutzt wird. Die vorbeifahrenden Züge verkehren in überschaubarer Frequenz. Auch die auf der gegenüberliegenden Seite gelegene größere Straße ist insbesondere innerhalb der Wohnung und im Garten kaum wahrnehmbar. Dadurch präsentiert sich die Wohnsituation vor Ort deutlich angenehmer, als es die reine Betrachtung der Lage auf einer Karte zunächst vermuten lässt.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher Eindruck. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, wohnliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gartenbereich. Der Blick in den Garten schafft eine angenehme Wohnqualität und vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.
Die Lage verbindet dabei eine gute Verkehrsanbindung mit einem überraschend angenehmen Wohngefühl. Hinter dem Garten verläuft eine Bahnstrecke, die überwiegend vom regionalen Nahverkehr genutzt wird. Die vorbeifahrenden Züge verkehren in überschaubarer Frequenz. Auch die auf der gegenüberliegenden Seite gelegene größere Straße ist insbesondere innerhalb der Wohnung und im Garten kaum wahrnehmbar. Dadurch präsentiert sich die Wohnsituation vor Ort deutlich angenehmer, als es die reine Betrachtung der Lage auf einer Karte zunächst vermuten lässt.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Erdgeschosswohnung
* Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* Drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer/Homeoffice)
* Separate Küche
* Abstellraum in der Wohnung
* Badezimmer modernisierungsbedürftig
* Große Fensterflächen, helle Räume
* Eigenes Kellerabteil
* Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
* Praktische Raumaufteilung
* Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* Drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer/Homeoffice)
* Separate Küche
* Abstellraum in der Wohnung
* Badezimmer modernisierungsbedürftig
* Große Fensterflächen, helle Räume
* Eigenes Kellerabteil
* Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
* Praktische Raumaufteilung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Reichenhall, einer der beliebtesten Kur- und Wohnstädte im Berchtesgadener Land. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, viel Natur und der unmittelbaren Nähe zu den Bergen sorgt hier für eine besonders hohe Lebensqualität.
Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleinen Fachgeschäften sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und lädt sowohl zum täglichen Erledigen als auch zum entspannten Bummeln ein. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die nahegelegene Rupertustherme mit Wellness- und Saunalandschaft sowie das vielfältige Sport- und Erholungsangebot der Umgebung. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der idyllische Thumsee ist schnell erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit einen beliebten Ort zum Baden, Spazieren oder Entspannen.
Die Stadt Salzburg erreichen Sie in etwa 20 Fahrminuten und erweitert das Angebot um kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze im grenznahen Raum.
Über die nahegelegene Autobahn sind zudem der Chiemsee, das Salzburger Seenland sowie die umliegenden Skigebiete bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für eine aktive Freizeitgestaltung in den Bergen und an den Seen gleichermaßen.
Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleinen Fachgeschäften sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und lädt sowohl zum täglichen Erledigen als auch zum entspannten Bummeln ein. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die nahegelegene Rupertustherme mit Wellness- und Saunalandschaft sowie das vielfältige Sport- und Erholungsangebot der Umgebung. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der idyllische Thumsee ist schnell erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit einen beliebten Ort zum Baden, Spazieren oder Entspannen.
Die Stadt Salzburg erreichen Sie in etwa 20 Fahrminuten und erweitert das Angebot um kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze im grenznahen Raum.
Über die nahegelegene Autobahn sind zudem der Chiemsee, das Salzburger Seenland sowie die umliegenden Skigebiete bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für eine aktive Freizeitgestaltung in den Bergen und an den Seen gleichermaßen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
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Objektanschrift
83435 Bad Reichenhall (Nonn, Oberbayern)
Deutschland
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Reichenhall, einer der beliebtesten Kur- und Wohnstädte im Berchtesgadener Land. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, viel Natur und der unmittelbaren Nähe zu den Bergen sorgt hier für eine besonders hohe Lebensqualität.
Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleinen Fachgeschäften sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und lädt sowohl zum täglichen Erledigen als auch zum entspannten Bummeln ein. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die nahegelegene Rupertustherme mit Wellness- und Saunalandschaft sowie das vielfältige Sport- und Erholungsangebot der Umgebung. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der idyllische Thumsee ist schnell erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit einen beliebten Ort zum Baden, Spazieren oder Entspannen.
Die Stadt Salzburg erreichen Sie in etwa 20 Fahrminuten und erweitert das Angebot um kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze im grenznahen Raum.
Über die nahegelegene Autobahn sind zudem der Chiemsee, das Salzburger Seenland sowie die umliegenden Skigebiete bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für eine aktive Freizeitgestaltung in den Bergen und an den Seen gleichermaßen.
Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleinen Fachgeschäften sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und lädt sowohl zum täglichen Erledigen als auch zum entspannten Bummeln ein. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die nahegelegene Rupertustherme mit Wellness- und Saunalandschaft sowie das vielfältige Sport- und Erholungsangebot der Umgebung. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der idyllische Thumsee ist schnell erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit einen beliebten Ort zum Baden, Spazieren oder Entspannen.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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