34,6m² Appartement -behindertengerecht und im tadelosen Zustand - ideal für LUX-Pendler
- Wohnfläche:34,6 m²
- Zimmer:1
Bild 1 von 3Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3534993
Anbieter-ID: 1020#iQl3s
Standort
Adresse der Immobilie
54294 Trier (Trier-West)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):34,6 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:2019
- Objektzustand:Modernisiert
- Objektalter:Neubau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:03.04.2032
- Wert in KWh/(m²a):19.4 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden
- Boden:Kunstoffboden
- Befeuerung:Erdwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht:Objekt ist rollstuhlgerecht
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Verfügbar:sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Apartment befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2019 im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes.
Mit einer Wohnfläche von 34,6 m² vereint die Immobilie die Vorteile eines barrierefreien Zugangs mit einer energieeffizienten Bauweise der Klasse A.
Dank der Wärmepumpenheizung sowie der umfassenden Modernisierung der Wohneinheit im Februar 2026 präsentiert sich das Objekt in einem tadellosen Zustand.
Das Apartment verfügt über einen großzügig gestalteten Wohnraum, der durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal genutzt wird.
Die klare Gestaltung und die moderne Ausstattung schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen das zeitgemäße Wohnambiente. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Ausstattung und kann individuell nach eigenen Vorstellungen realisiert werden.
Das Badezimmer ist funktional und barrierefrei gestaltet. Es bietet eine ebenerdige Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen praktischen Handtuchtrockner.
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
Auch für Berufstätige oder Studierende, die eine Zweitwohnung benötigen, ist dieses Apartment hervorragend geeignet. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Anbindung nach Luxemburg ist ausgezeichnet.
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Der letzte Mietpreis lag bei kalt 485,--€/Kaltmiete.
Das Appartement wurde im Februar 2026 vollständig frisch verputzt und gestrichen und befindet sich nahezu im Neuzustand.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Nähe zur luxemburgische Grenze und der FH-Trier ist die Vermietung unproblematisch.
Mit einer Wohnfläche von 34,6 m² vereint die Immobilie die Vorteile eines barrierefreien Zugangs mit einer energieeffizienten Bauweise der Klasse A.
Dank der Wärmepumpenheizung sowie der umfassenden Modernisierung der Wohneinheit im Februar 2026 präsentiert sich das Objekt in einem tadellosen Zustand.
Das Apartment verfügt über einen großzügig gestalteten Wohnraum, der durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal genutzt wird.
Die klare Gestaltung und die moderne Ausstattung schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen das zeitgemäße Wohnambiente. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Ausstattung und kann individuell nach eigenen Vorstellungen realisiert werden.
Das Badezimmer ist funktional und barrierefrei gestaltet. Es bietet eine ebenerdige Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen praktischen Handtuchtrockner.
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
Auch für Berufstätige oder Studierende, die eine Zweitwohnung benötigen, ist dieses Apartment hervorragend geeignet. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Anbindung nach Luxemburg ist ausgezeichnet.
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Der letzte Mietpreis lag bei kalt 485,--€/Kaltmiete.
Das Appartement wurde im Februar 2026 vollständig frisch verputzt und gestrichen und befindet sich nahezu im Neuzustand.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Nähe zur luxemburgische Grenze und der FH-Trier ist die Vermietung unproblematisch.
Ausstattung
Zur Ausstattung des Apartments gehören:
- Barrierefreies Duschbad
- Designboden in Holzoptik
- Breitbandkabel bis 1000 MBit/s für schnelles Internet und störungsfreien Digital-TV-Empfang
- Elektrische Rollläden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
Das Appartement wurde kürzlich neu verputzt und gestrichen und ist seitdem unbewohnt.
Es wird ohne Küche übergeben.
- Barrierefreies Duschbad
- Designboden in Holzoptik
- Breitbandkabel bis 1000 MBit/s für schnelles Internet und störungsfreien Digital-TV-Empfang
- Elektrische Rollläden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
Das Appartement wurde kürzlich neu verputzt und gestrichen und ist seitdem unbewohnt.
Es wird ohne Küche übergeben.
Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich im Trierer Stadtteil West und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Anbindung nach Luxemburg.
Die stadtnahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn).
Auch der Einstiegspunkt für den Pendlerbus nach Luxemburg liegt in unmittelbarer Nähe und ist schnell erreichbar.
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Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Dieses Exposé dient als unverbindliche Vorabinformation.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und danken Ihnen für Ihr Vertrauen.
Dem Kaufpreis liegt eine objektive Kalkulation nach gängigen Bewertungssystemen zugrunde.
Die Bewertungsberechnungen, Belege und Dokumentationen können bei fundiertem Interesse vorgelegt werden.
Der Kaufpreis ist diskutabel.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder senden Sie uns Ihre Finanzierungsbestätigung, um einen Termin zu vereinbaren.
Bitte achten Sie unbedingt auf vollständige Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, da wir Sie andernfalls nicht kontaktieren können.
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IMMOFACTUM- Agentur für Immobilien und nachhaltiges Bauen
Herr Rüdiger Bolhar
AnschriftCastelforte-Straße
54292 Trier
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Das Apartment befindet sich im Trierer Stadtteil West und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Anbindung nach Luxemburg.
Die stadtnahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn).
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- IMMOFACTUM - Agentur für Immoibilien und nachhaltiges Bauen
Rüdiger Bolhar
Adresse Castelfortestr. 1
54292 Trier
Deutschland
Telefon +49 651 99217711 Email
Homepagehttp://immofactum.deRegisternummer 41871 Registergericht Amtsgericht Wittlich Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Die Gewerbeanmeldung nach Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO GewO wurde am 25.01.2021 durch Ordnungsamt der Stadt Trier erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt der Stadt Trier Wasserweg 7-9 54292 Trier Bemerkung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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- Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (IMMOFACTUM - Agentur für Immobilien und nachhaltiges Bauen, Castelfortestr.1, 54292 Trier, Telefon: 065199217711, info@immofactum.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An IMMOFACTUM - Agentur für Immobilien und nachhaltiges Bauen, Castelfortestr.1, 54292 Trier
Telefon: 065199217711 Email: info@immofactum.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
() Unzutreffendes streichen.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
✓ Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden.
✓ Ich verlange und bin ausdrücklich damit einverstanden, dass Sie bereits vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung, die Gegenstand des zu schließenden Vertrags ist, beginnen. Ferner ist mir bekannt, dass ich bereits mit vollständiger Vertragserfüllung durch Sie das mir gesetzlich zustehende Widerrufsrecht verliere. *
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