Außergewöhnliches 2-Familienhaus für Käufer mit hohen Ansprüchen und vielen Nutzungsmöglichkeiten!
- Kaufpreis:745.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:522 m²
- Wohnfläche:229 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3535009
Anbieter-ID: 126072
Standort
Adresse der Immobilie
78056 Villingen-Schwenningen (Mühlhausen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:745.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):229 m²
- Grundstücksfläche (m²):522 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1985
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):165.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1985
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Steinboden, Laminat
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses, im Jahre 1985 gebaute und laufend renovierte Haus lässt Wohnträume wahr werden, die Sie schon lange gesucht haben.
Ruhig gelegen, im Ortsteil Mühlhausen von Villingen-Schwenningen, verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen mit der Möglichkeit, in kürzester Zeit am facettenreichen Stadtleben teilzuhaben. Sehr durchdacht und vom jetzigen Eigentümer gebaut ist es nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit integrierter Büro-Etage oder als Mehrgenerationenhaus, und kann an die im Laufe der Jahre wechselnden Bedürfnisse des Wohnens angepasst werden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Durch den Eingang und über den Flur oder auch durch die Doppelgarage gelangen Sie ins EG. Dieses unterteilt sich in einen geräumigen Hobbyraum, ein großes Büro, ein kleines Bad, eine Sauna, einen Vorratskeller sowie in einen Heiz- und Waschraum.
Im 1. OG erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der an die offen gestaltete Küche angrenzt. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und ein Balkonzugang.
Das DG eignet sich auch dafür, für Ihre Kinder eine separate Wohnung einzurichten. Diese Etage beinhaltet ein großes Dachstudio, zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und hat ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Highlight ist das große, private Gartengrundstück, das dieses Angebot perfekt abrundet. Dieses lädt Ihre Kinder oder auch Haustiere in sicherer Entfernung zur verkehrsberuhigten Straße zum Spielen und Entspannen ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ruhig gelegen, im Ortsteil Mühlhausen von Villingen-Schwenningen, verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen mit der Möglichkeit, in kürzester Zeit am facettenreichen Stadtleben teilzuhaben. Sehr durchdacht und vom jetzigen Eigentümer gebaut ist es nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit integrierter Büro-Etage oder als Mehrgenerationenhaus, und kann an die im Laufe der Jahre wechselnden Bedürfnisse des Wohnens angepasst werden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Durch den Eingang und über den Flur oder auch durch die Doppelgarage gelangen Sie ins EG. Dieses unterteilt sich in einen geräumigen Hobbyraum, ein großes Büro, ein kleines Bad, eine Sauna, einen Vorratskeller sowie in einen Heiz- und Waschraum.
Im 1. OG erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der an die offen gestaltete Küche angrenzt. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und ein Balkonzugang.
Das DG eignet sich auch dafür, für Ihre Kinder eine separate Wohnung einzurichten. Diese Etage beinhaltet ein großes Dachstudio, zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und hat ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Highlight ist das große, private Gartengrundstück, das dieses Angebot perfekt abrundet. Dieses lädt Ihre Kinder oder auch Haustiere in sicherer Entfernung zur verkehrsberuhigten Straße zum Spielen und Entspannen ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Videoüberwachung
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- hauseigene Bar
- drei Schlafzimmer
- drei Badezimmer/WC's
- sehr große Terrasse
- Balkon
- Garten mit Pergola
- separate Zugänge ins Haus
- Sauna und Solarium
- Keller
- Einliegerwohnung
- Garage für zwei PKW's
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- hauseigene Bar
- drei Schlafzimmer
- drei Badezimmer/WC's
- sehr große Terrasse
- Balkon
- Garten mit Pergola
- separate Zugänge ins Haus
- Sauna und Solarium
- Keller
- Einliegerwohnung
- Garage für zwei PKW's
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mühlhausen von Villingen-Schwenningen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten, sowie medizinische Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptstraßen und die Bundesstraße B27 sind das Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen sowie die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege, Parks und Sportangebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Die Verbindung aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Mühlhausen zu einem idealen Standort für Familien, Berufspendler oder alle, die einen hohen Anspruch auf eine besondere Wohnqualität suchen.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptstraßen und die Bundesstraße B27 sind das Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen sowie die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege, Parks und Sportangebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Die Verbindung aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Mühlhausen zu einem idealen Standort für Familien, Berufspendler oder alle, die einen hohen Anspruch auf eine besondere Wohnqualität suchen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Getätigte Renovierungen:
1998: Herstellerjahr der Heizung
2006: neue Dachfenster (Alu) und Rundbalkon erneuert
2015: neue Laminatböden verlegt und Haus innen und außen gestrichen
Optional und nach Absprache können diverse Möbel in der Wohnung verbleiben und übernommen werden.
Endenergiebedarf: 165,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Getätigte Renovierungen:
1998: Herstellerjahr der Heizung
2006: neue Dachfenster (Alu) und Rundbalkon erneuert
2015: neue Laminatböden verlegt und Haus innen und außen gestrichen
Optional und nach Absprache können diverse Möbel in der Wohnung verbleiben und übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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Objektanschrift
78056 Villingen-Schwenningen (Mühlhausen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mühlhausen von Villingen-Schwenningen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten, sowie medizinische Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptstraßen und die Bundesstraße B27 sind das Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen sowie die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege, Parks und Sportangebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Die Verbindung aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Mühlhausen zu einem idealen Standort für Familien, Berufspendler oder alle, die einen hohen Anspruch auf eine besondere Wohnqualität suchen.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptstraßen und die Bundesstraße B27 sind das Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen sowie die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege, Parks und Sportangebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Die Verbindung aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Mühlhausen zu einem idealen Standort für Familien, Berufspendler oder alle, die einen hohen Anspruch auf eine besondere Wohnqualität suchen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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