Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in guter Lage!
- Kaufpreis:999.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.095 m²
- Wohnfläche:230 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3535562
Anbieter-ID: 695542
Standort
Adresse der Immobilie
83435 Bad Reichenhall (Nonn, Oberbayern)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:999.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:1,79 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):230 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.095 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1965
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):197.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1965
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlicher separater Einliegerwohnung in schöner Wohnlage von Bad Reichenhall. Der Anbau mit eigenem Zugang erlaubt die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Gästeapartment mit Privatsphäre. Freundlich und lichtdurchflutet mit einem schönen Kachelofen, vermittelt die Immobilie ein großes Maß an Wärme und Behaglichkeit. Details wie z.B. ein praktischer Hauswirtschaftsraum neben der Küche oder die Ankleide beim Schlafzimmer sorgen für zusätzliche Wohnqualität. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum oder Hobbyräume.
Erst 2015 wurde die neue Gasheizung eingebaut, die Fenster im Badezimmer sind von 2004, die Dachsanierung und Installation der PV-Anlage (15kWp) erfolgte 2013 und liefert genügend Strom, um nahezu das ganze Jahr autark zu sein, die Elektrik wurde 1985 erneuert. Auf dem großen, ebenen Grundstück, welches komplett eingefriedet ist, befindet sich eine überlange Doppelgarage sowie einige Autoabstellplätze. Auch der Gartenfreund findet hier sein Paradies und genießt zudem einen herrlichen Ausblick in die Berge. Das große Platzangebot lässt eine weitere Bebauung des Grundstückes oder den Bau eines eigenen Pools zu.
Kleinere Renovierungsarbeiten wie z.B. bei den Böden und Wänden müssen vorgenommen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Erst 2015 wurde die neue Gasheizung eingebaut, die Fenster im Badezimmer sind von 2004, die Dachsanierung und Installation der PV-Anlage (15kWp) erfolgte 2013 und liefert genügend Strom, um nahezu das ganze Jahr autark zu sein, die Elektrik wurde 1985 erneuert. Auf dem großen, ebenen Grundstück, welches komplett eingefriedet ist, befindet sich eine überlange Doppelgarage sowie einige Autoabstellplätze. Auch der Gartenfreund findet hier sein Paradies und genießt zudem einen herrlichen Ausblick in die Berge. Das große Platzangebot lässt eine weitere Bebauung des Grundstückes oder den Bau eines eigenen Pools zu.
Kleinere Renovierungsarbeiten wie z.B. bei den Böden und Wänden müssen vorgenommen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Kachelofen
- Parkettböden
- PV-Anlage
- überlange Doppelgarage
- Balkon
- mehrere Terrassen
- Parkettböden
- PV-Anlage
- überlange Doppelgarage
- Balkon
- mehrere Terrassen
Lagebeschreibung
Ruhiges Wohngebiet am Stadtrand von Bad Reichenhall mit all den Annehmlichkeiten wie z.B. die gepflegten Parkanlagen, die Sauna- und Thermenlandschaft der Rupertustherme, Restaurants, Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Krankenhaus, Ärzte, Kindergarten und Schule finden Sie ebenso am Ort wie Boutiquen, Bibliothek, Bahnhof und Spielkasino. Der Bahnhof von Bad Reichenhall ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Salzburg oder den Flughafen Salzburg.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 197,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
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