ETW - modernste Ausstattung - NEUBAU-hervorragende Lage - nachhaltige Bauweise - HIER Leben!
- Kaufpreis:227.854,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:64,34 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3538752
Anbieter-ID: BK00330
Standort
Adresse der Immobilie
66901 Schönenberg-Kübelberg
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:227.854,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):64,34 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2026
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:09-2035
- Wert in KWh/(m²a):8.8 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Garten:Gartennutzung möglich
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Ausblick:Ferne
- Entfernung zu:Autobahn 5 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,2 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 10 km
- Entfernung zu:Flughafen 40 km
- Entfernung zu:Gesamtschule 0,8 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,2 km
- Entfernung zu:Gymnasium 10 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,2 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 10 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,2 km
- Entfernung zu:Naherholung 2 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 0,7 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 1,5 km
- Verfügbar:sofort
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 05.09.2025
- gültig bis: 05.09.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 8,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2026
---------------
Die im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld von Schönenberg, in kurzer Entfernung zu Kaiserslautern und nahe an Ramstein. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m², wurde im Jahr 2026 neu errichtet und ist bezugsfertig zum Erstbezug. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2025 und ist der letzte Stand der Technik.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die entweder separat oder gesammelt als Gesamtpaket erworben werden können. Das Gebäude wurde als KfW-40-Effizienzhaus konzipiert und verfügt über einen zentralen, gemeinschaftlich genutzten Technikbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für jede Wohnung sind separate Wärmezähler installiert, sodass die Abrechnung individuell nach Verbrauch erfolgt.
Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Bedarf von rund 8,8 kWh/m²a. Bezogen auf eine Wohnfläche von ca. 64 m² ergeben sich rechnerisch sehr niedrige jährliche Energiekosten von etwa 250–280 €. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit 10 kWp (ohne Speicher) unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe im Direktverbrauch und trägt zusätzlich zur Senkung der laufenden Heizkosten bei, die je Wohnung auf etwa 20–35 € monatlich geschätzt werden.
Ein leistungsfähiger Internetanschluss mit bis zu 320 Mbit/s steht bereits zur Verfügung. Der Ausbau des Glasfaseranschlusses bis ins Gebäude ist bereits durchgeführt - es fehlt noch der Straßenanschluß, der in den nächsten 6 Monaten kommen wird.. Die gesamte Anlage ist seniorengerecht geplant und entsprechend nutzerfreundlich ausgeführt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich der Schlafbereich. Folgt man dem Flur weiter, erreicht man den Küchenbereich, von dem aus Zugang zu einer ca. 18 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Loggia besteht.
Auf der linken Seite der Wohnung liegen zudem ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Fenster.
- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 05.09.2025
- gültig bis: 05.09.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 8,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2026
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Die im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld von Schönenberg, in kurzer Entfernung zu Kaiserslautern und nahe an Ramstein. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m², wurde im Jahr 2026 neu errichtet und ist bezugsfertig zum Erstbezug. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2025 und ist der letzte Stand der Technik.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die entweder separat oder gesammelt als Gesamtpaket erworben werden können. Das Gebäude wurde als KfW-40-Effizienzhaus konzipiert und verfügt über einen zentralen, gemeinschaftlich genutzten Technikbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für jede Wohnung sind separate Wärmezähler installiert, sodass die Abrechnung individuell nach Verbrauch erfolgt.
Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Bedarf von rund 8,8 kWh/m²a. Bezogen auf eine Wohnfläche von ca. 64 m² ergeben sich rechnerisch sehr niedrige jährliche Energiekosten von etwa 250–280 €. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit 10 kWp (ohne Speicher) unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe im Direktverbrauch und trägt zusätzlich zur Senkung der laufenden Heizkosten bei, die je Wohnung auf etwa 20–35 € monatlich geschätzt werden.
Ein leistungsfähiger Internetanschluss mit bis zu 320 Mbit/s steht bereits zur Verfügung. Der Ausbau des Glasfaseranschlusses bis ins Gebäude ist bereits durchgeführt - es fehlt noch der Straßenanschluß, der in den nächsten 6 Monaten kommen wird.. Die gesamte Anlage ist seniorengerecht geplant und entsprechend nutzerfreundlich ausgeführt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich der Schlafbereich. Folgt man dem Flur weiter, erreicht man den Küchenbereich, von dem aus Zugang zu einer ca. 18 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Loggia besteht.
Auf der linken Seite der Wohnung liegen zudem ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Fenster.
Ausstattung
Dieses ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und einem Hygienebereich mit Waschbecken ausgestattet.
Der Fernsehempfang erfolgt über das Internet. Die Datenanbindung wird über Glasfaser beziehungsweise 5G bereitgestellt und ermöglicht Übertragungsraten von bis zu 320 Mbit/s (VDSL-Niveau).
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat vor.
Die Kunststoffenster sind dreifach isolierverglast. Die vorhandenen Rolläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff und sind elektrisch.
Die Türen in der Wohnung bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Jede Wohneinheit verfügt über einen festgelegten Anteil am Gemeinschaftsgarten, die genaue Regelung ergibt sich aus der Teilungserklärung.
Die Höhe des Hausgeldes steht noch nicht abschließend fest. Aktuell werden für die Verwaltung rund 40 € monatlich kalkuliert, zuzüglich der von der Eigentümergemeinschaft festzulegenden Instandhaltungsrücklage.
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Küchen-/Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Loggia
- Gemeinsamer Technikraum
- Anteiliges Gartenrecht
- 2 Stellplätze
- Fußbodenheizung
- VDSL 320.000
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig
Der Fernsehempfang erfolgt über das Internet. Die Datenanbindung wird über Glasfaser beziehungsweise 5G bereitgestellt und ermöglicht Übertragungsraten von bis zu 320 Mbit/s (VDSL-Niveau).
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat vor.
Die Kunststoffenster sind dreifach isolierverglast. Die vorhandenen Rolläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff und sind elektrisch.
Die Türen in der Wohnung bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Jede Wohneinheit verfügt über einen festgelegten Anteil am Gemeinschaftsgarten, die genaue Regelung ergibt sich aus der Teilungserklärung.
Die Höhe des Hausgeldes steht noch nicht abschließend fest. Aktuell werden für die Verwaltung rund 40 € monatlich kalkuliert, zuzüglich der von der Eigentümergemeinschaft festzulegenden Instandhaltungsrücklage.
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Küchen-/Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Loggia
- Gemeinsamer Technikraum
- Anteiliges Gartenrecht
- 2 Stellplätze
- Fußbodenheizung
- VDSL 320.000
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig
Lagebeschreibung
Ihr neue Wohnung und Zuhause liegt in einer ruhigen Naturlage von Schönenberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Schönenberg-Kübelberg ist aufgrund seiner zentralen Lage im Südkreis Kusel zu einem Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum herangewachsen. Es gibt mehrere Einkaufsmärkte und Discounter sowie zahlreiche Fachgeschäfte des haus- und handwerksbezogenen Bedarfs, einige Automobilhändler mit Kfz-Werkstätten, einen großen Kfz-Abwrack- und -verwerterbetrieb, Handwerksbetriebe für Bau- und Haustechnik, ein Bauunternehmen, einen Baustoffgroßhandelsbetrieb sowie Rechtsanwälte, Ärzte und Bankfilialen.
Schönenberg-Kübelberg ist über die Bundesstraße 423 (Mandelbachtal – Altenglan) an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Etwa fünf Kilometer südlich verläuft die Bundesautobahn 6 (AS Waldmohr), rund 13 km nordöstlich die A 62 (AS Kusel).
Schönenberg-Kübelberg ist aufgrund seiner zentralen Lage im Südkreis Kusel zu einem Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum herangewachsen. Es gibt mehrere Einkaufsmärkte und Discounter sowie zahlreiche Fachgeschäfte des haus- und handwerksbezogenen Bedarfs, einige Automobilhändler mit Kfz-Werkstätten, einen großen Kfz-Abwrack- und -verwerterbetrieb, Handwerksbetriebe für Bau- und Haustechnik, ein Bauunternehmen, einen Baustoffgroßhandelsbetrieb sowie Rechtsanwälte, Ärzte und Bankfilialen.
Schönenberg-Kübelberg ist über die Bundesstraße 423 (Mandelbachtal – Altenglan) an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Etwa fünf Kilometer südlich verläuft die Bundesautobahn 6 (AS Waldmohr), rund 13 km nordöstlich die A 62 (AS Kusel).
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
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Objektanschrift
66901 Schönenberg-Kübelberg
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Ihr neue Wohnung und Zuhause liegt in einer ruhigen Naturlage von Schönenberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Schönenberg-Kübelberg ist aufgrund seiner zentralen Lage im Südkreis Kusel zu einem Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum herangewachsen. Es gibt mehrere Einkaufsmärkte und Discounter sowie zahlreiche Fachgeschäfte des haus- und handwerksbezogenen Bedarfs, einige Automobilhändler mit Kfz-Werkstätten, einen großen Kfz-Abwrack- und -verwerterbetrieb, Handwerksbetriebe für Bau- und Haustechnik, ein Bauunternehmen, einen Baustoffgroßhandelsbetrieb sowie Rechtsanwälte, Ärzte und Bankfilialen.
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
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- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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