Neubau Reihenmittelhaus in Bamberg-Gaustadt - Sprechen Sie mich gerne persönlich auf den Preis an!
- Kaufpreis:780.000,00
- Stellplatz:
- Grundstück:202 m²
- Wohnfläche:182 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3540640
Anbieter-ID: 375023
Standort
Adresse der Immobilie
96049 Bamberg (Wildensorg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:780.000,00
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):182 m²
- Grundstücksfläche (m²):202 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2024
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):21.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2024
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wohnen, wie es Bamberg selten bietet. Erstbezug mit individueller Ausstattung.
In begehrter Lage von Bamberg-Gaustadt hat die Joseph-Stiftung ein exklusives Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Reihenhäusern realisiert. Entstanden ist moderner, familienfreundlicher Wohnraum, der in dieser Qualität und Energieklasse in Bamberg seinesgleichen sucht.
Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, zeitgemäße Architektur und modernes Energiekonzept. Ein besonderes Highlight: Der Innenausbau kann in Teilen noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden - etwa bei Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails.
Der Erstbezug ist ca. 2 Monate nach Kauf möglich. Kaufpreis mit Erbpacht (Details vgl. Sonstiges).
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In begehrter Lage von Bamberg-Gaustadt hat die Joseph-Stiftung ein exklusives Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Reihenhäusern realisiert. Entstanden ist moderner, familienfreundlicher Wohnraum, der in dieser Qualität und Energieklasse in Bamberg seinesgleichen sucht.
Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, zeitgemäße Architektur und modernes Energiekonzept. Ein besonderes Highlight: Der Innenausbau kann in Teilen noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden - etwa bei Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails.
Der Erstbezug ist ca. 2 Monate nach Kauf möglich. Kaufpreis mit Erbpacht (Details vgl. Sonstiges).
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus auf einen Blick:
* Neubau / Erstbezug
* Ca. 182 qm Wohnfläche
* 2,5 Vollgeschosse
* Terrasse, Garten & Dachterrasse
* Individuelle Innenausstattung noch wählbar
________________________________________
Erdgeschoss:
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/ und
Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
und zum eigenen Garten - ideal für Familienleben
und gesellige Abende
1. Obergeschoss:
* Elternschlafzimmer
* Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
* Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
2. Obergeschoss:
* Großzügiges Studio ideal als Homeoffice,
Gäste- oder Hobbybereich
* Zusätzliches Duschbad
* Zugang zur Dachterrasse - ein echtes
Highlight mit Weitblick
________________________________________
Ausstattung & Technik:
* Hochwertige Parkettböden
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Exklusive Sanitärausstattung
* Photovoltaikanlage & Luft-Wärmepumpe,
niedrige Betriebskosten &
modernes Wohnen im Einklang mit der Umwelt
* Strukturierte Netzwerkverkabelung
* Eigenes, abschließbares Fahrradhäuschen
* Carport & Außenstellplatz, vorgerüstet für E-Mobilität
* Neubau / Erstbezug
* Ca. 182 qm Wohnfläche
* 2,5 Vollgeschosse
* Terrasse, Garten & Dachterrasse
* Individuelle Innenausstattung noch wählbar
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Erdgeschoss:
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/ und
Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
und zum eigenen Garten - ideal für Familienleben
und gesellige Abende
1. Obergeschoss:
* Elternschlafzimmer
* Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
* Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
2. Obergeschoss:
* Großzügiges Studio ideal als Homeoffice,
Gäste- oder Hobbybereich
* Zusätzliches Duschbad
* Zugang zur Dachterrasse - ein echtes
Highlight mit Weitblick
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Ausstattung & Technik:
* Hochwertige Parkettböden
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Exklusive Sanitärausstattung
* Photovoltaikanlage & Luft-Wärmepumpe,
niedrige Betriebskosten &
modernes Wohnen im Einklang mit der Umwelt
* Strukturierte Netzwerkverkabelung
* Eigenes, abschließbares Fahrradhäuschen
* Carport & Außenstellplatz, vorgerüstet für E-Mobilität
Lagebeschreibung
Lage & Infrastruktur - Leben in Bamberg-Gaustadt.
Gaustadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bambergs und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Kirchen, Ärzte und Gesundheitsversorgung vor Ort, Grund- und Mittelschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stadtbus in fußläufiger Nähe, Bahnhof ca. 4,3 km entfernt. Schnelle Erreichbarkeit der Fernstraßen.
Gaustadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bambergs und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Kirchen, Ärzte und Gesundheitsversorgung vor Ort, Grund- und Mittelschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stadtbus in fußläufiger Nähe, Bahnhof ca. 4,3 km entfernt. Schnelle Erreichbarkeit der Fernstraßen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 835,45.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 99 Jahre.
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine seltene Kombination aus Neubauqualität, großzügigem Raumangebot, moderner Technik und individueller Gestaltungsfreiheit - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in attraktiver Lage suchen.
Der Kauf des Grundstücks ist jederzeit zu folgendem Kaufpreis möglich.
Grundstückspreis: 167.090 Euro
Wenn Sie das Grundstück nicht kaufen, beträgt der
Erbzins in Euro 835,45.- p.a.
Laufzeit: 99 Jahre bis 2125
Der Kaufpreis beinhaltet jeweils das schlüsselfertige Haus, den Carport, ein Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen, die Erschließungskosten, sämtliche Hausanschlusskosten sowie die Außenanlagen nach Baubeschreibung.
Finanzierung? Sprechen Sie mich an, wir arbeiten mit unabhängigem Finanzierer zusammen.
Endenergiebedarf: 21,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 835,45.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 99 Jahre.
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine seltene Kombination aus Neubauqualität, großzügigem Raumangebot, moderner Technik und individueller Gestaltungsfreiheit - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in attraktiver Lage suchen.
Der Kauf des Grundstücks ist jederzeit zu folgendem Kaufpreis möglich.
Grundstückspreis: 167.090 Euro
Wenn Sie das Grundstück nicht kaufen, beträgt der
Erbzins in Euro 835,45.- p.a.
Laufzeit: 99 Jahre bis 2125
Der Kaufpreis beinhaltet jeweils das schlüsselfertige Haus, den Carport, ein Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen, die Erschließungskosten, sämtliche Hausanschlusskosten sowie die Außenanlagen nach Baubeschreibung.
Finanzierung? Sprechen Sie mich an, wir arbeiten mit unabhängigem Finanzierer zusammen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
96052 Bamberg
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