*2 Zimmer Erdgeschosswohnung* - im Franz Klinkert Haus

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Brambach. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,80 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.

Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Küche ist ausreichend groß für eine moderne Einbauküche und eine kleine Essecke. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Ein gepflegtes Bad, ein separater Kellerraum sowie eine eigene Garage runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Ruhe und Wohnkomfort suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Rendite.

Besonderheiten

-Ruhige, grüne Lage im Kurort
-Stabile Mieterstruktur
-Solide Renditechance bei moderatem Kaufpreis
-Wertsteigerungspotenzial durch steigenden Tourismus

-Helle, großzügige Räume
-großzügiger Balkon
-Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
-Eigene Garage inklusive
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Ruhige Lage in der Nähe des Kurparks

Bad Brambach liegt im südlichen Vogtland, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien, und ist Teil des bekannten Sächsischen Staatsbades. Die Region bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur für den Kurbetrieb, sondern auch eine wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen durch Kurgäste, Pendler und Senioren.

Dank der guten Anbindung an Plauen, Adorf und Franzensbad ist Bad Brambach auch für Berufspendler interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Thermalbad, Kurpark sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.
Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.

Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.

Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.