Wohnen mit Charakter zwischen Industriekultur und Naturidylle!
- Kaufpreis:489.000,00 EUR
- Wohnfläche:79 m²
- Zimmer:3








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Immo-ID: 3555966
Anbieter-ID: 424105
Standort
Adresse der Immobilie
14473 Potsdam (Innenstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:489.000,00 EUR
- Hausgeld:455,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):79 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Baujahr:1863
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):85.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1863
- Boden:Fliesen, Parkett
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
In einem aufwendig revitalisierten, denkmalgeschützten Fabrikgebäude aus dem 19. Jahrhundert erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit modernem Komfort. Das historische Ambiente des ehemaligen Fabrikpalastes verbindet sich hier mit einer zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattung und schafft ein Wohngefühl, das Individualität und Lebensqualität vereint.
Die Lage direkt am Ufer der Nuthe, eingebettet zwischen Parklandschaften und urbanem Leben, macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder barrierearm per Aufzug erreichbar. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Struktur und großzügiger Atmosphäre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Lage direkt am Ufer der Nuthe, eingebettet zwischen Parklandschaften und urbanem Leben, macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder barrierearm per Aufzug erreichbar. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Struktur und großzügiger Atmosphäre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- barrierearmer Zugang
- hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
- Tageslichtbad, gut ausgestattet mit Badewanne
und separatem Duschbereich
- schöner Balkon mit Nord-West-Ausrichtung
- doppelisolierverglaste Fenster
- Kellerabteil
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Mitnutzung der gepflegten Gartenanlage
- Spielplätze innerhalb der Wohnanlage
- Kabel-TV-Anschluss
- denkmalgeschütztes Gebäude
- hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
- Tageslichtbad, gut ausgestattet mit Badewanne
und separatem Duschbereich
- schöner Balkon mit Nord-West-Ausrichtung
- doppelisolierverglaste Fenster
- Kellerabteil
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Mitnutzung der gepflegten Gartenanlage
- Spielplätze innerhalb der Wohnanlage
- Kabel-TV-Anschluss
- denkmalgeschütztes Gebäude
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten "Jute-Kiez" von Potsdam - einem Stadtbereich, der urbanes Flair mit landschaftlicher Schönheit verbindet.
Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Von dort erreichen Sie unter anderem den Bahnhof Berlin Zoologischer Garten in rund 20 Minuten.
Mit der Tram gelangen Sie bequem zum S-Bahnhof Babelsberg und weiter in Richtung Großer Wannsee oder in den Grunewald.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung komfortabel: Über die nahegelegene Nuthestraße erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in etwa 30 Minuten.
Hier wohnen Sie eingebettet in die historische Gartenlandschaft Potsdams und profitieren zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Von dort erreichen Sie unter anderem den Bahnhof Berlin Zoologischer Garten in rund 20 Minuten.
Mit der Tram gelangen Sie bequem zum S-Bahnhof Babelsberg und weiter in Richtung Großer Wannsee oder in den Grunewald.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung komfortabel: Über die nahegelegene Nuthestraße erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in etwa 30 Minuten.
Hier wohnen Sie eingebettet in die historische Gartenlandschaft Potsdams und profitieren zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1863
Aktueller Status:
Die Wohnung ist zur Zeit monatlich für einen Preis von 1.260 Euro zzgl. NK (inkl. 60,00 Euro Stellplatz) vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis mindestens 30.09.2027.
Besichtigung und Beratung:
Ein persönlicher Eindruck vor Ort vermittelt am besten die besondere Atmosphäre dieses Objekts. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung und in Begleitung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen durch unabhängige Fachpartner und organisieren eine unverbindliche Beratung.
Endenergiebedarf: 85,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1863
Aktueller Status:
Die Wohnung ist zur Zeit monatlich für einen Preis von 1.260 Euro zzgl. NK (inkl. 60,00 Euro Stellplatz) vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis mindestens 30.09.2027.
Besichtigung und Beratung:
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Berlin-Brandenburg
AnschriftKonrad-Zuse-Ring 2c
14469 Potsdam
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Objektanschrift
14473 Potsdam (Innenstadt)
Deutschland
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten "Jute-Kiez" von Potsdam - einem Stadtbereich, der urbanes Flair mit landschaftlicher Schönheit verbindet.
Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Von dort erreichen Sie unter anderem den Bahnhof Berlin Zoologischer Garten in rund 20 Minuten.
Mit der Tram gelangen Sie bequem zum S-Bahnhof Babelsberg und weiter in Richtung Großer Wannsee oder in den Grunewald.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung komfortabel: Über die nahegelegene Nuthestraße erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in etwa 30 Minuten.
Hier wohnen Sie eingebettet in die historische Gartenlandschaft Potsdams und profitieren zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur.
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Mit der Tram gelangen Sie bequem zum S-Bahnhof Babelsberg und weiter in Richtung Großer Wannsee oder in den Grunewald.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung komfortabel: Über die nahegelegene Nuthestraße erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in etwa 30 Minuten.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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