Projektgrundstück in Worms-Heppenheim – Altbestand mit Perspektive zur Neubebauung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1900 befindet sich im beliebten Wormser Stadtteil Heppenheim und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren mit Weitblick.
Das Objekt verfügt über insgesamt drei Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.049 m².
Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und ist als Sanierungsobjekt nur eingeschränkt wirtschaftlich darstellbar.
Vielmehr eröffnet sich hier die Möglichkeit, das Grundstück neu zu denken und individuell zu entwickeln.
Aufgrund des baulichen Zustands eignet sich das Objekt insbesondere auch als Abrissobjekt, wodurch attraktive Perspektiven für eine Neubebauung entstehen.

Das weitläufige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial, da eine Bebauung im hinteren Bereich grundsätzlich denkbar ist. Eine Erweiterung bzw. Weiterbebauung nach hinten kann – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – interessante Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder eine moderne Neubauplanung schaffen.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage zu erwerben – ideal für alle, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen und langfristige Wertentwicklung realisieren möchten.

Bebauungsmöglichkeit 

Die Immobilie befindet sich im Wormser Stadtteil Heppenheim, einem ruhigen und wohngeprägten Stadtteil mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur.
Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Wormser Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Pendlerziele schnell zu erreichen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität und die zugleich praktische Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

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