Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Horb am Neckar
- Kaufpreis:850.000,00 EUR
- Grundstück:478 m²
- Wohnfläche:1.000 m²
- Zimmer:30
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Immo-ID: 3569115
Anbieter-ID: 454210
Standort
Adresse der Immobilie
72160 Horb am Neckar (Nordstetten)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:850.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):1.000 m²
- Grundstücksfläche (m²):478 m²
- Anzahl der Zimmer:30
- Anzahl der Schlafzimmer:25
- Anzahl der Badezimmer:25
- Baujahr:1877
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):116.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1877
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Steinboden, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in hervorragender Innenstadtlage von Horb am Neckar. Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt und überzeugt durch seine zentrale, gut frequentierte Lage mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen sowie dem Neckarufer.
Das Gebäude wurde 1877 erbaut, 1964 wurde Richtung Osten angebaut. 2006 bis 2025 wurden
Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Gebäude verbindet historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet eine interessante Kombination aus Altbaucharakter und späteren Erweiterungen.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die variablen Wohnungszuschnitte ermöglichen eine flexible Nutzung sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler.
Durch entsprechende Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss erneut eine gastronomische Nutzung zu realisieren. Aufgrund der Innenstadtlage und der guten Sichtbarkeit bietet sich hier ein vielversprechendes Konzept für Café, Restaurant oder Bistro an (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Die zentrale Lage im Stadtkern macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter sowie für eine mögliche gewerbliche Nutzung.
Am Gebäude sind verschiedene Sanierungsarbeiten erforderlich. Insbesondere müssen in Abstimmung mit der Stadt Maßnahmen im Bereich: Brandschutz, baurechtliche Anpassungen, technische Modernisierung je nach Nutzungskonzept durchgeführt bzw. geprüft werden.
Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt individuell zu entwickeln und an moderne Anforderungen anzupassen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Immobilie in bester Lage von Horb am Neckar zu erwerben. Ob als renditestarkes Anlageobjekt, zur Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial hier verbinden sich Geschichte, Lage und Perspektive.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude wurde 1877 erbaut, 1964 wurde Richtung Osten angebaut. 2006 bis 2025 wurden
Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Gebäude verbindet historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet eine interessante Kombination aus Altbaucharakter und späteren Erweiterungen.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die variablen Wohnungszuschnitte ermöglichen eine flexible Nutzung sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler.
Durch entsprechende Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss erneut eine gastronomische Nutzung zu realisieren. Aufgrund der Innenstadtlage und der guten Sichtbarkeit bietet sich hier ein vielversprechendes Konzept für Café, Restaurant oder Bistro an (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Die zentrale Lage im Stadtkern macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter sowie für eine mögliche gewerbliche Nutzung.
Am Gebäude sind verschiedene Sanierungsarbeiten erforderlich. Insbesondere müssen in Abstimmung mit der Stadt Maßnahmen im Bereich: Brandschutz, baurechtliche Anpassungen, technische Modernisierung je nach Nutzungskonzept durchgeführt bzw. geprüft werden.
Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt individuell zu entwickeln und an moderne Anforderungen anzupassen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Immobilie in bester Lage von Horb am Neckar zu erwerben. Ob als renditestarkes Anlageobjekt, zur Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial hier verbinden sich Geschichte, Lage und Perspektive.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* verschieden geschnittene Wohnungen auf vier Ebenen
Lagebeschreibung
Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort.
Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1877
Endenergieverbrauch: 116,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1877
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
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Objektanschrift
72160 Horb am Neckar (Nordstetten)
Deutschland
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Beschreibung
Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort.
Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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