Klimafreundliches Neubau-Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten in Furtwangen!
- Kaufpreis:4.900.000,00
- Garage:
- Grundstück:800 m²
- Wohnfläche:998 m²
- Zimmer:48
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Immo-ID: 3572890
Anbieter-ID: 131125
Standort
Adresse der Immobilie
78120 Furtwangen im Schwarzwald (Schönenbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:4.900.000,00
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):998 m²
- Grundstücksfläche (m²):800 m²
- Anzahl der Zimmer:48
- Anzahl der Schlafzimmer:14
- Anzahl der Badezimmer:14
- Anzahl der Stellplätze:14
- Baujahr:2027
- Boden:Fliesen
- Stellplatz:Tiefgarage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
In einer ruhigen und harmonisch geplanten Wohnanlage von drei modernen Gebäuden entsteht in Furtwangen ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 hochwertigen
3 Zimmer-Wohnungen.
Das Ensemble liegt auf einem großzügigen Grundstück das Offenheit, Licht und ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Zahlreiche ober- und unterirdische Stellplätze - darunter auch besonders breite Komfortstellplätze - sorgen für entspanntes Parken für Bewohner und Gäste.
Die Gebäude wurden so angeordnet, dass eine maximale natürliche Belichtung erreicht wird.
Großzügige Fensterflächen in Südwest Ausrichtung lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und schaffen ein warmes, freundliches Ambiente.
Die klare, moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalen Grundrissen und einem Wohngefühl, das alle Generationen anspricht.
Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen und bietet Wohnflächen zwischen ca. 68 qm und ca. 81 qm. Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Energiekonzept erfüllt höchste Anforderungen und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität.
Im 1. Untergeschoss befinden sich die Gebäudetechnik und eine großzügige Parkebene.
Die klare Struktur sorgt für Übersichtlichkeit und kurze Wege. Das 2. Untergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, beherbergt die Wasch- und Trockenräume sowie die abschließbaren Kellerabteile jeder Wohnung - ein durchdachtes Konzept, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
3 Zimmer-Wohnungen.
Das Ensemble liegt auf einem großzügigen Grundstück das Offenheit, Licht und ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Zahlreiche ober- und unterirdische Stellplätze - darunter auch besonders breite Komfortstellplätze - sorgen für entspanntes Parken für Bewohner und Gäste.
Die Gebäude wurden so angeordnet, dass eine maximale natürliche Belichtung erreicht wird.
Großzügige Fensterflächen in Südwest Ausrichtung lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und schaffen ein warmes, freundliches Ambiente.
Die klare, moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalen Grundrissen und einem Wohngefühl, das alle Generationen anspricht.
Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen und bietet Wohnflächen zwischen ca. 68 qm und ca. 81 qm. Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Energiekonzept erfüllt höchste Anforderungen und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität.
Im 1. Untergeschoss befinden sich die Gebäudetechnik und eine großzügige Parkebene.
Die klare Struktur sorgt für Übersichtlichkeit und kurze Wege. Das 2. Untergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, beherbergt die Wasch- und Trockenräume sowie die abschließbaren Kellerabteile jeder Wohnung - ein durchdachtes Konzept, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Furtwangen im Schwarzwald, einer traditionsreichen Hochschulstadt im Landkreis Schwarzwald-Baar.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Nähe zur Innenstadt.
Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer stadtnahen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Hochschule Furtwangen sind schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und der einzigartigen Natur des Schwarzwalds verbinden möchten.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Nähe zur Innenstadt.
Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer stadtnahen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Hochschule Furtwangen sind schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und der einzigartigen Natur des Schwarzwalds verbinden möchten.
Sonstiges
Ein Objekt mit außergewöhnlicher Attraktivität für Kapitalanleger.
Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur moderne Architektur und nachhaltige Bauweise, sondern auch herausragende steuerliche Vorteile, die es zu einer besonders rentablen Investition machen.
Die Kombination aus QNG Zertifizierung, energieeffizienter Bauweise und attraktiven Förderprogrammen schafft ein Investment mit langfristiger Perspektive.
Ihre steuerlichen und finanziellen Vorteile im Überblick:
- QNG Zertifizierung - Zugang zu den besten Förderkonditionen
- Zinsgünstiger KfN Kredit pro Wohneinheit (klimafreundlicher
Neubau - Wohngebäude, Programm 297/298)
- 3 % lineare AfA ab Jahr 5
- 5 % Sonderabschreibung pro Jahr für 4 Jahre zusätzlich zur
linearen AfA - bis zu 20 % zusätzliche Abschreibung
- weitere absetzbare steuerliche Vorteile (wie z.B. Grunderwerbs-
steuer, Finanzierungskosten etc.)
Nutzen Sie die Gelegenheit - greifen Sie zu bei dieser erstklassigen und einmaligen Kapitalanlage!
Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur moderne Architektur und nachhaltige Bauweise, sondern auch herausragende steuerliche Vorteile, die es zu einer besonders rentablen Investition machen.
Die Kombination aus QNG Zertifizierung, energieeffizienter Bauweise und attraktiven Förderprogrammen schafft ein Investment mit langfristiger Perspektive.
Ihre steuerlichen und finanziellen Vorteile im Überblick:
- QNG Zertifizierung - Zugang zu den besten Förderkonditionen
- Zinsgünstiger KfN Kredit pro Wohneinheit (klimafreundlicher
Neubau - Wohngebäude, Programm 297/298)
- 3 % lineare AfA ab Jahr 5
- 5 % Sonderabschreibung pro Jahr für 4 Jahre zusätzlich zur
linearen AfA - bis zu 20 % zusätzliche Abschreibung
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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Das Objekt befindet sich in Furtwangen im Schwarzwald, einer traditionsreichen Hochschulstadt im Landkreis Schwarzwald-Baar.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Hochschule Furtwangen sind schnell erreichbar.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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