WRS Immobilien - käuferprovisionsfrei - Wiesbaden-Bierstadt - Villa in ruhiger bevorzugter Wohnlage
- Kaufpreis:1.390.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:494 m²
- Wohnfläche:184,48 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3572898
Anbieter-ID: 1998
Standort
Adresse der Immobilie
65191 Wiesbaden (Bierstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.390.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Freiplatz (Anzahl):3
- Wohnfläche (m²):184,48 m²
- Garten Fläche (m²):200 m²
- Grundstücksfläche (m²):494 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Größe Balkon/Terrasse (m²):15 m²
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1962
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:03.03.2036
- Wert in KWh/(m²a):220.82 KWh/(m²a)
- co2_emissionen:57.61
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen 8 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 176 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen und bieten eine ideale Raumaufteilung für komfortables Wohnen.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 494 m², davon sind 200 m² Gartenfläche. Hier können Sie entspannen, spielen und die Natur genießen. Ein Highlight des Hauses ist definitiv der private Pool, der an warmen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt.
Das Interieur des Hauses präsentiert sich mit einer normalen, aber funktionalen Ausstattung. Die Räume sind mit eleganten Parkett- und praktischen Fliesenböden ausgelegt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein praktischer Außenstellplatz, ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum und ein separates Gäste-WC. Die Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wohntemperatur.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der wunderschönen Stadt Wiesbaden, bekannt für ihre Thermalquellen und ihr elegantes Flair. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 494 m², davon sind 200 m² Gartenfläche. Hier können Sie entspannen, spielen und die Natur genießen. Ein Highlight des Hauses ist definitiv der private Pool, der an warmen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt.
Das Interieur des Hauses präsentiert sich mit einer normalen, aber funktionalen Ausstattung. Die Räume sind mit eleganten Parkett- und praktischen Fliesenböden ausgelegt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein praktischer Außenstellplatz, ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum und ein separates Gäste-WC. Die Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wohntemperatur.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der wunderschönen Stadt Wiesbaden, bekannt für ihre Thermalquellen und ihr elegantes Flair. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche
-Gäste-WC
- Flur
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit Ausgang in den Garten
- Schlaftrakt mit kleinem Flur, Schlafzimmer und abgehendem Tageslicht-Duschbad
Obergeschoss:
- Galerie
- Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich
- Kinderzimmer
- Gästezimmer / Büro mit Ausgang auf den Balkon
- Teeküche mit Ausgang auf den Balkon
- Tageslichtbad
Keller:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Vorratsraum
- 2 große Kellerräume
- Zugang in den Schwimmbadbereich
Sonstiges:
- separate Schwimmhalle mit Zugang zum Gartenbereich
- 2 Außen-Stellplätze
Hinweis:
Das Schwimmbecken kann auch abgedeckt werden und als Fitnessbereich oder Partyraum genutzt werden. Es gibt auch bauliche Möglichkeiten, das Schwimmbad mit einer fahrbaren Abdeckung zu versehen, so dass man mehrere Möglichkeiten der Nutzung hat.
Hausanschlüsse:
Die Strasse vor dem Haus wurde 2025 aufwendig seitens der Stadt Wiesbaden saniert. Der Verkäufer hat darauf auch alle Hausanschlüsse des Hauses komplett erneuert.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche
-Gäste-WC
- Flur
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit Ausgang in den Garten
- Schlaftrakt mit kleinem Flur, Schlafzimmer und abgehendem Tageslicht-Duschbad
Obergeschoss:
- Galerie
- Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich
- Kinderzimmer
- Gästezimmer / Büro mit Ausgang auf den Balkon
- Teeküche mit Ausgang auf den Balkon
- Tageslichtbad
Keller:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Vorratsraum
- 2 große Kellerräume
- Zugang in den Schwimmbadbereich
Sonstiges:
- separate Schwimmhalle mit Zugang zum Gartenbereich
- 2 Außen-Stellplätze
Hinweis:
Das Schwimmbecken kann auch abgedeckt werden und als Fitnessbereich oder Partyraum genutzt werden. Es gibt auch bauliche Möglichkeiten, das Schwimmbad mit einer fahrbaren Abdeckung zu versehen, so dass man mehrere Möglichkeiten der Nutzung hat.
Hausanschlüsse:
Die Strasse vor dem Haus wurde 2025 aufwendig seitens der Stadt Wiesbaden saniert. Der Verkäufer hat darauf auch alle Hausanschlüsse des Hauses komplett erneuert.
Lagebeschreibung
Die Immobilie in Wiesbaden-Bierstadt befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Diese exklusive Wohngegend ist bekannt für ihre noble und ruhige Atmosphäre, die perfekt für anspruchsvolle Käufer ist, die Wert auf Privatsphäre und Eleganz legen.
Das hier angebotene Haus liegt in einem der teuersten und prestigeträchtigsten Viertel Wiesbadens, umgeben von gepflegten Gärten und imposanten Villen. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstrasse, die vor Lärm und Verkehr schützt, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Cafés, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Die historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten Wiesbadens, wie das Kurhaus und die Wilhelmstraße, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Entspannung und Erholung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof Wiesbaden ist nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Verbindung zu anderen Städten im Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und anderen bedeutenden Städten.
Zusammengefasst bietet das hier angebotene Objekt in Wiesbaden nicht nur eine erstklassige und noble Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das hier angebotene Haus liegt in einem der teuersten und prestigeträchtigsten Viertel Wiesbadens, umgeben von gepflegten Gärten und imposanten Villen. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstrasse, die vor Lärm und Verkehr schützt, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Cafés, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Die historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten Wiesbadens, wie das Kurhaus und die Wilhelmstraße, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Entspannung und Erholung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof Wiesbaden ist nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Verbindung zu anderen Städten im Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und anderen bedeutenden Städten.
Zusammengefasst bietet das hier angebotene Objekt in Wiesbaden nicht nur eine erstklassige und noble Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Sonstiges
Das Haus wird geräumt und besenrein übergeben.
Ihr Ansprechpartner
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien
Herr Christian Stumpp
AnschriftOberdorfelder Strasse
61138 Niederdorfelden
61138 Niederdorfelden
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Objektanschrift
65191 Wiesbaden (Bierstadt)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie in Wiesbaden-Bierstadt befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Diese exklusive Wohngegend ist bekannt für ihre noble und ruhige Atmosphäre, die perfekt für anspruchsvolle Käufer ist, die Wert auf Privatsphäre und Eleganz legen.
Das hier angebotene Haus liegt in einem der teuersten und prestigeträchtigsten Viertel Wiesbadens, umgeben von gepflegten Gärten und imposanten Villen. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstrasse, die vor Lärm und Verkehr schützt, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Cafés, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Die historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten Wiesbadens, wie das Kurhaus und die Wilhelmstraße, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Entspannung und Erholung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof Wiesbaden ist nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Verbindung zu anderen Städten im Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und anderen bedeutenden Städten.
Zusammengefasst bietet das hier angebotene Objekt in Wiesbaden nicht nur eine erstklassige und noble Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das hier angebotene Haus liegt in einem der teuersten und prestigeträchtigsten Viertel Wiesbadens, umgeben von gepflegten Gärten und imposanten Villen. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstrasse, die vor Lärm und Verkehr schützt, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Cafés, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Die historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten Wiesbadens, wie das Kurhaus und die Wilhelmstraße, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Entspannung und Erholung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof Wiesbaden ist nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Verbindung zu anderen Städten im Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und anderen bedeutenden Städten.
Zusammengefasst bietet das hier angebotene Objekt in Wiesbaden nicht nur eine erstklassige und noble Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
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61138 Niederdorfelden
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- WRS Real Estate Group Inc.
Daniela Schocke
Adresse Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden
Deutschland
Telefon 06101 / 5195745 Fax 06101 / 51 95 751 Email
Homepagehttp://www.wrs-immobilien.comRegisternummer HRB 133132 B Registergericht Berlin-Charlottenberg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Berlin-Wilhlmersdorf Zuständige Aufsichtsbehörde Berlin-Wihlmersdorf Bemerkung Zentrale Deutschland:
WRS Real Estate Group Inc.
WRS Immobilien
Friedrichstrasse 171
(gegenüber Galeries Lafayettes)
D-10117 Berlin
Telefon: (030) 920 383 0574
Fax: (030) 920 383 0575
eMail: zentrale@wrs-immobilien.com
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Oberdorfelder Strasse 60 / 61138 Niederdorfelden /
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E-Mail: scout@wrs-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung
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diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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