Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 480 m² großes Grundstück in Lampertheim-Hüttenfeld, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie sein attraktives Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Liegenschaft bietet sowohl für Gewerbetreibende, Handwerker als auch für Investoren interessante Perspektiven.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Werkstattbereiche, eine Garage sowie eine umfangreiche Lagerhalle. Die bestehenden Gebäude bieten bereits im aktuellen Zustand praktische Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerflächen oder als Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Maschinen und Materialien. Besonders für Handwerksbetriebe oder Gewerbetreibende kann die vorhandene Struktur eine funktionale Grundlage für unterschiedliche Nutzungen darstellen. Im hinteren Bereich der Lagerhalle stehen zudem Stell- und Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Grundstück überzeugt jedoch nicht nur durch seine bestehende Bebauung, sondern vor allem durch sein interessantes Entwicklungspotenzial. Die vorhandenen Gebäude können weiterhin genutzt oder nach individuellen Anforderungen angepasst werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude zu entfernen und das Grundstück neu zu bebauen. Eine zukünftige Bebauung ist selbstverständlich vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden sowie im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben möglich.
Durch diese Kombination aus bestehender Nutzung und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet das Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die entweder sofort nutzbare Flächen suchen oder das Grundstück langfristig nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Damit bietet sich eine attraktive Möglichkeit für Interessenten, die ein Grundstück mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsperspektive erwerben möchten.
Ausstattung
- Grundstücksfläche ca. 480 m²
- Zwei Werkstattbereiche
- Eine Garage
- Großzügige Scheune bzw. Lagerhalle
-Geeignet für Werkstatt-, Lager- oder Abstellzwecke
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Lampertheim-Hüttenfeld, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Stadt Lampertheim. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Umfeld und praktischer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Lampertheim, Mannheim, Viernheim und Weinheim schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die regionalen Verkehrswege in Richtung Rhein-Neckar-Region ist in kurzer Zeit gegeben.
Sonstiges
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