Einfamilienhaus kaufen in Bad Schwartau, 898 m² Grundstück, 71,79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3584853

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Schwartau!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 898 m² erwartet Sie ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m². Zusätzlich steht ein massiv gemauertes Gartenhaus und eine große Garage zur Verfügung.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage im Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und ist voll unterkellert, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht bis zum 31.3.2049.
Die Pacht beträgt ca. 60,- EUR p.a. (Ursprünglich 99,- DM). Die Pacht wird lt. Aussage der zuständigen Behörde bis zum Laufzeitende nicht erhöht. Der Pachtvertrag liegt als Nachweis vor.
Pachtgeber ist die Bundesrepublik Deutschland.

Das Haus umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Mit 2 Badezimmern (Duschbäder) ist Komfort für alle Bewohner garantiert.

Der Kaminofen aus dem Jahre 2018 im Wohnbereich sorgt für ein behagliches Ambiente, während Sie auf der Terrasse die sonnigen Tage genießen können.

Der beheizbare Pool sorgt für Spaß und Sport im Sommer.

Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen jedoch die einmalige Chance bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Qualität, die auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen verborgenen Schatz in Bad Schwartau zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumdomizil!

- Gäste WC
- Kaminofen (2018)
- Terrasse
- Großer Garten im ruhigen hinteren Bereich
- Garage
- 2 Stellplätze
- Rollläden
- beheizter Pool im Garten
- Anbau eventuell möglich
- Unterkellert
- Zentralheizung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Bad Schwartau, einer charmanten Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Diese attraktive Wohnlage kombiniert die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein kurzer Spaziergang von nur etwa 270 Metern bringt Sie zu einem örtlichen Kindergarten, während sich eine Grundschule lediglich 330 Meter entfernt befindet. Dies macht das Haus besonders ideal für Familien mit kleinen Kindern. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium nur etwa 1,26 Kilometer entfernt, was einen problemlosen Schulweg ermöglicht.

Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährt Ihnen schnellen Zugang zu umliegenden Reisezielen. Die nahegelegene Autobahn ist nur 0,74 Kilometer entfernt und macht Fahrten in benachbarte Städte und Regionen unkompliziert. Das lebendige Zentrum von Bad Schwartau erreichen Sie nach etwa 4,64 Kilometern, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie warten.

Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Gegenden Norddeutschlands.

Zum Verkauf steht eine freistehende Immobilie aus dem Jahr 1955, die mit einem effizienten Energiesystem überzeugt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Öl, und den Kaminofen aus dem Jahr 2018, was zu einer zuverlässigen und kosteneffizienten Energieversorgung beiträgt.
Dieses Energieprofil ergänzt die ansonsten einfache Ausstattung des Objekts und macht es zu einer attraktiven Option für kostenbewusste Käufer.

Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Es wird aber wahlweise geräumt oder im bisherigen Zustand (Möbel, Geräte, Kleinteile, Großteile) nach Absprache übergeben.

Ein moderner Kaminofen bringt angenehme Wärme im Wohnzimmer und auch in weitere Zimmer. Der große Garten eignet sich ideal für die Lagerung des Kaminholzes.
Hier befindet sich bereits ein großer Vorrat an gespaltenen und gelagerten Eichenholz Scheiten.

Aufgrund der Größe des Grundstückes und der Nachbarbebauung erscheint die Erweiterung des Hauses durch einen Anbau möglich. Dies muss jedoch vom Bauamt geprüft werden. Es ist sinnvoll, einen Architekten hinzuzuziehen.

Weitere Details zur Immobilie sowie Besichtigungstermine können auf Anfrage bereitgestellt werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.