Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Schwartau mit Garage
- Kaufpreis:175.000,00 EUR
- Grundstück:898 m²
- Wohnfläche:71,79 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3584853
Anbieter-ID: 517
Standort
Adresse der Immobilie
23611 Bad Schwartau
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:175.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:2,5% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung verdient und fällig von Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):71,79 m²
- Nutzfläche (m²):40 m²
- Grundstücksfläche (m²):898 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:2
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1955
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:04.03.2036
- Wert in KWh/(m²a):240.40 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 0,27 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,33 km
- Entfernung zu:Realschule 13,52 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,26 km
- Entfernung zu:Autobahn 0,74 km
- Entfernung zu:Zentrum 4,64 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Schwartau!
Gerne können wir kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Das Haus steht auf einem großen Erbbaurechts - Grundstück. Dies erfordert ein Mindestmaß an Eigenkapital.
Ich freue mich auf Ihr Gebot.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 898 m² erwartet Sie ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m². Zusätzlich steht ein massiv gemauertes Gartenhaus und eine große Garage zur Verfügung.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage im Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und ist voll unterkellert, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht bis zum 31.3.2049.
Die Pacht beträgt ca. 51,- EUR p.a. (Ursprünglich 99,- DM). Die Pacht wird lt. Aussage der zuständigen Behörde bis zum Laufzeitende nicht erhöht.
Eine Beleihung ist bis 60% möglich.
Pachtgeber ist die Bundesrepublik Deutschland.
Das Haus umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Mit 2 Badezimmern (Duschbäder) ist Komfort für alle Bewohner garantiert.
Der Kaminofen aus dem Jahre 2018 im Wohnbereich sorgt für ein behagliches Ambiente, während Sie auf der Terrasse die sonnigen Tage genießen können.
Der beheizbare Pool sorgt für Spaß und Sport im Sommer.
Das Haus bietet Ihnen die einmalige Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Qualität, die auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen verborgenen Schatz in Bad Schwartau zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumdomizil!
Gerne können wir kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Das Haus steht auf einem großen Erbbaurechts - Grundstück. Dies erfordert ein Mindestmaß an Eigenkapital.
Ich freue mich auf Ihr Gebot.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 898 m² erwartet Sie ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m². Zusätzlich steht ein massiv gemauertes Gartenhaus und eine große Garage zur Verfügung.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage im Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und ist voll unterkellert, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht bis zum 31.3.2049.
Die Pacht beträgt ca. 51,- EUR p.a. (Ursprünglich 99,- DM). Die Pacht wird lt. Aussage der zuständigen Behörde bis zum Laufzeitende nicht erhöht.
Eine Beleihung ist bis 60% möglich.
Pachtgeber ist die Bundesrepublik Deutschland.
Das Haus umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Mit 2 Badezimmern (Duschbäder) ist Komfort für alle Bewohner garantiert.
Der Kaminofen aus dem Jahre 2018 im Wohnbereich sorgt für ein behagliches Ambiente, während Sie auf der Terrasse die sonnigen Tage genießen können.
Der beheizbare Pool sorgt für Spaß und Sport im Sommer.
Das Haus bietet Ihnen die einmalige Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Qualität, die auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen verborgenen Schatz in Bad Schwartau zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumdomizil!
Ausstattung
- Gäste WC
- Kaminofen (2018)
- Terrasse
- Großer Garten im ruhigen hinteren Bereich
- Garage
- 2 Stellplätze
- Rollläden
- beheizter Pool im Garten
- Anbau eventuell möglich
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Kaminofen (2018)
- Terrasse
- Großer Garten im ruhigen hinteren Bereich
- Garage
- 2 Stellplätze
- Rollläden
- beheizter Pool im Garten
- Anbau eventuell möglich
- Unterkellert
- Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Bad Schwartau, einer charmanten Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Diese attraktive Wohnlage kombiniert die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein kurzer Spaziergang von nur etwa 270 Metern bringt Sie zu einem örtlichen Kindergarten, während sich eine Grundschule lediglich 330 Meter entfernt befindet. Dies macht das Haus besonders ideal für Familien mit kleinen Kindern. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium nur etwa 1,26 Kilometer entfernt, was einen problemlosen Schulweg ermöglicht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährt Ihnen schnellen Zugang zu umliegenden Reisezielen. Die nahegelegene Autobahn ist nur 0,74 Kilometer entfernt und macht Fahrten in benachbarte Städte und Regionen unkompliziert. Das lebendige Zentrum von Bad Schwartau erreichen Sie nach etwa 4,64 Kilometern, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie warten.
Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Gegenden Norddeutschlands.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein kurzer Spaziergang von nur etwa 270 Metern bringt Sie zu einem örtlichen Kindergarten, während sich eine Grundschule lediglich 330 Meter entfernt befindet. Dies macht das Haus besonders ideal für Familien mit kleinen Kindern. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium nur etwa 1,26 Kilometer entfernt, was einen problemlosen Schulweg ermöglicht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährt Ihnen schnellen Zugang zu umliegenden Reisezielen. Die nahegelegene Autobahn ist nur 0,74 Kilometer entfernt und macht Fahrten in benachbarte Städte und Regionen unkompliziert. Das lebendige Zentrum von Bad Schwartau erreichen Sie nach etwa 4,64 Kilometern, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie warten.
Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Gegenden Norddeutschlands.
Sonstiges
Zum Verkauf steht eine freistehende Immobilie aus dem Jahr 1955, die mit einem effizienten Energiesystem überzeugt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Öl, und den Kaminofen aus dem Jahr 2018, was zu einer zuverlässigen und kosteneffizienten Energieversorgung beiträgt.
Dieses Energieprofil ergänzt die ansonsten einfache Ausstattung des Objekts und macht es zu einer attraktiven Option für kostenbewusste Käufer.
Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Es wird aber wahlweise geräumt oder im bisherigen Zustand (Möbel, Geräte, Kleinteile, Großteile) nach Absprache übergeben.
Ein moderner Kaminofen bringt angenehme Wärme im Wohnzimmer und auch in weitere Zimmer. Der große Garten eignet sich ideal für die Lagerung des Kaminholzes.
Hier befindet sich bereits ein großer Vorrat an gespaltenen und gelagerten Eichenholz Scheiten.
Aufgrund der Größe des Grundstückes und der Nachbarbebauung erscheint die Erweiterung des Hauses durch einen Anbau möglich. Dies muss jedoch vom Bauamt geprüft werden. Es ist sinnvoll, einen Architekten hinzuzuziehen.
Das Haus kann geräumt oder mit den bestehenden Gegenständen übernommen werden. Hierzu zählen auch z.B. Gasflaschen, Geräte und Werkzeug sowie die von dem Garagendach entfernten asbesthaltigen Platten.
Weitere Details zur Immobilie sowie Besichtigungstermine können auf Anfrage bereitgestellt werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Öl, und den Kaminofen aus dem Jahr 2018, was zu einer zuverlässigen und kosteneffizienten Energieversorgung beiträgt.
Dieses Energieprofil ergänzt die ansonsten einfache Ausstattung des Objekts und macht es zu einer attraktiven Option für kostenbewusste Käufer.
Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Es wird aber wahlweise geräumt oder im bisherigen Zustand (Möbel, Geräte, Kleinteile, Großteile) nach Absprache übergeben.
Ein moderner Kaminofen bringt angenehme Wärme im Wohnzimmer und auch in weitere Zimmer. Der große Garten eignet sich ideal für die Lagerung des Kaminholzes.
Hier befindet sich bereits ein großer Vorrat an gespaltenen und gelagerten Eichenholz Scheiten.
Aufgrund der Größe des Grundstückes und der Nachbarbebauung erscheint die Erweiterung des Hauses durch einen Anbau möglich. Dies muss jedoch vom Bauamt geprüft werden. Es ist sinnvoll, einen Architekten hinzuzuziehen.
Das Haus kann geräumt oder mit den bestehenden Gegenständen übernommen werden. Hierzu zählen auch z.B. Gasflaschen, Geräte und Werkzeug sowie die von dem Garagendach entfernten asbesthaltigen Platten.
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Immobilienanbieter
Herr Bodo Stelzer
AnschriftAdolfstr.
23568 Lübeck
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23611 Bad Schwartau
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In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein kurzer Spaziergang von nur etwa 270 Metern bringt Sie zu einem örtlichen Kindergarten, während sich eine Grundschule lediglich 330 Meter entfernt befindet. Dies macht das Haus besonders ideal für Familien mit kleinen Kindern. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium nur etwa 1,26 Kilometer entfernt, was einen problemlosen Schulweg ermöglicht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährt Ihnen schnellen Zugang zu umliegenden Reisezielen. Die nahegelegene Autobahn ist nur 0,74 Kilometer entfernt und macht Fahrten in benachbarte Städte und Regionen unkompliziert. Das lebendige Zentrum von Bad Schwartau erreichen Sie nach etwa 4,64 Kilometern, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie warten.
Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Gegenden Norddeutschlands.
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- Firmenname:
Stelzer Immobilien
Anschrift:
Adolfstr. 32, 23568 Lübeck, GERMANY
Telefon:
+49 451 5021473
Gesetzlicher Vertreter:
Bodo Stelzer
Aufsichtsbehörde:
IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Weiteres:
IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Internet: https://Stelzer.immo
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger und Baubetreuer)
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger und Baubetreuer)
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Stelzer.immo, Dipl.-Kfm. Bodo Stelzer, Immobilienmakler ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Stelzer.immo grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO - Weitere Details anzeigen...Bodo Stelzer Immobilienmakler
Bodo Stelzer
Adresse Adolfstrasse 32
23568 Lübeck
Deutschland
Telefon 0451 5021473 Email
Homepagehttps://stelzer.immoGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger und Baubetreuer) Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck Bemerkung Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt der Immobilienmakler Bodo Stelzer grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. <a href=http://ec.europa.eu/consumers/odr/>http://ec.europa.eu/consumers/odr/</a>
http://www.ombudsmann-immobilien.net
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (stelzer.immo Immobilienmakler Bodo
Stelzer, Herr Bodo Stelzer , Adolfstr. 34, 23568 Lübeck, Tel: 0451 5021473, Mobil: 0160
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