Bestandsimmobilie in Toplage Salzburg Gneis
- Kaufpreis:1.490.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:758 m²
- Wohnfläche:185 m²
- Zimmer:7
Bild 1 von 8Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3584896
Anbieter-ID: 675039
Standort
Adresse der Immobilie
5020 Salzburg (Morzg)
Österreich
Standort erkunden Österreich
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.490.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,60 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):185 m²
- Grundstücksfläche (m²):758 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1966
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):207 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1966
- Boden:Fliesen, Fertigparkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:ca. 4 Monate
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das Grundstück umfasst insgesamt 758 m² und bietet durch seine Größe und Lage ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnnutzung. Der Gartenbereich ermöglicht eine attraktive Freiflächenplanung mit ausreichend Platz für Terrasse, Garten und Freizeitgestaltung.
Das Bestandsgebäude ist Baujahr 1966 und stark sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche genügend Platz für neue Wohnideen. Es ist vollständig unterkellert. Zudem steht auf dem Grundstück eine Garage mit Stauraum zur Verfügung.
Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist denkbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Bestandsgebäude ist Baujahr 1966 und stark sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche genügend Platz für neue Wohnideen. Es ist vollständig unterkellert. Zudem steht auf dem Grundstück eine Garage mit Stauraum zur Verfügung.
Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist denkbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer hohen Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur insbesondere zu den Naherholungsgebieten rund um den Untersberg und die Salzach einen hohen Freizeitwert.
Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur insbesondere zu den Naherholungsgebieten rund um den Untersberg und die Salzach einen hohen Freizeitwert.
Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
* Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach saniert.
* Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Endenergiebedarf: 207,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
* Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach saniert.
* Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben