Neubau Doppelhaushälfte auf attraktivem Grundstück in Altenmünster
- Kaufpreis:518.000,00 EUR
- Grundstück:271 m²
- Wohnfläche:150 m²
- Zimmer:5





Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3584904
Anbieter-ID: 316004
Standort
Adresse der Immobilie
86450 Altenmünster (Zusamzell)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:518.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3.094,00 EUR (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):150 m²
- Grundstücksfläche (m²):271 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Baujahr:2026
- Verfügbar:nach Fertigstellung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, während Sie auf der Terrasse sitzen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Ort, an dem man ankommt, loslässt und wirklich lebt. Genau das bietet Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte in Altenmünster/Zusamzell.
Dieses Haus ist kein klassisches Reihenhaus, sondern ein echtes Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und Lebensqualität legen, ohne die Nähe zur Stadt zu verlieren.
- Wohnfläche ca. 150 qm
- vier bis fünf Zimmer - ideal für Familien
- drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Erweiterungspotenzial: Laut vorliegenden Genehmigungen kann die Wohnfläche auf bis
zu ca. 170 qm erweitert werden
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht. Hier spielt sich das Familienleben ab. Gemeinsames Kochen, Lachen, Hausaufgaben am Esstisch, gemütliche Abende auf dem Sofa.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Jedes Zimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre.
Das Dachstudio ist ein echtes Highlight:
Perfekt als Spielzimmer, Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbyraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses Haus ist kein klassisches Reihenhaus, sondern ein echtes Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und Lebensqualität legen, ohne die Nähe zur Stadt zu verlieren.
- Wohnfläche ca. 150 qm
- vier bis fünf Zimmer - ideal für Familien
- drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Erweiterungspotenzial: Laut vorliegenden Genehmigungen kann die Wohnfläche auf bis
zu ca. 170 qm erweitert werden
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht. Hier spielt sich das Familienleben ab. Gemeinsames Kochen, Lachen, Hausaufgaben am Esstisch, gemütliche Abende auf dem Sofa.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Jedes Zimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre.
Das Dachstudio ist ein echtes Highlight:
Perfekt als Spielzimmer, Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbyraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- massive Bauweise mit Stahlbetondecken
- energieeffiziente Ausführung nach GEG 2024
- Luft/Wasser-Wärmepumpe (Daikin) mit Fußbodenheizung
& Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage (ca. 4,45 kWp) inklusive
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden mit Alu-Panzer
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- moderne weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Satteldach mit hochwertigen Braas Dachsteinen
- großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss
- Marken-Sanitärkeramik mit bodengleicher Dusche & Badewanne
- Fliesen in Bad, Gäste-WC, Flur und Küche
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Rauchwarnmelder
- hochwertige Innentüren & massive Holztreppe
- frostsichere Außenzapfstelle
Auf Wunsch kann die Doppelhaushälfte gegen Aufpreis mit einem Keller ausgeführt werden. Die Planung und Ausführung erfolgt durch den Bauträger entsprechend der individuellen Ausstattungs- und Nutzungswünsche des Käufers.
(Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Änderungen vorbehalten.)
- energieeffiziente Ausführung nach GEG 2024
- Luft/Wasser-Wärmepumpe (Daikin) mit Fußbodenheizung
& Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage (ca. 4,45 kWp) inklusive
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden mit Alu-Panzer
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- moderne weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Satteldach mit hochwertigen Braas Dachsteinen
- großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss
- Marken-Sanitärkeramik mit bodengleicher Dusche & Badewanne
- Fliesen in Bad, Gäste-WC, Flur und Küche
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Rauchwarnmelder
- hochwertige Innentüren & massive Holztreppe
- frostsichere Außenzapfstelle
Auf Wunsch kann die Doppelhaushälfte gegen Aufpreis mit einem Keller ausgeführt werden. Die Planung und Ausführung erfolgt durch den Bauträger entsprechend der individuellen Ausstattungs- und Nutzungswünsche des Käufers.
(Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Änderungen vorbehalten.)
Lagebeschreibung
Die idyllische Lage verbindet Erholung und Alltag auf harmonische Weise: Während Kinder sicher aufwachsen und die Natur entdecken können, profitieren Berufspendler von der ausgezeichneten Anbindung. Augsburg erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten, Ulm in etwa 35 Minuten und selbst München ist in rund 50 Minuten bequem erreichbar.
- ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
- viele Familien in der Umgebung
- Kindergarten und Schule schnell erreichbar
- Spielplätze, Natur und Felder direkt in der Nähe
- sicheres, gewachsenes Wohnumfeld
- ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
- viele Familien in der Umgebung
- Kindergarten und Schule schnell erreichbar
- Spielplätze, Natur und Felder direkt in der Nähe
- sicheres, gewachsenes Wohnumfeld
Sonstiges
Bebaubarkeit:
- geeignet für eine Doppelhaushälfte oder
ein modernes Wohnkonzept
- individuelle Architektenplanung möglich
- ideale Voraussetzungen für ein familienorientiertes Wohnen
Der anteilige Grundstückspreis für eine Doppelhaushälfte beträgt EUR 130.000,- zzgl. einer Maklerprovision in Höhe von EUR 3.094,- inkl. MwSt. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte ca. 541 m² große Grundstück zu einem Kaufpreis von EUR 260.000,- zzgl. einer Maklerprovision von EUR 6.188,- inkl. MwSt. zu erwerben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Altenmünster.
- geeignet für eine Doppelhaushälfte oder
ein modernes Wohnkonzept
- individuelle Architektenplanung möglich
- ideale Voraussetzungen für ein familienorientiertes Wohnen
Der anteilige Grundstückspreis für eine Doppelhaushälfte beträgt EUR 130.000,- zzgl. einer Maklerprovision in Höhe von EUR 3.094,- inkl. MwSt. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte ca. 541 m² große Grundstück zu einem Kaufpreis von EUR 260.000,- zzgl. einer Maklerprovision von EUR 6.188,- inkl. MwSt. zu erwerben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Altenmünster.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
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86450 Altenmünster (Zusamzell)
Deutschland
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Die idyllische Lage verbindet Erholung und Alltag auf harmonische Weise: Während Kinder sicher aufwachsen und die Natur entdecken können, profitieren Berufspendler von der ausgezeichneten Anbindung. Augsburg erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten, Ulm in etwa 35 Minuten und selbst München ist in rund 50 Minuten bequem erreichbar.
- ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
- viele Familien in der Umgebung
- Kindergarten und Schule schnell erreichbar
- Spielplätze, Natur und Felder direkt in der Nähe
- sicheres, gewachsenes Wohnumfeld
- ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
- viele Familien in der Umgebung
- Kindergarten und Schule schnell erreichbar
- Spielplätze, Natur und Felder direkt in der Nähe
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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