Gewerblich genutztes Objekt mit zwei Einliegerwohnungen

Multifunktionales Gewerbeobjekt, bestehend aus Werkstatt, Lagerhalle, Büro, Sozialräumen, sowie zwei 2-Raumwohnungen auf einer Grundstücksfläche von 2560 m².
Das Objekt:
Bei dem gegenständlichem Grundstück handelt es sich um ein überwiegend gewerblich genutztes Objekt, bestehend aus einer Werkstatt mit ca. 153 m² Nutzfläche und Lagerräumen mit ca. 50 m². Zum gewerblichem Teil gehört auch ein Büro mit 33,29 m² ,sowie diverse Sozialräume mit Bad, Toilette und Umkleide. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Im rechten Gebäudeteil neben dem Büro befinden sich zwei Einliegerwohnungen. Die Zweiraumwohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils 74,31 und 59,57 m². Die Wohnungen besitzen jeweils ein Bad mit Fenster und seperate Wasser und Stromzähler. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdgas-Terme. Alle Fenster im Gebäude wurden 2016 mit dreifach-Isolierverglasung und gedämmten Aluminium Rollläden ausgestattet.Für eine Vermietung oder Eigennutzung der Wohnungen ,müßten die Wohnung Nr. 1 entsprechend malermäßig renoviert,sowie mit neuem Fussbodenbelag versehen Nr. 2 besitzt einen separaten Zugang und befindet sich im wären der Einbau eines neuen Bades,der Fussbodenaufbau ,diverseTrockenbau-und Malerarbeiten und die Montage von Innentüren ,zu tätigen.
Die Dachfläche wurde mittels Pachtvertrag vom 21.03.21 , an die Fa. GSP GmbH ,als Betreiber der aufgebauten Photovoltaikanlage vermietet. Dazu wurde vorher die Dacheindeckung durch den Betreiber Pachtvertrag hat eine Dauer von 20 Photovoltaikanlage deckte 2023 ca. zwei Drittel des Jahresverbrauchs des Objektes ,zu günstigeren Markt-Konditionen, ab.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nutzfahrzeug-Carport für 3 Fahrzeuge aus 2020. An der Rückseite des Carports sind desweiteren noch abschließbare Abstellräume für Gartengeräte oder Fahrräder etc. vorhanden.

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Lage:
Die gemischt genutzte Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Glaubitz, einer kleinen Gemeinde im sächsischen Landkreis Meißen; ca. 7 Kilometer östlich der Großen Kreisstadt Riesa gelegen. Durch die Nähe zur Autobahn A 13 (Dresden - Berlin) und zur Bundesstraße B 98 (Riesa - Großenhain) sowie zum Regionalbahnhof Glaubitz (Strecke Leipzig - Riesa - Dresden) ist der Ort verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Am Radewitzer Weg in Richtung Radewitz befinden sich auf der linken Seite Richtung Ortsausgang gewerblich bzw. landwirtschaftliche genutzte Flächen, sowie auf der rechten Seite eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kita, Post ,Friseur, Gaststätten findet man in Glaubitz. In Nünchritz (ca. 1km entfernt) findet man eine Apotheke ,diversen Einzelhandel und Arztpraxen,sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Schnellladesäule für E-Auto auf Grundstück vorhanden.

Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG

SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Königstraße 19
01097 Dresden

Telefon: 0351 – 320 93 80 0
Telefax: 0351 – 320 93 80 19
E-Mail: info@greenvieh.de

Vertreten durch Andree Jährig

Handelsregister: HRB 8898
Registergericht: Amtsgericht Dresden

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE202/118/07270
Barrierefreiheitsstärkungsgesetz

Unser Unternehmen fällt nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.

Aufsichtsbehörde

Landeshauptstadt Dresden
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

https://www.dresden.de/de/rathaus/aemter-und-einrichtungen/oe/dborg/stadt_dresden_6330.php

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Berufsbezeichnung: Immobilienwirt (Dipl. VWA)
Zuständige Kammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden, Deutschland

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden
(Theaterstr. 11 – 15 in 01067 Dresden) erteilt.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

Berufskammer: IHK Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden

Immobiliardarlehen Erlaubnisinhaber § 34 i

Registrierungsnummer D-W-144-1216-94
Firma: SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO)

Betriebliche Anschrift siehe oben

Gesetzliche/r Vertreter mit Zuständigkeit für Vermittlertätigkeiten: Jährig, Andree
Erlaubnisbehörde: Landeshauptstadt Dresden, GB Ordnung und Sicherheit
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11 -15, 01067 Dresden, Sachsen

Registerbehörde: Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden, Sachsen

Weitere Registrierungen: Versicherungen D-IBW2-OGRFH-17

Inhaltlich Verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV

Andree Jährig (Anschrift wie oben angegeben). In der Versicherungsvermittlung bin ich als Makler mit Erlaubnis der IHK Dresden tätig und wurde mit der Nr. D-IBW2-OGRFH-17 in das Vermittlerregister eingetragen.

Register: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Tel. 0180-500 5850, Internet: https://vermittlerregister.info Ich halte keine direkten oder indirekten Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen.

Kein Versicherungsunternehmen hält direkte oder indirekte Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an meinem Unternehmen.

Schlichtungsstellen:

Ombudsmann für Versicherungen
Prof. Dr. Günter Hirsch, Leipziger Str. 121, 10117 Berlin
Ombudsmann der privaten Bausparkassen
Dr. Heidi Lambert Lang, Postfach 303079, 10730 Berlin
Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherungen
Dr. Helmut Müller, Postfach 06 02 22, 10052 Berlin

Verbraucher­streit­beilegung / Universal­schlichtungs­stelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Andree Jährig
+4935132093800, +4935132093800, +491725229464
SNG Immobilien-und Versicherungsmakler GmbH