Attraktive Kapitalanlage für Investoren in Großräschen !!
- Kaufpreis:500.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:650 m²
- Wohnfläche:430 m²
- Zimmer:17
Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3601678
Anbieter-ID: 464041
Standort
Adresse der Immobilie
01983 Großräschen (Dörrwalde)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:500.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):430 m²
- Grundstücksfläche (m²):650 m²
- Anzahl der Zimmer:17
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:5
- Anzahl der Stellplätze:5
- Baujahr:1920
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):59.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2001
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf, vermieteter Wohneinheiten, in gefragter Lage. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise und laufender Instandhaltung.
Die Immobilie verfügt über drei großzügig geschnittene Maisonette-Wohnungen mit jeweils 2 x ca. 95 qm Wohnfläche, sowie 1 x mit ca. 80 qm Wohnfläche. Zwei Etagenwohnungen mit je ca. 80 qm Wohnfläche komplettieren das Haus. Damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 430 qm. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und wurden bei Mieterwechsel stetig renoviert, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Eine umfassende energetische Modernisierung wurde bislang nicht durchgeführt.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 25.000 EUR zzgl. Nebenkosten, womit eine solide Rendite gewährleistet ist.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und Entwicklungsperspektive, ideal für Investoren, die Wert auf laufende Erträge legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie verfügt über drei großzügig geschnittene Maisonette-Wohnungen mit jeweils 2 x ca. 95 qm Wohnfläche, sowie 1 x mit ca. 80 qm Wohnfläche. Zwei Etagenwohnungen mit je ca. 80 qm Wohnfläche komplettieren das Haus. Damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 430 qm. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und wurden bei Mieterwechsel stetig renoviert, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Eine umfassende energetische Modernisierung wurde bislang nicht durchgeführt.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 25.000 EUR zzgl. Nebenkosten, womit eine solide Rendite gewährleistet ist.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und Entwicklungsperspektive, ideal für Investoren, die Wert auf laufende Erträge legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Baujahr 1920/2001 umfassend saniert und modernisiert
- Wohnfläche ca. 430 qm
- massiv errichtetes Mehrfamilienhaus in Großräschen
- Sorgfältiger und solider Sanierungszustand+5 Wohneinheiten
- ausgebautes Dachgeschoss
- 17 Zimmer auf drei Etagen + Dachgeschoss
- fünf vermietete Wohneinheiten
- Grundstücksfläche: ca. 650 qm
- kleine Balkone im Dachgeschoss
- vollunterkert
- Hof gepflastert
- fünf Stellflächen
- massiv gebaute Abstellräume im Hof(Fahrräder etc.)
Wohnungsaufteilung :
linker Aufgang
- EG + 1.OG, 3 Zimmer-Mais.-Wohnung, ca. 80 qm Wfl.
- 2. OG + DG, 4 Zimmer-Mais.-Wohnung, ca. 95 qm Wfl., Blk.
rechter Aufgang:
- EG, 3 Zimmer-Wohnung, ca. 80 qm Wfl
- 1. OG, 3 Zimmer-Wohnung, ca. 80 qm Wfl.
- 2. OG + DG, 4 Zimmer-Mais.-Wohnung, ca. 95 qm Wfl., Blk.
- Wohnfläche ca. 430 qm
- massiv errichtetes Mehrfamilienhaus in Großräschen
- Sorgfältiger und solider Sanierungszustand+5 Wohneinheiten
- ausgebautes Dachgeschoss
- 17 Zimmer auf drei Etagen + Dachgeschoss
- fünf vermietete Wohneinheiten
- Grundstücksfläche: ca. 650 qm
- kleine Balkone im Dachgeschoss
- vollunterkert
- Hof gepflastert
- fünf Stellflächen
- massiv gebaute Abstellräume im Hof(Fahrräder etc.)
Wohnungsaufteilung :
linker Aufgang
- EG + 1.OG, 3 Zimmer-Mais.-Wohnung, ca. 80 qm Wfl.
- 2. OG + DG, 4 Zimmer-Mais.-Wohnung, ca. 95 qm Wfl., Blk.
rechter Aufgang:
- EG, 3 Zimmer-Wohnung, ca. 80 qm Wfl
- 1. OG, 3 Zimmer-Wohnung, ca. 80 qm Wfl.
- 2. OG + DG, 4 Zimmer-Mais.-Wohnung, ca. 95 qm Wfl., Blk.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage einer dynamischen Stadt, die einen faszinierenden Wandel zur modernen "Seestadt" vollzieht.
Sie genießen hier eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnumfeld und hohem Freizeitwert. Die Region ist geprägt von neu entstandenen, beeindruckenden Seenlandschaften. Der nahegelegene Stadthafen, die markanten Seebrücken und ein weitläufiges Netz aus Rad- und Wanderwegen laden direkt vor Ihrer Haustür zur Erholung in der Natur ein.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf städtischen Komfort nicht verzichten. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden größeren Zentren der Lausitz. Ein perfekter Standort für alle, die naturnahes Wohnen in einer Region mit Zukunftsperspektive suchen.
Sie genießen hier eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnumfeld und hohem Freizeitwert. Die Region ist geprägt von neu entstandenen, beeindruckenden Seenlandschaften. Der nahegelegene Stadthafen, die markanten Seebrücken und ein weitläufiges Netz aus Rad- und Wanderwegen laden direkt vor Ihrer Haustür zur Erholung in der Natur ein.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf städtischen Komfort nicht verzichten. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden größeren Zentren der Lausitz. Ein perfekter Standort für alle, die naturnahes Wohnen in einer Region mit Zukunftsperspektive suchen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 59,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001
* Maisonette-Wohnungen im DG mit Balkon
* einzelne Wohnungen mit Fußbodenheizung
Endenergieverbrauch: 59,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001
* Maisonette-Wohnungen im DG mit Balkon
* einzelne Wohnungen mit Fußbodenheizung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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Objektanschrift
01983 Großräschen (Dörrwalde)
Deutschland
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Sie genießen hier eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnumfeld und hohem Freizeitwert. Die Region ist geprägt von neu entstandenen, beeindruckenden Seenlandschaften. Der nahegelegene Stadthafen, die markanten Seebrücken und ein weitläufiges Netz aus Rad- und Wanderwegen laden direkt vor Ihrer Haustür zur Erholung in der Natur ein.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf städtischen Komfort nicht verzichten. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden größeren Zentren der Lausitz. Ein perfekter Standort für alle, die naturnahes Wohnen in einer Region mit Zukunftsperspektive suchen.
Sie genießen hier eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnumfeld und hohem Freizeitwert. Die Region ist geprägt von neu entstandenen, beeindruckenden Seenlandschaften. Der nahegelegene Stadthafen, die markanten Seebrücken und ein weitläufiges Netz aus Rad- und Wanderwegen laden direkt vor Ihrer Haustür zur Erholung in der Natur ein.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf städtischen Komfort nicht verzichten. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden größeren Zentren der Lausitz. Ein perfekter Standort für alle, die naturnahes Wohnen in einer Region mit Zukunftsperspektive suchen.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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