Viel Potential: Großes Haus mit jeder Menge Platz in Jettenbach
- Kaufpreis:225.000,00 EUR
- Stellplatz:
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Immo-ID: 3602711
Anbieter-ID: 336
Standort
Adresse der Immobilie
66887 Jettenbach
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:225.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. MWSt
- Freiplatz (Anzahl):3
- Wohnfläche (m²):312 m²
- Vermietbare Fläche (m²):516 m²
- Sonstige Fläche (m²):108 m²
- Anzahl der Stellplätze:3
- Anzahl der Wohneinheiten:2
- Anzahl der Gewerbeeinheiten:1
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Küche:Einbauküche
- Boden:Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses große Gebäude aus etwa 1900 liegt an einer der Hauptverkehrsstraßen von Jettenbach/Pfalz. Ursprünglich als reines Sandsteingebäude errichtet, wurde das Haus 1968 umfangreich erweitert und aufgestockt und auf die heutige Größe ausgebaut.
Das Haus verfügt über etwa 204 qm Gastronomiefläche, ca. 312 qm Wohnfläche und nochmals ungefähr 150 qm Nutzfläche. Es steht auf einem etwa 391 qm großen Grundstück, wo auch die 3 Außenparkplätze zu finden sind.
Bei dem Gewerbe im Erdgeschoss handelt es sich um die urige Gastwirtschaft. Diese ist so, wie sie gerne jeder noch im Ort hätte und wie es sie leider kaum noch gibt. Auch dieses Geschäft wurde bereits aus Altersgründen und Mangel an Nachfolgern aufgegeben.
Die Gaststätte ist voll ausgestattet mit Schankanlage mit Kellerkühlung, einem gemütlichen Gastraum und zwei geräumigen Nebenzimmern. Zudem gibt es einen Personalraum und die große und gut ausgestattete Küche. Die Toiletten und mehrere Lagerräume befinden sich im Keller und sind direkt vom Gastraum über eine Treppe zu erreichen. Der Keller ist mit insgesamt ca. 108 qm Nutzfläche sehr geräumig und beherbergt neben den vorgenannten Räumen auch eine Kellerbar, ein Kühlhaus, den Heizungsraum und weitere Lagerräume. Er ist von innen und außen begehbar. Die Fläche vor dem Keller und dem Eingang zur Gaststätte kann als Außensitz verwendet werden.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 abgeschlossene Wohnungen und weitere Zimmer. Die Wohnung im 1. OG ist etwa 143 qm groß, die 3 übrigen Zimmer und das WC auf dem Flur waren ursprünglich dem Personal vorbehalten. Die Wohnung im DG verfügt über 3-4 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von ca. 109 qm. Der Spitzboden über dieser Wohnung kann als weiterer Abstellraum genutzt werden.
Das Gebäude bietet viel Potential: Von der Fortführung der Gastwirtschaft, über die Umwandlung in Wohnraum, oder die Nutzung durch ein anderes Gewerbe ist alles möglich. Durch die Umwidmung zu Wohnzwecken könnten je nach Planung bis zu 6 Wohnungen entstehen.
Es liegt bereits ein Glasfaseranschluss im Haus. Die Gas-Zentralheizung wurde 1995 Jahre installiert, aus diesem Zeitraum stammen auch die doppelverglasten Kunststoff-Fenster. Das Dach ist dicht und wurde ebenfalls um 1995 neu aufgebaut, eingedeckt und von innen isoliert. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden letztmals mit dem großen Umbau in 1968 erneuert.
Die Ausstattung ist einfach, das Haus ist aufgrund der technischen Ausstattung als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Derzeit erwirtschaftet die Immobilie keine Mieteinnahmen und kann sofort übernommen werden.
Das Haus verfügt über etwa 204 qm Gastronomiefläche, ca. 312 qm Wohnfläche und nochmals ungefähr 150 qm Nutzfläche. Es steht auf einem etwa 391 qm großen Grundstück, wo auch die 3 Außenparkplätze zu finden sind.
Bei dem Gewerbe im Erdgeschoss handelt es sich um die urige Gastwirtschaft. Diese ist so, wie sie gerne jeder noch im Ort hätte und wie es sie leider kaum noch gibt. Auch dieses Geschäft wurde bereits aus Altersgründen und Mangel an Nachfolgern aufgegeben.
Die Gaststätte ist voll ausgestattet mit Schankanlage mit Kellerkühlung, einem gemütlichen Gastraum und zwei geräumigen Nebenzimmern. Zudem gibt es einen Personalraum und die große und gut ausgestattete Küche. Die Toiletten und mehrere Lagerräume befinden sich im Keller und sind direkt vom Gastraum über eine Treppe zu erreichen. Der Keller ist mit insgesamt ca. 108 qm Nutzfläche sehr geräumig und beherbergt neben den vorgenannten Räumen auch eine Kellerbar, ein Kühlhaus, den Heizungsraum und weitere Lagerräume. Er ist von innen und außen begehbar. Die Fläche vor dem Keller und dem Eingang zur Gaststätte kann als Außensitz verwendet werden.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 abgeschlossene Wohnungen und weitere Zimmer. Die Wohnung im 1. OG ist etwa 143 qm groß, die 3 übrigen Zimmer und das WC auf dem Flur waren ursprünglich dem Personal vorbehalten. Die Wohnung im DG verfügt über 3-4 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von ca. 109 qm. Der Spitzboden über dieser Wohnung kann als weiterer Abstellraum genutzt werden.
Das Gebäude bietet viel Potential: Von der Fortführung der Gastwirtschaft, über die Umwandlung in Wohnraum, oder die Nutzung durch ein anderes Gewerbe ist alles möglich. Durch die Umwidmung zu Wohnzwecken könnten je nach Planung bis zu 6 Wohnungen entstehen.
Es liegt bereits ein Glasfaseranschluss im Haus. Die Gas-Zentralheizung wurde 1995 Jahre installiert, aus diesem Zeitraum stammen auch die doppelverglasten Kunststoff-Fenster. Das Dach ist dicht und wurde ebenfalls um 1995 neu aufgebaut, eingedeckt und von innen isoliert. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden letztmals mit dem großen Umbau in 1968 erneuert.
Die Ausstattung ist einfach, das Haus ist aufgrund der technischen Ausstattung als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Derzeit erwirtschaftet die Immobilie keine Mieteinnahmen und kann sofort übernommen werden.
Lagebeschreibung
Jettenbach/Pfalz gehört zum überwiegend ländlichen geprägten Kreis Kusel, die Kreisstadt liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Kaiserslautern, die Kreisstadt des gleichnamigen Nachbarkreises, ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Jettenbach selbst liegt eingebettet ins malerische Pfälzer Hügelland, umgeben von sanften Hügeln und Tälern. Wiesen, Wälder und Felder sind immer nur ein paar Gehminuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist die Lage ein echter Gewinn: Ausgedehnte Wanderwege, Radrouten und idyllische Bachauen laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Das beschauliche Ortsbild, geprägt von gepflegten Anwesen und einer intakten Dorfgemeinschaft, verleiht Jettenbach einen hohen Wohnwert und eine Lebensqualität, die in dieser Form kaum zu übertreffen ist.
Kaiserslautern, die Kreisstadt des gleichnamigen Nachbarkreises, ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Jettenbach selbst liegt eingebettet ins malerische Pfälzer Hügelland, umgeben von sanften Hügeln und Tälern. Wiesen, Wälder und Felder sind immer nur ein paar Gehminuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist die Lage ein echter Gewinn: Ausgedehnte Wanderwege, Radrouten und idyllische Bachauen laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Das beschauliche Ortsbild, geprägt von gepflegten Anwesen und einer intakten Dorfgemeinschaft, verleiht Jettenbach einen hohen Wohnwert und eine Lebensqualität, die in dieser Form kaum zu übertreffen ist.
Ihr Ansprechpartner
Fetzer Immobilien
AnschriftMackenbacher Straße
67685 Schwedelbach
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66887 Jettenbach
Deutschland
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Beschreibung
Jettenbach/Pfalz gehört zum überwiegend ländlichen geprägten Kreis Kusel, die Kreisstadt liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Kaiserslautern, die Kreisstadt des gleichnamigen Nachbarkreises, ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Jettenbach selbst liegt eingebettet ins malerische Pfälzer Hügelland, umgeben von sanften Hügeln und Tälern. Wiesen, Wälder und Felder sind immer nur ein paar Gehminuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist die Lage ein echter Gewinn: Ausgedehnte Wanderwege, Radrouten und idyllische Bachauen laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Das beschauliche Ortsbild, geprägt von gepflegten Anwesen und einer intakten Dorfgemeinschaft, verleiht Jettenbach einen hohen Wohnwert und eine Lebensqualität, die in dieser Form kaum zu übertreffen ist.
Kaiserslautern, die Kreisstadt des gleichnamigen Nachbarkreises, ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Jettenbach selbst liegt eingebettet ins malerische Pfälzer Hügelland, umgeben von sanften Hügeln und Tälern. Wiesen, Wälder und Felder sind immer nur ein paar Gehminuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist die Lage ein echter Gewinn: Ausgedehnte Wanderwege, Radrouten und idyllische Bachauen laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Das beschauliche Ortsbild, geprägt von gepflegten Anwesen und einer intakten Dorfgemeinschaft, verleiht Jettenbach einen hohen Wohnwert und eine Lebensqualität, die in dieser Form kaum zu übertreffen ist.
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Christoph Fetzer
Adresse Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
Deutschland
Telefon 06374-9915294 Fax 06374-9915293 Email
Homepagehttps://fetzer-immobilien.comUID-Nummer DE 279 120 893 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Zuständige Aufsichtsbehörde Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Bemerkung Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
ALLCURA Versicherungs-Aktiengesellschaft
Postfach 11 23 69
20423 Hamburg
Geltungsraum der Versicherung:
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Fetzer Immobilien
Christoph Fetzer
Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
cfetzer.immobilien@gmail.com,
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebote-ne, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen we-gen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Ver-trags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
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Christoph Fetzer
Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
cfetzer.immobilien@gmail.com,
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
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