Großzügig wohnen mit Balkon: Attraktive Dachgeschoss-Wohnung in Horb-Altheim
- Kaufpreis:243.500,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:82 m²
- Zimmer:3,5
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Immo-ID: 3602768
Anbieter-ID: 454217
Standort
Adresse der Immobilie
72160 Horb am Neckar (Altheim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:243.500,00 EUR
- Hausgeld:395,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):82 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1979
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):124.71 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1979
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:SOFORT
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1979 verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Helle Räume, ein großzügiger Balkon und zwei Stellplätze machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die 2022 erneuert wurde und mit ihrem funktionalen Design viel Platz zum Kochen und Backen bietet.
Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich schließt sich harmonisch an. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages: Hier lässt sich die freie Zeit wunderbar im Freien genießen.
Das zeitlos gestaltete, geflieste Badezimmer wird durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer ergänzt - perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Gerätebox direkt am Haus und zwei Autostellplätze - komfortables Parken inklusive.
Modernisierungen auf einen Blick:
- 2020: Vollwärmeschutz der Fassade
- 2022: Erneuerung der Dachfenster und Einbau der neuen Küche
- 2023: Erneuerung der Heizungsbrenner und des Warmwasserspeichers
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die 2022 erneuert wurde und mit ihrem funktionalen Design viel Platz zum Kochen und Backen bietet.
Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich schließt sich harmonisch an. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages: Hier lässt sich die freie Zeit wunderbar im Freien genießen.
Das zeitlos gestaltete, geflieste Badezimmer wird durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer ergänzt - perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Gerätebox direkt am Haus und zwei Autostellplätze - komfortables Parken inklusive.
Modernisierungen auf einen Blick:
- 2020: Vollwärmeschutz der Fassade
- 2022: Erneuerung der Dachfenster und Einbau der neuen Küche
- 2023: Erneuerung der Heizungsbrenner und des Warmwasserspeichers
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Küche
* Ess-/Wohnbereich
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Abstellraum
* Ess-/Wohnbereich
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Abstellraum
Lagebeschreibung
Horb-Altheim ist ein Stadtteil der Stadt Horb am Neckar im Landkreis Freudenstadt und hat ca. 1600 Einwohner. Der Ort liegt im Nordschwarzwald und gehört zur Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Der Ortsteil liegt etwa 7 km westlich der Kernstadt von Horb am Neckar. Er befindet sich am Rand des Schwarzwaldes und ist von Feldern, Wiesen und Wald umgeben. Dadurch hat Altheim eine eher ländliche und ruhige Umgebung.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind Vorort, weiterführende Schulen befinden sich in Horb.
Ein Metzger, Bäcker, Automat zur Grundversorgung sind ebenfalls gibt es in Altheim.
Größere Supermärkte befinden sich meist in Horb am Neckar,
etwa 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Ortsteil liegt etwa 7 km westlich der Kernstadt von Horb am Neckar. Er befindet sich am Rand des Schwarzwaldes und ist von Feldern, Wiesen und Wald umgeben. Dadurch hat Altheim eine eher ländliche und ruhige Umgebung.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind Vorort, weiterführende Schulen befinden sich in Horb.
Ein Metzger, Bäcker, Automat zur Grundversorgung sind ebenfalls gibt es in Altheim.
Größere Supermärkte befinden sich meist in Horb am Neckar,
etwa 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124,71 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Endenergiebedarf: 124,71 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
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