Wünderschöne 2-Zi. möblierte Wohnung mit Balkon

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Als langjähriger Vermieter und praktizierender Arzt für Traditionelle Chinesische Medizin (TCM) mit eigener Praxis im Herzen Münchens legt der Vermieter großen Wert auf ein respektvolles und zuverlässiges Mietverhältnis. Die Wohnung wird 2025 umfassend saniert und bietet Ihnen ein modernes, hochwertiges Zuhause: ein neues, spülrandloses WC mit höchsten Hygienestandards, eine neue, hochwertige Einbauküche mit zusätzlicher Heißluftfritteuse für die Zubereitung gesunder, fettarmer Mahlzeiten. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtparkett ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt für viel Tageslicht und frische Luft, und die Lage im 4. Obergeschoss – ohne Aufzug, aber mit einem schönen, breiten und hellen Treppenhaus – trägt zu einer entspannten und gesunden Atmosphäre bei.

Großzügiges Wohn-Esszimmer mit hochwertiger neuer Einbauküche & Balkon. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon – perfekt für sonnige Stunden.
Das separate Schlafzimmer ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet und verfügt über ein komfortables Doppelbett(1.6mx2m), einen geräumigen Kleiderschrank sowie zwei Nachttische – ideal für Paare, die Ruhe und Komfort schätzen.
Modernes Badezimmer mit einem neuen, hygienischen WC von bester Qualität.
Ein fest eingebauter Stauraum in der Diele sorgt für optimale Aufbewahrungsmöglichkeiten und ein aufgeräumtes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Gebäude & Umgebung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer angenehmen Nachbarschaft. Die Wohnung ist über eine gut begehbare Treppe erreichbar (kein Aufzug vorhanden).

Verkehrsanbindung: U1, U3, U7, U8.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend in München-Moosach (dem ursprünglichen alten München) und bietet gleichzeitig viele Möglichkeiten. Direkt um die Ecke befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt (Norma) und eine Bäckerei. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinien U1, U3 und U7 sind unweit der Immobilie zu finden, wobei die U3 in nur 10 Minuten das Münchener Zentrum (Marienplatz) erreicht. Zu Fuß sind es etwa 10 Minuten zum berühmten Olympia-Einkaufszentrum, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, und der berühmte Olympiapark sowie mehrere Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.