Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Berlin Rudow
- Kaufpreis:425.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:406 m²
- Wohnfläche:111 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3611369
Anbieter-ID: 1149
Standort
Adresse der Immobilie
12355 Berlin (Rudow)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:425.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):111 m²
- Nutzfläche (m²):100 m²
- Grundstücksfläche (m²):406 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1980
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:01-2036
- Wert in KWh/(m²a):136.56 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses zeitlos hübsche Einfamilienhaus bietet Ihnen behagliches Wohnen in ruhiger Lage. Freistehend, von der Straße aus nicht einsehbar und auf einem 406m² großen Hammergrundstück.
Nur wenige Stufen und Sie befinden sich in der Diele des Hauses. Linker Hand liegen das Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer, geradezu das Wohn-/Esszimmer und rechter Hand die Küche und das Treppenhaus. Das geflieste Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist schon geräumt und kann von Ihnen neu gestaltet werden.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 36m² hat einen Zugang auf die ca. 18 m² große Terrasse an der Südseite des Hauses. Die Terrasse ist mit einer Markise und einem Grillkamin ausgestattet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das obere Geschoss mit zwei weiteren Schlaf-/Kinderzimmern und einem hellen Badezimmer. Im Bad sorgen eine Whirlpool-Wanne und eine Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden. Vom DG Flur gelangen Sie in den nachträglich gedämmten Spitzboden, der als Stauraum dient. Im beheizten Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller mit dem Raum für den 6.000 Liter Öltank, zwei weitere Räume für Lager, Spaß und Hobby.
Das Grundstück liegt von der Straße nicht einsehbar, in zweiter Reihe und ist über einen ca. 33 m langen Weg erreichbar. Für den Weg besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Das Eingangstor an der Straße ist elektrisch bedienbar und es besteht eine Gegensprechanlage zum Haus. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage (mit einem elektrischen Tor), ein kleines Blockhaus für Gartengeräte, ein Grundwasserbrunnen und ein kleiner Gartenteich.
Nur wenige Stufen und Sie befinden sich in der Diele des Hauses. Linker Hand liegen das Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer, geradezu das Wohn-/Esszimmer und rechter Hand die Küche und das Treppenhaus. Das geflieste Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist schon geräumt und kann von Ihnen neu gestaltet werden.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 36m² hat einen Zugang auf die ca. 18 m² große Terrasse an der Südseite des Hauses. Die Terrasse ist mit einer Markise und einem Grillkamin ausgestattet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das obere Geschoss mit zwei weiteren Schlaf-/Kinderzimmern und einem hellen Badezimmer. Im Bad sorgen eine Whirlpool-Wanne und eine Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden. Vom DG Flur gelangen Sie in den nachträglich gedämmten Spitzboden, der als Stauraum dient. Im beheizten Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller mit dem Raum für den 6.000 Liter Öltank, zwei weitere Räume für Lager, Spaß und Hobby.
Das Grundstück liegt von der Straße nicht einsehbar, in zweiter Reihe und ist über einen ca. 33 m langen Weg erreichbar. Für den Weg besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Das Eingangstor an der Straße ist elektrisch bedienbar und es besteht eine Gegensprechanlage zum Haus. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage (mit einem elektrischen Tor), ein kleines Blockhaus für Gartengeräte, ein Grundwasserbrunnen und ein kleiner Gartenteich.
Ausstattung
- Großes Wohnzimmer ca. 36m²
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Fußbodenheizung u. Warmwasserzirkulation
- Whirlpool-Badewanne
- Fenster mit elektr. Rollläden (zentral angesteuert)
- Kellergeschoss beheizt
- Terrasse mit elektr. Markise
- Tresor im Kellergeschoss
- Massive Garage mit elektrischem Tor
- Gegensprechanlage zur Straße
- Elektrisches Tor Straßeneinfahrt
- Grundwasserbrunnen
- Gartenteich
- Blockhaus „New Mexiko“ im Garten
- Massiver Grillkamin auf Terrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Fußbodenheizung u. Warmwasserzirkulation
- Whirlpool-Badewanne
- Fenster mit elektr. Rollläden (zentral angesteuert)
- Kellergeschoss beheizt
- Terrasse mit elektr. Markise
- Tresor im Kellergeschoss
- Massive Garage mit elektrischem Tor
- Gegensprechanlage zur Straße
- Elektrisches Tor Straßeneinfahrt
- Grundwasserbrunnen
- Gartenteich
- Blockhaus „New Mexiko“ im Garten
- Massiver Grillkamin auf Terrasse
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in 12355 Berlin-Rudow in einer schmalen Straße mit offener Bebauung von hauptsächlich freistehenden Einfamilienhäusern. Die Lage und auch die freundliche Nachbarschaft garantieren Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. In direkter Nähe befindet sich das Rudower Fließ und lädt Sie ein, zu erholsamen Spaziergängen. In der näheren Umgebung (schon zu Fuß erreichbar) finden Sie Schulen, Restaurants, Ärzte, etc. Der erste Supermarkt ist in ca. 1,3 km Entfernung und etwas weiter, am U-Bahnhof Rudow, haben Sie so gut wie alle sonstigen Einkaufsangebote.
Oder Sie fahren in das Gropius-Einkaufscenter in ca. 4 km. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 300 m und auch bis zur Berliner Innenstadt (Kurfürstendamm) brauchen Sie durch die nahe Stadtautobahn nur ca. 30 Min. Den Flughafen BER erreichen Sie mit dem Auto in ca. 16 Minuten.
Oder Sie fahren in das Gropius-Einkaufscenter in ca. 4 km. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 300 m und auch bis zur Berliner Innenstadt (Kurfürstendamm) brauchen Sie durch die nahe Stadtautobahn nur ca. 30 Min. Den Flughafen BER erreichen Sie mit dem Auto in ca. 16 Minuten.
Sonstiges
Dieses „Neckermann“-Haus (STREIF) wurde in Holzständerbauweise gebaut, ist voll Verklinkert und vollständig unterkellert. Die Beheizung inkl. der Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Sanierungen + Modernisierungen:
1996 Neues Fenster Badezimmer
1999 Heizkessel Austausch
2003 Fußbodenheizung im Bad
2006 Markise auf Terrasse
2007 Grundwasserbrunnen
2011 Neue Dacheindeckung
2014 Dacharbeiten 28m²
2014 Neuer Drehstromzähler
2015 Blockhaus „New Mexiko“
2016 Warmwasserspeicheraustausch
2016 Dachkästen mit Schiefer verkleidet
Wasserenthärtungs-Anlage
Die Raumhöhen im EG und DG betragen ca. 2,5 m und im Kellergeschoss ca. 2,05 m.
Mängel: Die Räume sind renovierungsbedürftig und die Isolierung vom Kellergeschoss ist teilweise undicht. Eine genauere Beschreibung der Mängel und Kostenangebote erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Das Haus kann nach der vollständigen Kaufpreiszahlung sofort übergeben werden.
Angaben Energieausweis Typ (Bedarfsausweis). Endenergiebedarf: 136,56 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr der Anlage: 1999, Gültig bis 22.01.2036
Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.
Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!
Sanierungen + Modernisierungen:
1996 Neues Fenster Badezimmer
1999 Heizkessel Austausch
2003 Fußbodenheizung im Bad
2006 Markise auf Terrasse
2007 Grundwasserbrunnen
2011 Neue Dacheindeckung
2014 Dacharbeiten 28m²
2014 Neuer Drehstromzähler
2015 Blockhaus „New Mexiko“
2016 Warmwasserspeicheraustausch
2016 Dachkästen mit Schiefer verkleidet
Wasserenthärtungs-Anlage
Die Raumhöhen im EG und DG betragen ca. 2,5 m und im Kellergeschoss ca. 2,05 m.
Mängel: Die Räume sind renovierungsbedürftig und die Isolierung vom Kellergeschoss ist teilweise undicht. Eine genauere Beschreibung der Mängel und Kostenangebote erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Das Haus kann nach der vollständigen Kaufpreiszahlung sofort übergeben werden.
Angaben Energieausweis Typ (Bedarfsausweis). Endenergiebedarf: 136,56 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr der Anlage: 1999, Gültig bis 22.01.2036
Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Gero Stader
AnschriftGeflügelsteig
12355 Berlin
12355 Berlin
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Objektanschrift
12355 Berlin (Rudow)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Haus befindet sich in 12355 Berlin-Rudow in einer schmalen Straße mit offener Bebauung von hauptsächlich freistehenden Einfamilienhäusern. Die Lage und auch die freundliche Nachbarschaft garantieren Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. In direkter Nähe befindet sich das Rudower Fließ und lädt Sie ein, zu erholsamen Spaziergängen. In der näheren Umgebung (schon zu Fuß erreichbar) finden Sie Schulen, Restaurants, Ärzte, etc. Der erste Supermarkt ist in ca. 1,3 km Entfernung und etwas weiter, am U-Bahnhof Rudow, haben Sie so gut wie alle sonstigen Einkaufsangebote.
Oder Sie fahren in das Gropius-Einkaufscenter in ca. 4 km. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 300 m und auch bis zur Berliner Innenstadt (Kurfürstendamm) brauchen Sie durch die nahe Stadtautobahn nur ca. 30 Min. Den Flughafen BER erreichen Sie mit dem Auto in ca. 16 Minuten.
Oder Sie fahren in das Gropius-Einkaufscenter in ca. 4 km. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 300 m und auch bis zur Berliner Innenstadt (Kurfürstendamm) brauchen Sie durch die nahe Stadtautobahn nur ca. 30 Min. Den Flughafen BER erreichen Sie mit dem Auto in ca. 16 Minuten.
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12355 Berlin
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Maklerbüro Gero Stader
Anschrift:
Geflügelsteig 41
DE-12355 Berlin Rudow
Deutschland - Weitere Details anzeigen...Maklerbüro Gero Stader
Gero Stader
Adresse Geflügelsteig 41
12355 Berlin
Deutschland
Telefon 030 / 66462828 Fax 030 / 66462126 Email
Homepagehttp://www.gerostader-immobilien.deRegisternummer D-9J7U-7CYU6-33 UID-Nummer DE211649339 Registergericht Bezirksamt Berlin-Neukölln Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Die Erlaubnis nach § 34 C Gewerbeordnung wurde am 11.07.2001 durch das Bezirksamt Berlin-Neukölln erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Berlin-Neukölln Bemerkung Verbraucherstreitbeilegung gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)
Als IVD-Mitgliedsunternehmen sind wir zur Teilnahme am Schlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet. Zum einen steht die Universalschlichtungsstelle des Bundes: Zentrum für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8, 77694 Kehl, zur Verfügung, die unter www.universalschlichtungsstelle.de kontaktiert werden kann. Zum anderen steht die Streitschlichtungsstelle des IVD für eine außergerichtliche Streitbeilegung zur Verfügung. Nähere Informationen sind unter www.ombudsmann-immobilien.net zu finden.
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12355 Berlin
12355 Berlin
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Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder einer E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Maklerbüro Gero Stader
Geflügelsteig 41
12355 Berlin-Rudow
Tel.: 030 - 66462828
E-Mail: post@gerostader.de
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