Großzügige Gewerbeeinheit direkt im Wohngebiet nahe Tierpark Berlin - Jetzt Chancen nutzen!
- Kaltmiete:1.881,60 EUR
- Bürofläche:134,4 m²















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Immo-ID: 3617991
Anbieter-ID: GC200_1
Standort
Adresse der Immobilie
Charlottenstraße 19
10315 Berlin (Bezirk Lichtenberg)
Deutschland
Standort erkunden 10315 Berlin (Bezirk Lichtenberg)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:1.881,60 EUR
- Nebenkosten:521,50 EUR
- Kaution:3,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Gesamtfläche (m²):149 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):134,4 m²
- Baujahr:2020
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:19.07.2030
- Wert in KWh/(m²a):61.20 KWh/(m²a)
- Entfernung zu:Zentrum 8,2 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Fühlen Sie sich willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche in diesem Neubau aus dem Jahr 2020, gelegen im Berliner Stadtteil Friedrichsfelde. Diese vielseitige Gewerbeimmobilie, mit einer Gesamtfläche von ca. 149,7 m², bietet Ihnen und Ihrem Team ein modernes sowie vielseitiges Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau.
Profitieren Sie von den hier gebotenen Vorteilen:
- Einer exzellenten Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch durch öffentliche Verkehrsmittel, was Ihre Erreichbarkeit zusätzlich steigert.
- Die unmittelbare Nähe zu wichtigen und gut besuchten Einrichtungen wie dem Amt für Gesundheit, verschiedenen Ausbildungszentren, einer Hochschule sowie dem Wohngebiet, Kitas und zahlreichen Praxen, bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Ihre Geschäftsidee.
- Perfekt für Unternehmen, die zusätzlich von einer Laufkundschaft profitieren möchten.
- Attraktive Lage in einem wachsenden Stadtteil mit viel Potenzial.
Die Büroeinheit steht Ihnen ab sofort zur Verfügung, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihr Unternehmen an einem zielgerichteten Standort zu positionieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Projekte in einer dynamischen Umgebung umzusetzen.
Kontaktieren Sie uns gern für Mietkonditionen, weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Profitieren Sie von den hier gebotenen Vorteilen:
- Einer exzellenten Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch durch öffentliche Verkehrsmittel, was Ihre Erreichbarkeit zusätzlich steigert.
- Die unmittelbare Nähe zu wichtigen und gut besuchten Einrichtungen wie dem Amt für Gesundheit, verschiedenen Ausbildungszentren, einer Hochschule sowie dem Wohngebiet, Kitas und zahlreichen Praxen, bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Ihre Geschäftsidee.
- Perfekt für Unternehmen, die zusätzlich von einer Laufkundschaft profitieren möchten.
- Attraktive Lage in einem wachsenden Stadtteil mit viel Potenzial.
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Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre offene und moderne Gestaltung. Die helle Architektur schafft ein einladendes Ambiente, in dem sich unzählige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die beiden großzügigen Büroflächen im Obergeschoss mit je ca. 21/24 m² sowie die zwei separaten Eingänge im unteren Geschoss, mit einer Fläche von ca. 88 m², bieten Ihnen Flexibilität sowie Privatsphäre und somit unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertigen PVC-Böden verleihen den Räumen eine zeitgemäße Eleganz verbunden mit pflegeleichter Praktikabilität.
Zusätzlich verfügt die Fläche über einen privaten Bereich, welcher eine Küche, 2 Sanitärräumlichkeiten sowie einen kleinen Lagerbereich mit insgesamt ca. 15 m² bietet. Diese Ausstattung eröffnet Ihnen somit die ideale Grundlage für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld.
Zusätzlich verfügt die Fläche über einen privaten Bereich, welcher eine Küche, 2 Sanitärräumlichkeiten sowie einen kleinen Lagerbereich mit insgesamt ca. 15 m² bietet. Diese Ausstattung eröffnet Ihnen somit die ideale Grundlage für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld.
Lagebeschreibung
Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer dynamischen und gut angebundenen Lage im östlichen Teil von Berlin, nahe dem Tierpark. Die Nachbarschaft besticht durch ihre aktive Infrastruktur durch, zum Beispiel, das umgebene Wohngebiet sowie öffentliche Institutionen und bietet gleichzeitig eine ruhige Arbeitsatmosphäre.
Der Standort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, während der U-Bahnhof Tierpark etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Eine Tram-Haltestelle befindet sich nur fünf Minuten zu Fuß entfernt.
Auch für den Pkw-Verkehr bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Anbindung. Die nahegelegene Kreuzung von B1 und „Am Tierpark“ ermöglicht eine bequeme Anfahrt aus verschiedenen Richtungen und liegt nur etwa 270 Meter entfernt. Die Lage punktet mit einer Entfernung von lediglich 8,2 Kilometern zum Berliner Stadtzentrum, was eine schnelle Erreichbarkeit für geschäftliche Termine und Aktivitäten in der Innenstadt sicherstellt. Zudem liegt die Autobahnauffahrt der A100 in einer Distanz von nur 6,3 Kilometern, was eine unkomplizierte Verbindung zu den überregionalen Verkehrswegen bietet.
Insgesamt besticht diese Büroetage durch ihre strategisch günstige Lage mit guter Erreichbarkeit, Infrastruktur und zahlreichen Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung, die ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bieten.
Der Standort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, während der U-Bahnhof Tierpark etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Eine Tram-Haltestelle befindet sich nur fünf Minuten zu Fuß entfernt.
Auch für den Pkw-Verkehr bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Anbindung. Die nahegelegene Kreuzung von B1 und „Am Tierpark“ ermöglicht eine bequeme Anfahrt aus verschiedenen Richtungen und liegt nur etwa 270 Meter entfernt. Die Lage punktet mit einer Entfernung von lediglich 8,2 Kilometern zum Berliner Stadtzentrum, was eine schnelle Erreichbarkeit für geschäftliche Termine und Aktivitäten in der Innenstadt sicherstellt. Zudem liegt die Autobahnauffahrt der A100 in einer Distanz von nur 6,3 Kilometern, was eine unkomplizierte Verbindung zu den überregionalen Verkehrswegen bietet.
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Sonstiges
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176/346 103 13 an.
Es betreut Sie: Ulrike Mach
Folgende Unterlagen werden benötigt:
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- letzte BWA / Bilanz
- Handelsregisterauszug
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
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Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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Agas Immobilien GmbH
Frau Ulrike Mach
AnschriftAckerstraße
10115 Berlin
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Objektanschrift
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10315 Berlin (Bezirk Lichtenberg)
Deutschland
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Deutschland
Beschreibung
Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer dynamischen und gut angebundenen Lage im östlichen Teil von Berlin, nahe dem Tierpark. Die Nachbarschaft besticht durch ihre aktive Infrastruktur durch, zum Beispiel, das umgebene Wohngebiet sowie öffentliche Institutionen und bietet gleichzeitig eine ruhige Arbeitsatmosphäre.
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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