Große Doppelhaushälfte in guter Lage
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Grundstück:179 m²
- Wohnfläche:196 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3618038
Anbieter-ID: 363418
Standort
Adresse der Immobilie
72141 Walddorfhäslach (Walddorf)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):196 m²
- Grundstücksfläche (m²):179 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1901
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):109.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1901
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ehemals zwei getrennte Wohnungen wurden hier zu einem Haus zusammengefasst.
So ist der "Hausflur" zwar noch erhalten, aber ansonsten ist das Haus
zu einem großen Einfamilienhaus zusammengewachsen.
So wird die ursprüngliche Küche im Erdgeschoss mittlerweile als Waschküche genutzt,
da hier noch die Anschlüsse vorhanden sind.
Alle Räume haben eine angenehme Größe, auch die Dachgeschosszimmer.
Beide Bäder sind Tageslichtbäder.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gewölbekeller runden das Angebot ab.
Die mittlerweile in die Jahre gekommenen Fenster im Haus werden noch ersetzt.
Das Gebäude ist mit der Heizung des angrenzenden Hauses gekoppelt
und wird deshalb in einer Wohneigentümergemeinschaft mit Teilungserklärung geführt.
Die Doppelhaushälfte ist vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
So ist der "Hausflur" zwar noch erhalten, aber ansonsten ist das Haus
zu einem großen Einfamilienhaus zusammengewachsen.
So wird die ursprüngliche Küche im Erdgeschoss mittlerweile als Waschküche genutzt,
da hier noch die Anschlüsse vorhanden sind.
Alle Räume haben eine angenehme Größe, auch die Dachgeschosszimmer.
Beide Bäder sind Tageslichtbäder.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gewölbekeller runden das Angebot ab.
Die mittlerweile in die Jahre gekommenen Fenster im Haus werden noch ersetzt.
Das Gebäude ist mit der Heizung des angrenzenden Hauses gekoppelt
und wird deshalb in einer Wohneigentümergemeinschaft mit Teilungserklärung geführt.
Die Doppelhaushälfte ist vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend von Walddorfhäslach, Ortsteil Walddorf. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich. Die Anbindung über die B27 Richtung Stuttgart und Reutlingen/Tübingen ist sehr gut; ebenso wie die Verbindung über die 464 durch den Naturpark Schönbuch Richtung Dettenhausen, Böblingen und die A81.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1901
* in Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
* die Grundstücksfläche ist anteilig der Teilungserklärung errechnet
(ohne Gewähr)
* angenehme Wohngemeinschaft
* vermietet
Endenergieverbrauch: 109,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1901
* in Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
* die Grundstücksfläche ist anteilig der Teilungserklärung errechnet
(ohne Gewähr)
* angenehme Wohngemeinschaft
* vermietet
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
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