3 Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss
- Kaufpreis:449.000,00 EUR
- Wohnfläche:71 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3621469
Anbieter-ID: 823021
Standort
Adresse der Immobilie
80995 München (Feldmoching - Hasenbergl)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:449.000,00 EUR
- Hausgeld:386,07 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):71 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1965
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):107 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1965
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage am Lerchenauer See und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Anfang 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, die Bäder sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine attraktive Perspektive und überzeugt durch eine stabile Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung wurde erst kürzlich neu vermietet. Das Mietverhältnis ist zunächst auf ein Jahr befristet und umfasst eine monatliche Gesamtmiete von 2.000,- Euro inklusive Nebenkosten. Damit bietet die Immobilie aktuell eine attraktive Vermietungssituation und bleibt zugleich perspektivisch auch für Eigennutzer interessant.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Anfang 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, die Bäder sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine attraktive Perspektive und überzeugt durch eine stabile Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung wurde erst kürzlich neu vermietet. Das Mietverhältnis ist zunächst auf ein Jahr befristet und umfasst eine monatliche Gesamtmiete von 2.000,- Euro inklusive Nebenkosten. Damit bietet die Immobilie aktuell eine attraktive Vermietungssituation und bleibt zugleich perspektivisch auch für Eigennutzer interessant.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Ruhiger Blick in die Natur
* 2026 erneuerte Fenster mit moderner
Dreifach-Wärmeschutzverglasung
* Balkon in Ost-Ausrichtung
* Durchdachter und funktionaler Grundriss
* Praktische und geräumige Speisekammer
* Gebäude ohne Aufzug
* Anfang 2025 modernisiert
* Monatliches Hausgeld 386,07 EUR
* 2026 erneuerte Fenster mit moderner
Dreifach-Wärmeschutzverglasung
* Balkon in Ost-Ausrichtung
* Durchdachter und funktionaler Grundriss
* Praktische und geräumige Speisekammer
* Gebäude ohne Aufzug
* Anfang 2025 modernisiert
* Monatliches Hausgeld 386,07 EUR
Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung. Der Lerchenauer See sowie der Fasaneriesee befinden sich in der nahen Umgebung und bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Der Feldmochinger See ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das vielfältige Angebot an Naherholungsflächen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gewachsenen städtischen Umgebung und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gewachsenen städtischen Umgebung und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Amin Gatoui - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.
Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.
Endenergieverbrauch: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
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80995 München (Feldmoching - Hasenbergl)
Deutschland
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Beschreibung
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung. Der Lerchenauer See sowie der Fasaneriesee befinden sich in der nahen Umgebung und bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Der Feldmochinger See ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das vielfältige Angebot an Naherholungsflächen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gewachsenen städtischen Umgebung und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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