Beschreibung
Auf dem vollständig umfriedeten Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch eine Scheune mit Anbau, ein massives Nebengebäude sowie der gepflasterte Hof mit Brunnen und ein Garten. Das Wohngebäude ist zweigeschossig. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, zwei Zimmer, eine Waschküche, der Flur, ein Heizraum, ein Lagerraum sowie eine Vorratskammer. Das Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern und einem Flur mit Treppenaufgang zum begehbaren Dachboden. Der Wohnbereich wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die teilunterkellerte Scheune mit Garage und einer Nutzfläche von 211 m² hat einen Anbau mit einer Nutzfläche von 84 m².
Das Nebengebäude mit 84 m² Nutzfläche bietet Platz für einen Hobbyraum und eine zusätzliche Garage.
Die Bausubstanz befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, 2018 wurde das Seitengebäude neu verputzt.
Im hinteren Teil des Grundstücks erstrecken sich eine Rasenfläche, ein Nutzgarten und eine Obstwiese.
Ausstattung
Das Wohngebäude besitzt Holzkastenfenster. Diese sind im Wohnbereich alle mit Rollläden versehen. Die Fußböden sind mit Holzdielen, Fliesen, Kunststoffbelag und Teppichboden belegt.
In der halbhoch gefliesten Küche mit Fenster finden Sie Anschlüsse für einen Elektroherd sowie für Kalt- und Warmwasser und eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, einem Elektroherd mit Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle.
Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Dusche und den Waschmaschinenanschluss finden Sie in der halbhoch gefliesten Waschküche mit Fenster. Die beiden Zimmer im Erdgeschoss sind mit Teppichboden belegt. Ein Zimmer wurde zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet, welcher an kälteren Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind mit Holzdielen ausgestattet. In den zwei anderen Zimmern ist ein Kunststoffbodenbelag verlegt. Das große Wohnzimmer ist mit einer zusätzlichen Kachelofen-Luftheizung ausgestattet.
Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 16 MBit/s an (Stand 03/2026). Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Wermsdorf, einem staatlich anerkannten Erholungsort, nahe der großen Kreisstadt Oschatz. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Bauernhöfe und die ruhige Lage nahe dem Wermsdorfer Forst.
Ein Café und eine Gaststätte erreichen Sie fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte finden Sie im Hauptort Wermsdorf.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich im 7 km entfernten Oschatz. In weniger als 15 km erreichen Sie die Autobahnauffahrten Leisnig oder Mutzschen der A14, in Richtung Leipzig und Dresden
Sonstiges
Möbel, Gerätschaften und Werkzeuge können kostenfrei übernommen werden.
Das Objekt können Sie vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/BDI9 besichtigen.
Energiebedarfsausweis (§81 GEG), Energiebedarf 492,1 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1990, Energieeffizienzklasse: H, Energieausweisdatum: 11.02.2026, Energieausweis gültig bis: 10.02.2036
