Lagerhallen sowie Gewerbefläche mit LKW-tauglicher Zufahrt!

2,40 /m²! Die hier durch uns angebotene ca. 1.400 m² große Gewerbe und Lagerfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche teilt sich in ca. 700 m² Hallen-, sowie ca. 500 m² Aussenflächen, auf. Die Hallenflächen sind durch die Hallenhöhe von ca. 6-10 Meter auch ideal für Hochregallager. Durch ca. 4 m ist eine An- und Ablierung durch LKW oder Sattelzüge gewährleistet. Der gesamte Hallenboden ist staplertauglich. Bürofläche und Soziaräume mit WC-Anlage sind auch vorhanden. Auch die gut ausgebaute Zufahrt (Privatstrasse) bietet eine unproblematische Anfahrt mit Sattelzügen und LKW's. Im Aussenbereich vor dem Halleneingang bestehen Wendemöglichkeiten als auch noch zusätzlichen Aussenlagerfläche sowie Parkmöglichkeiten. 

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: 

- hohe Deckenhöhe, ca. 6-10 m

- Hochregallagertauglich

- Bürofläche mit WC-Anlage 

- Sozialräume mit Teeküche

- Eingangstüre mit Sicherheitscode 

- Alarmanlage mit Videoüberwachung

- Heizung bei Bedarf

- gute Beleuchtung

- teilweise repräsentative sanierte Hallenfläche

- Zufahrt über gepflasterte Privatstrasse, LKW- sowie Sattelzugtauglich

- alle Flächen sind Staplertauglich

- großflächiger Parkplatz oder Aussenlagerfläche

- großes elektr. Sektionaltor (Halleneingang)

- u.v.m.

 

Die Autobahnanbindung zur A46 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Düsseldorf-Hafen ist in ca. 29 Minuten, sowie Düsseldorf Flughafen in ca. 37 MInuten erreichbar. Die Stadt Köln, sowie die niederländische Stadt Venlo, sind in ca. 40 Audminuten erreichbar.  

Diese Gewerbefläche kann ab sofort, oder nach Vereinbarung, für eine monatliche Kaltmiete von 2,40 €, zuzüglich MwSt., sowie 120,00 € Nebenkostenvorauszahlung, angemietet werden. Kaution 2 Kaltmieten. Als Mieterprovision sind 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt bei Vertragsunterzeichnung zu zahlen. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Vieten, Telefon: 02452-1809472. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. 

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine profesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.