Hochwertige 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse & Garten
- Kaufpreis:439.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:70 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3635111
Anbieter-ID: 832002
Standort
Adresse der Immobilie
83093 Bad Endorf
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:439.000,00 EUR
- Hausgeld:240,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,00 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):70 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2025
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):21.5 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2025
- Boden:Fliesen, Parkett
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Carport
- Garten:Gartennutzung möglich
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese hochwertige 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer privaten Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2025 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien garantiert ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 70 m². In diese Berechnung wurde die Terrasse anteilig mit 50 % ihrer Fläche einbezogen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Die ebenerdige Bauweise macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt mit einer Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Ess- und Wohnbereich: Eine große Glastüre zur Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und verbindet Wohnraum und Garten auf besonders angenehme Weise, perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Der an die Terrasse angrenzende private Gartenanteil bietet zudem einen idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, weitere Informationen gern auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 70 m². In diese Berechnung wurde die Terrasse anteilig mit 50 % ihrer Fläche einbezogen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Die ebenerdige Bauweise macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt mit einer Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Ess- und Wohnbereich: Eine große Glastüre zur Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und verbindet Wohnraum und Garten auf besonders angenehme Weise, perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Der an die Terrasse angrenzende private Gartenanteil bietet zudem einen idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, weitere Informationen gern auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und stilvolle Ausstattung:
- großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 26 qm)
mit direktem Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit privatem Gartenanteil
- zwei weitere Zimmer für Schlafzimmer oder Büro
mit jeweils ca. 11 qm
- modernes, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC
- hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Eichenparkett
- behagliche Fußbodenheizung durch moderne
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- helle und lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- ebenerdiger Zugang zur Wohnung ideal für barrierearmes Wohnen
- Kellerabteil ebenfalls ebenerdig erreichbar
- ein Carport-Stellplatz
- ein zusätzlicher Außenstellplatz
- großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 26 qm)
mit direktem Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit privatem Gartenanteil
- zwei weitere Zimmer für Schlafzimmer oder Büro
mit jeweils ca. 11 qm
- modernes, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC
- hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Eichenparkett
- behagliche Fußbodenheizung durch moderne
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- helle und lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- ebenerdiger Zugang zur Wohnung ideal für barrierearmes Wohnen
- Kellerabteil ebenfalls ebenerdig erreichbar
- ein Carport-Stellplatz
- ein zusätzlicher Außenstellplatz
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort erreichbar. Ebenso befinden sich Grund- und Mittelschule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Kurort Bad Endorf liegt nordöstlich von Rosenheim im oberbayerischen Voralpenland und verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Anbindung.
Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Chiemgau-Therme sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Rosenheim, München und den Chiemsee schnell und bequem, ob mit dem Auto oder der Bahn.
Der Kurort Bad Endorf liegt nordöstlich von Rosenheim im oberbayerischen Voralpenland und verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Anbindung.
Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Chiemgau-Therme sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Rosenheim, München und den Chiemsee schnell und bequem, ob mit dem Auto oder der Bahn.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2025
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die komfortables und barrierearmes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, weitere Informationen gern auf Anfrage.
Endenergiebedarf: 21,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2025
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die komfortables und barrierearmes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, weitere Informationen gern auf Anfrage.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
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Objektanschrift
83093 Bad Endorf
Deutschland
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort erreichbar. Ebenso befinden sich Grund- und Mittelschule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Kurort Bad Endorf liegt nordöstlich von Rosenheim im oberbayerischen Voralpenland und verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Anbindung.
Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Chiemgau-Therme sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Rosenheim, München und den Chiemsee schnell und bequem, ob mit dem Auto oder der Bahn.
Der Kurort Bad Endorf liegt nordöstlich von Rosenheim im oberbayerischen Voralpenland und verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Anbindung.
Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Chiemgau-Therme sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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