Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe Immobilie, die derzeit als Imbiss genutzt und betrieben wird. Die modern gestaltete und funktional eingerichtete Fläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Start ohne zusätzlichen Aufwand. Die monatliche Miete beträgt lediglich 800,00 €, wodurch dieses Angebot besonders attraktiv ist. Für das vollständige Inventar sowie die etablierte Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 120.000,00 € VB erhoben.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 63 m². Der Gastraum ist offen und kundenfreundlich gestaltet und geht direkt in die offene Küche über, wodurch ein transparenter und effizienter Arbeitsablauf ermöglicht wird. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer, vollständig ausgestatteter Küchenbereich, der zusätzlichen Platz für Vorbereitung und Produktion bietet. Eine Vollkonzession für den Küchenbetrieb ist bereits vorhanden, sodass der Betrieb ohne weitere Genehmigungen fortgeführt werden kann.
Die Immobilie befindet sich im gefragten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in unmittelbarer Nähe zur stark frequentierten Wilmersdorfer Straße. Die Lage überzeugt durch eine hohe Laufkundschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Objekt wird komplett eingerichtet und betriebsbereit übergeben und ist ab sofort verfügbar. Sowohl die Küche als auch sämtliche Geräte befinden sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Einrichtung ist aktuell im orientalischen Stil gehalten und passt optimal zum bestehenden Konzept, lässt sich jedoch flexibel an individuelle Ideen und Konzepte anpassen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Existenzgründer oder erfahrene Gastronomen, die ihren Traum vom eigenen Betrieb verwirklichen oder ihr Geschäft erweitern möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren, schnell sein und diese attraktive Chance sichern!
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung:
Nettokaltmiete: 800,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Warmmiete: 920,00 €
Ablösesumme: 120.000,00 € VB
Gesamtfläche: ca. 63 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 28 m²
Räume: 2
Sitzplätze innen: ca. 8
Sitzplätze außen: ca. 8
Terrasse: ca. 8 m²
Unterkellerung: 25 m²
Geeignet für:
Imbiss / Fast-Food-Restaurant
Bäckerei / Backshop / Bistro
Café / Coffeeshop
Konditorei / Patisserie
Weitere Konzepte nach Absprache möglich
Mietvertragslaufzeit:
5 + 5 Jahre
Ausstattung & Inventar:
Bartresen / Bedientheke
Geschirr & Cateringequipment
Mobiliar (Gastraum & Terrasse)
Saladette
Kühlvitrine (für Speisen / Kuchen)
Dunstabzugsanlage / Fettabluft
Dönergrill / Gyrosgrill
Fritteuse
Kühlhaus / Kühlzelle
Kühlschränke
Tiefkühlhaus / Tiefkühlzelle
Tiefkühlschränke
Lavasteingrill / Grillplatte
Nudel- / Teigmaschine
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im gefragten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in zentraler Lage in 10627 Berlin. Die Wilmnersdorfer- und Kantstraße zählen zu den bekanntesten und belebtesten Straßen im Westen Berlins. Dadurch profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und einer lebendigen Umgebung.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Wilmersdorfer Straße (U7) und Bismarckstraße (U2/U7), die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Auch der S-Bahnhof Charlottenburg ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus dicht besiedelter Wohnlage, Büros sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsstruktur. Die nahegelegene Wilmersdorfer Straße als bekannte Einkaufsmeile sorgt zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz. Neben zahlreichen Anwohnern zieht die Gegend auch viele Besucher und Touristen an.
Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der nahegelegene Lietzenseepark sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen, Kinos und Restaurants rund um den Savignyplatz und Kurfürstendamm an. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive, lebendige und wirtschaftlich interessante Lage mit idealen Voraussetzungen für gastronomische Konzepte.
Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de
