Top moderne Wohnung, perfekte Lage, klasse Energieeffizienz, schwellenarm - rundum zum Wohlfühlen!
- Kaufpreis:649.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:130 m²
- Zimmer:4,5
Bild 1 von 35Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3638266
Anbieter-ID: 126042
Standort
Adresse der Immobilie
79713 Bad Säckingen (Wallbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:649.000,00 EUR
- Hausgeld:390,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Tiefgarage (Anzahl):2
(Kaufpreis: 19.500,00 EUR) - Wohnfläche (m²):130 m²
- Anzahl der Zimmer:4,5
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2019
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):47 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2019
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie lieben die Stadt, ein wenig Luxus zu Hause und wohnen gerne nahe der Natur?
Dann sind Sie hier genau richtig!Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche 4 1/2 Zimmer und ca. 130 qm große Wohnung in der 2. Etage eines im Jahre 2019 gebauten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage in Bad Säckingen.
Die Wohnung begeistert durch ihre schwellenarme Erreichbarkeit sowie durch ihre durchdachte Raumstruktur. Sie unterteilt sich in einen einladenden Flur mit Garderobe, eine moderne und offen gestaltete Küche, die elegant in den Wohn- und Essbereich integriert ist, der das Herzstück der Wohnung bildet, ein Hauptbadezimmer zum Wohlfühlen sowie in ein Gästezimmer mit separatem Gästebad. Hier verbindet sich Komfort mit Wohnqualität auf sehr hohem Niveau und ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit zur Stadt.
Ein Highlight sind zwei weitläufige und mit Sonnenschutzrollos versehene Balkone, die den Wohn- und Essbereich oder auch das Gästezimmer beinahe nahtlos ins die Natur erweitern.
Im Innenbereich unterstreichen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Fliegenschutzgitter sowie die schicke Marken-Küche mit ihren elektrischen Geräten und Eichen-Parkett im Wohnbereich den hochwertigen Gesamteindruck.
Zahlreich durchgeführte und laufende Renovierungen in der Wohnung, zuletzt im Jahre 2024, unterstreichen den herausragenden Pflegezustand und vermitteln das beruhigende Gefühl, eine Immobilie zu kaufen, die sehr hochwertig in ihrer Ausstattung, Substanz und Gesamterscheinung ist.
Beheizt wird das Gebäude zeitgemäß mit Nahwärme.
Ein Privatkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ein Lift bereitet Ihnen den komfortablen Zugang von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre.
Zwei private TG-Stellplätze können gegen Aufpreis miterworben werden.
Im UG stehen Ihnen des weiteren ein gemeinschaftlicher Keller-, ein Wasch- und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein zusätzlicher Luxus ist die Inanspruchnahme eines Hausmeister-Services, der dieses Angebot komplettiert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dann sind Sie hier genau richtig!Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche 4 1/2 Zimmer und ca. 130 qm große Wohnung in der 2. Etage eines im Jahre 2019 gebauten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage in Bad Säckingen.
Die Wohnung begeistert durch ihre schwellenarme Erreichbarkeit sowie durch ihre durchdachte Raumstruktur. Sie unterteilt sich in einen einladenden Flur mit Garderobe, eine moderne und offen gestaltete Küche, die elegant in den Wohn- und Essbereich integriert ist, der das Herzstück der Wohnung bildet, ein Hauptbadezimmer zum Wohlfühlen sowie in ein Gästezimmer mit separatem Gästebad. Hier verbindet sich Komfort mit Wohnqualität auf sehr hohem Niveau und ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit zur Stadt.
Ein Highlight sind zwei weitläufige und mit Sonnenschutzrollos versehene Balkone, die den Wohn- und Essbereich oder auch das Gästezimmer beinahe nahtlos ins die Natur erweitern.
Im Innenbereich unterstreichen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Fliegenschutzgitter sowie die schicke Marken-Küche mit ihren elektrischen Geräten und Eichen-Parkett im Wohnbereich den hochwertigen Gesamteindruck.
Zahlreich durchgeführte und laufende Renovierungen in der Wohnung, zuletzt im Jahre 2024, unterstreichen den herausragenden Pflegezustand und vermitteln das beruhigende Gefühl, eine Immobilie zu kaufen, die sehr hochwertig in ihrer Ausstattung, Substanz und Gesamterscheinung ist.
Beheizt wird das Gebäude zeitgemäß mit Nahwärme.
Ein Privatkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ein Lift bereitet Ihnen den komfortablen Zugang von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre.
Zwei private TG-Stellplätze können gegen Aufpreis miterworben werden.
Im UG stehen Ihnen des weiteren ein gemeinschaftlicher Keller-, ein Wasch- und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein zusätzlicher Luxus ist die Inanspruchnahme eines Hausmeister-Services, der dieses Angebot komplettiert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- zwei große Balkone
- hochwertige Markenküche
- Fußbodenheizung
- Fliegenschutzgitter
- Sonnenschutzrollo
- hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- privater Kellerraum
- Aufzug
- Kabelanschluss
- hochwertige Markenküche
- Fußbodenheizung
- Fliegenschutzgitter
- Sonnenschutzrollo
- hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- privater Kellerraum
- Aufzug
- Kabelanschluss
Lagebeschreibung
Diese charmante Stadt am Hochrhein, bekannt für ihre historische Altstadt, bietet eine ideale Mischung aus Natur, Stadtleben und hoher Lebensqualität.
Fußläufig sind der Bahnhof und die Stadtmitte von Bad Säckingen nur wenige Minuten entfernt.
Hier finden Sie vielfältige Sport-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote, sowie ärztliche Einrichtungen, verschiedene Arbeitsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch weit darüber hinaus sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage mit Blick über die Stadt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Diese Stadt ist unter anderem auch besonders attraktiv für sogenannte "Grenzgänger", da die Schweiz nur wenige Minuten entfernt liegt.
Fußläufig sind der Bahnhof und die Stadtmitte von Bad Säckingen nur wenige Minuten entfernt.
Hier finden Sie vielfältige Sport-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote, sowie ärztliche Einrichtungen, verschiedene Arbeitsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch weit darüber hinaus sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage mit Blick über die Stadt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Diese Stadt ist unter anderem auch besonders attraktiv für sogenannte "Grenzgänger", da die Schweiz nur wenige Minuten entfernt liegt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Gas-Heizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2019
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- barrierenarm
- zwei TG-Stellplätze können zum Preis von je 19.500 Euro
zusätzlich erworben werden
Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Gas-Heizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2019
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- barrierenarm
- zwei TG-Stellplätze können zum Preis von je 19.500 Euro
zusätzlich erworben werden
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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Objektanschrift
79713 Bad Säckingen (Wallbach)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Diese charmante Stadt am Hochrhein, bekannt für ihre historische Altstadt, bietet eine ideale Mischung aus Natur, Stadtleben und hoher Lebensqualität.
Fußläufig sind der Bahnhof und die Stadtmitte von Bad Säckingen nur wenige Minuten entfernt.
Hier finden Sie vielfältige Sport-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote, sowie ärztliche Einrichtungen, verschiedene Arbeitsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch weit darüber hinaus sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage mit Blick über die Stadt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Diese Stadt ist unter anderem auch besonders attraktiv für sogenannte "Grenzgänger", da die Schweiz nur wenige Minuten entfernt liegt.
Fußläufig sind der Bahnhof und die Stadtmitte von Bad Säckingen nur wenige Minuten entfernt.
Hier finden Sie vielfältige Sport-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote, sowie ärztliche Einrichtungen, verschiedene Arbeitsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch weit darüber hinaus sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage mit Blick über die Stadt.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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