Traumhaus für die Familie in ruhiger Lage
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:387 m²
- Wohnfläche:144,14 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3643594
Anbieter-ID: MF-MT-002
Standort
Adresse der Immobilie
49525 Lengerich
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:1,785%
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Carport (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):144,14 m²
- Nutzfläche (m²):46,71 m²
- Grundstücksfläche (m²):387 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2023
- Objektzustand:Neuwertig
- Objektalter:Neubau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:22.06.2032
- Wert in KWh/(m²a):19 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Kunstoffboden
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Stellplatz:Carport
- Balkon-Ausrichtung:Süd, West
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Nein
- Gewerbliche Nutzung möglich:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2023, überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand und eine hochwertige, ausgezeichnete Ausstattung.
Auf ca. 144 qm Wohnfläche sowie ca. 190 qm Gesamt-Nutzfläche bietet sich hier ein Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet. Durch die Hinterlandbebauung genießen Sie ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre, zurückversetzt von der Straße, fernab vom direkten Verkehr, entsteht hier eine angenehm geschützte Wohnsituation. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen können und man selbst den Alltag spürbar hinter sich lässt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der Offenheit und Stil ausstrahlt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Während Sie in der Küche für Familie und Freunde kochen, bleiben Sie stets mitten im Geschehen. Gespräche, Lachen und gemeinsame Momente finden ohne Abgrenzung statt. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich, inkl. elektrischer Rollläden, schaffen eine besonders helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen einen traumhaften Blick in den Garten. Die moderne Dreifachverglasung sorgt dabei für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Große, hochwertige Fliesen und moderne Fensterflächen unterstreichen das elegante Ambiente und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Süd-West-Terrasse. Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende im gepflegten, eingefriedeten Garten – ein geschützter Rückzugsort. Mit schöner Beleuchtung sowie praktischen Stromanschlüssen lässt der Garten keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Homeoffice oder als komfortables Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.
Über die stilvolle Betontreppe mit elegantem Edelstahlhandlauf gelangen Sie ins Obergeschoss. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Raumaufteilung. Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern vor allem durch den angrenzenden Ankleideraum, ein echtes Highlight. Hier findet nicht nur Ihre Garderobe ihren perfekten Platz, sondern es entsteht ein aufgeräumter, harmonischer Rückzugsbereich, der dem Schlafzimmer zusätzliche Ruhe und Komfort verleiht. Auch auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Abstellraum. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das Obergeschoss mit modernem Design und stilvoller Ausstattung ab. Eine großzügige elegante und bodentiefe Rainfall-Dusche sorgt für ein besonderes Wellnessgefühl im Alltag, während die komfortable Badewanne zu entspannten Stunden und wohltuenden Auszeiten einlädt. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung schaffen hier eine harmonische Wohlfühlatmosphäre.
Eine Ausbaureserve bietet sich Ihnen im Dachgeschoss, welches über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Auch energetisch ist das Haus zukunftsorientiert konzipiert. Der KfW-55-Standard sorgt für effizientes Wohnen und niedrige Energiekosten. Die Anschlussmöglichkeit für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorgesehen. Ein weiterer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Dieses junge, nahezu neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, seine durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, die modernes Wohnen mit Geborgenheit verbindet. Ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern jeden Tag aufs Neue begeistert.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der außergewöhnlichen Architektur und dem besonderen Charme begeistern.
Auf ca. 144 qm Wohnfläche sowie ca. 190 qm Gesamt-Nutzfläche bietet sich hier ein Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet. Durch die Hinterlandbebauung genießen Sie ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre, zurückversetzt von der Straße, fernab vom direkten Verkehr, entsteht hier eine angenehm geschützte Wohnsituation. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen können und man selbst den Alltag spürbar hinter sich lässt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der Offenheit und Stil ausstrahlt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Während Sie in der Küche für Familie und Freunde kochen, bleiben Sie stets mitten im Geschehen. Gespräche, Lachen und gemeinsame Momente finden ohne Abgrenzung statt. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich, inkl. elektrischer Rollläden, schaffen eine besonders helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen einen traumhaften Blick in den Garten. Die moderne Dreifachverglasung sorgt dabei für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Große, hochwertige Fliesen und moderne Fensterflächen unterstreichen das elegante Ambiente und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Süd-West-Terrasse. Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende im gepflegten, eingefriedeten Garten – ein geschützter Rückzugsort. Mit schöner Beleuchtung sowie praktischen Stromanschlüssen lässt der Garten keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Homeoffice oder als komfortables Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.
Über die stilvolle Betontreppe mit elegantem Edelstahlhandlauf gelangen Sie ins Obergeschoss. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Raumaufteilung. Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern vor allem durch den angrenzenden Ankleideraum, ein echtes Highlight. Hier findet nicht nur Ihre Garderobe ihren perfekten Platz, sondern es entsteht ein aufgeräumter, harmonischer Rückzugsbereich, der dem Schlafzimmer zusätzliche Ruhe und Komfort verleiht. Auch auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Abstellraum. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das Obergeschoss mit modernem Design und stilvoller Ausstattung ab. Eine großzügige elegante und bodentiefe Rainfall-Dusche sorgt für ein besonderes Wellnessgefühl im Alltag, während die komfortable Badewanne zu entspannten Stunden und wohltuenden Auszeiten einlädt. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung schaffen hier eine harmonische Wohlfühlatmosphäre.
Eine Ausbaureserve bietet sich Ihnen im Dachgeschoss, welches über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Auch energetisch ist das Haus zukunftsorientiert konzipiert. Der KfW-55-Standard sorgt für effizientes Wohnen und niedrige Energiekosten. Die Anschlussmöglichkeit für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorgesehen. Ein weiterer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Dieses junge, nahezu neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, seine durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, die modernes Wohnen mit Geborgenheit verbindet. Ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern jeden Tag aufs Neue begeistert.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der außergewöhnlichen Architektur und dem besonderen Charme begeistern.
Ausstattung
- Energieeffizienter KfW-55-Standard
- Süd-West-Ausrichtung
- Ankleideraum
- Lichtdurchflutetes Raumkonzept
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich
- Hochwertige Bodenbeläge
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Moderne Architektur
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Ausseneinheit
- Großes Familienbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Bodentiefe Fenster im Wohn-Ess-Kochbereich mit elektrischen Rollläden
- Stabiler, maßangefertigter Geräteschuppen mit Fahrrad-Überdachung
- Süd-West-Ausrichtung
- Ankleideraum
- Lichtdurchflutetes Raumkonzept
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich
- Hochwertige Bodenbeläge
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Moderne Architektur
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Ausseneinheit
- Großes Familienbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Bodentiefe Fenster im Wohn-Ess-Kochbereich mit elektrischen Rollläden
- Stabiler, maßangefertigter Geräteschuppen mit Fahrrad-Überdachung
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lengerich, einer attraktiven und lebendige Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen, mit rund 23.300 Einwohnern am Südhang des Teutoburger Waldes.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, angenehmer Nachbarschaft und einer ruhigen Atmosphäre, ideal für Familien ebenso wie für Paare, die ein harmonisches und naturnahes Wohnumfeld schätzen.
In Lengerich stehen Schulen in jeglicher Form zur Verfügung . Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu weiteren Bildungseinrichtungen. Auch Kindergärten und Betreuungsangebote sind sehr gut erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Umfangreiche Rad- und Wanderwege durch den Teutoburger Wald und das Münsterland laden zu aktiver Freizeitgestaltung und entspannten Auszeiten in der Natur ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung – unter anderem über die Autobahn A1 sowie den Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Münster und Osnabrück – ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte optimal gewährleistet.
Eine Wohnlage, die naturnahes Leben, Familienfreundlichkeit und eine sehr gute Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet – perfekt für Paare und Familien gleichermaßen.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, angenehmer Nachbarschaft und einer ruhigen Atmosphäre, ideal für Familien ebenso wie für Paare, die ein harmonisches und naturnahes Wohnumfeld schätzen.
In Lengerich stehen Schulen in jeglicher Form zur Verfügung . Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu weiteren Bildungseinrichtungen. Auch Kindergärten und Betreuungsangebote sind sehr gut erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Umfangreiche Rad- und Wanderwege durch den Teutoburger Wald und das Münsterland laden zu aktiver Freizeitgestaltung und entspannten Auszeiten in der Natur ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung – unter anderem über die Autobahn A1 sowie den Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Münster und Osnabrück – ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte optimal gewährleistet.
Eine Wohnlage, die naturnahes Leben, Familienfreundlichkeit und eine sehr gute Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet – perfekt für Paare und Familien gleichermaßen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ihr Ansprechpartner
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49525 Lengerich
Deutschland
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Beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lengerich, einer attraktiven und lebendige Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen, mit rund 23.300 Einwohnern am Südhang des Teutoburger Waldes.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, angenehmer Nachbarschaft und einer ruhigen Atmosphäre, ideal für Familien ebenso wie für Paare, die ein harmonisches und naturnahes Wohnumfeld schätzen.
In Lengerich stehen Schulen in jeglicher Form zur Verfügung . Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu weiteren Bildungseinrichtungen. Auch Kindergärten und Betreuungsangebote sind sehr gut erreichbar.
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- Firmenname:
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Herrenstr. 5
48308 Senden
Deutschland
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+49 (0) 25 97- 69 18 09
Gesetzlicher Vertreter:
Christian Bücker
Aufsichtsbehörde:
Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180
Handelsregister:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Coesfeld
Handelsregister-Nr.:
HRA 6503
USt-IdNr.:
DE813497461
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Kreis Coesfeld
--
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online ... - Weitere Details anzeigen...C.B-Immoconsult e.K
Christian Bücker
Adresse Grete-Schött-Ring 18
48308 Senden
Deutschland
Telefon +49 (0)25 97 - 69 18 09 Fax +49 (0)25 97 - 69 29 75 Email
Homepagecbimmo.deRegisternummer HRA 6503 UID-Nummer DE813497461 Registergericht Amtsgericht Coesfeld Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Bemerkung Angaben gemäß § 5 TMG:
Geschäftsführer Christian Bücker
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- ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Hinweise
Durch Erteilung des Auftrages, erklärt sich der Auftraggeber mit den nachstehenden Geschäftsbedingungen einverstanden.
Ein Auftrag bedarf keiner Form. Er kommt dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie Auswertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen.Wir verpflichten uns, die Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu bearbeiten und werden alle Unterlagen, soweit mit der Durchführung des Auftrages vereinbar, vertraulich behandeln.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, unsere sämtlichen Mitteilungen und Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. den Empfänger oder mit dessen Billigung Kenntnis von unseren Mitteilungen, oder auch nur die Adresse der Immobilie bzw. Objektes und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder zu einem anderen wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Maklergebühr zu bezahlen, ohne dass es unserseits eines Schadensnachweises bedarf. Vorbehaltlich deren Zustimmung geben wir auf Anfrage die Namen der jeweiligen Eigentümer bekannt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das eine direkte Kontaktaufnahme mit den Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) nur mit unserer Zustimmung erfolgen sollte. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten.
Die C.Bücker Immoconsult e.K hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind uns umgehend bekannt zu geben.
Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne Anwesenheit der C.Bücker Immoconsult e.K, so ist ihr vom Auftraggeber (Eigentümer bzw. Interessent), Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen.
Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er der C.Bücker Immoconsult e.K dies binnen -5- Werktagen nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen. Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Des Weiteren ist die C.Bücker Immoconsult e.K berechtigt sich Untermakler zu bedienen.
Bis auf Widerruf dürfen weitere Objektangebote zugesandt werden.
Für alle zukünftig von uns nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen.
Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet oder sonstigen Vertrages, ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Sofern keine abweichende Provisionshöhe vereinbart ist, gelten folgende Provisionssätze:
a) Bei Abschluss eines Kaufvertrages einer Privat- oder Gewerbeimmobilie 4,76 % (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.
b) Bei Ersteigerung einer Privatimmobilie 4,76 % (inkl. MwSt.) des Zuschlagspreises.
Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Gelingt dem Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen oder von uns niedriger ausgehandelten Kauf- bzw. Mietpreises, so errechnet sich die vorgenannte prozentuale Vergütung aus dem letzten Kaufpreis. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt oder wenn z.B. anstatt mit dem Eigentümer mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietvertrag geschlossen wird.
Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch uns. Dies gilt besonders für den Fall, wenn mit den von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von zwei Jahren nach Abschluss des ersten von uns vermittelten Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in einem wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag oder den weiter erteilten Aufträgen stehen. Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen uns gegenüber provisionspflichtig sind. Provisionspflicht besteht auch, wenn der Ankauf über eine Beteiligungs- bzw. Tochtergesellschaft oder dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma, auch wenn diese anders firmiert abgewickelt wird. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte, Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die volle Provision ebenfalls sofort fällig. Anspruch besteht auch, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich. Unser Provision entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird oder infolge Verschuldens des Käufers durch Anfechtung hinfällig wird. Gleiches gilt, falls eine zusätzliche Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die in der Person des Angebotsempfängers bzw. Käufers liegen und die uns vorher nicht mitgeteilt worden sind.
Die von der C.Bücker Immoconsult e.K gemachten Angaben bzgl. der Immobilien beruhen auf den Ihr erteilten Informationen durch Dritte (siehe §434 BGB), namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann durch die C.Bücker Immoconsult e.K nicht übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das angebotene Objekt nicht anderweitig verkauft/vermietet wird.
Anderweitige Abmachungen erlangen nur durch schriftliche Bestätigung des Maklers Gültigkeit.
Falls der Auftraggeber Vollkaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist, so ist für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten “Lüdinghausen/Westf.” Gerichtsstand. Der gleiche Gerichtsstand gilt, wenn der Auftraggeber keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat oder nach Vertragsabschluss seinen gewöhnlichen Aufenthaltsort aus dem Inland verlegt, soweit im internationalen Gerichtsabkommen nichts anderes geregelt ist.
Der Eigentümer eines Objektes, der uns dieses zur Vermarktung angetragen hat, ist verpflichtet, uns bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages Namen und Anschrift des Käufers zu benennen, damit überprüft werden kann, ob dieser durch unsere Tätigkeit akquiriert wurde.
Sollten einzelne Bestimmungen lückenhaft oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Unwirksame und lückenhafte Regelungen sind durch solche zu ergänzen, die dem ursprünglichen Vertragswillen der Parteien in gesetzlich zulässiger Weise am nächsten kommen.
Widerrufsbelehrung (Fernabsatz)
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
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48308 Senden
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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