Projektierter Neubau: Erdgeschosswohnung mit ca. 137,46 m² zu kaufen (Fertigstellung in ca. 2027)
- Kaufpreis:458.000,00 EUR
- Wohnfläche:137,46 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3651358
Anbieter-ID: WW633
Standort
Adresse der Immobilie
47589 Uedem (Keppeln)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:458.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. der ges. MwSt.
- Carport (Anzahl):1
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):0
- Garage (Anzahl):0
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):137,46 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):16,47 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Objektzustand:Neuwertig
- Heizungsart:Fussbodenheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage entsteht in naher Zukunft ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Architektur verbindet eine zeitgemäße Gestaltung mit energieeffizienter Bauweise und schafft damit ein Wohnumfeld, das sowohl optisch als auch technisch den heutigen Anforderungen entspricht.
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und einen eigenen Gartenanteil. Mit einer Wohnfläche von rund 137,46 m² bietet die Wohnung viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Paare, Familien oder Menschen, die einfach großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ein schöner Ort, um den Feierabend im Freien zu genießen, Gäste zu empfangen oder den Kindern einen sicheren Platz zum Spielen zu bieten.
Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wird mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung.
Ein Carport mit direktem Zugang zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglicht ein bequemes und geschütztes Parken.
Das Gebäude wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und erhält eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Attraktive Fördermöglichkeiten bei KfW-55-Standard
Diese Immobilie erfüllt den energetischen Standard eines Effizienzhauses 55 (KfW-55) und bietet damit nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen echten Mehrwert für den langfristigen Werterhalt.
Je nach persönlicher Situation und aktueller Förderlage können zinsgünstige Darlehen sowie mögliche Tilgungszuschüsse genutzt werden, die Ihre Finanzierung spürbar attraktiver gestalten.
Das Besondere: Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungspartner her, der Ihre individuelle Situation prüft und für Sie das optimale Förder- und Finanzierungskonzept erarbeitet. So können Sie sicher sein, alle Potenziale bestmöglich auszuschöpfen.
Bitte beachten Sie, dass sich Förderprogramme regelmäßig ändern und an bestimmte Voraussetzungen geknüpft sind.
Der Baubeginn ist voraussichtlich für das Jahr ca. 2026 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch ausführlicher vor und informieren Sie über den aktuellen Planungsstand sowie weitere Details.
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und einen eigenen Gartenanteil. Mit einer Wohnfläche von rund 137,46 m² bietet die Wohnung viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Paare, Familien oder Menschen, die einfach großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ein schöner Ort, um den Feierabend im Freien zu genießen, Gäste zu empfangen oder den Kindern einen sicheren Platz zum Spielen zu bieten.
Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wird mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung.
Ein Carport mit direktem Zugang zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglicht ein bequemes und geschütztes Parken.
Das Gebäude wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und erhält eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Attraktive Fördermöglichkeiten bei KfW-55-Standard
Diese Immobilie erfüllt den energetischen Standard eines Effizienzhauses 55 (KfW-55) und bietet damit nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen echten Mehrwert für den langfristigen Werterhalt.
Je nach persönlicher Situation und aktueller Förderlage können zinsgünstige Darlehen sowie mögliche Tilgungszuschüsse genutzt werden, die Ihre Finanzierung spürbar attraktiver gestalten.
Das Besondere: Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungspartner her, der Ihre individuelle Situation prüft und für Sie das optimale Förder- und Finanzierungskonzept erarbeitet. So können Sie sicher sein, alle Potenziale bestmöglich auszuschöpfen.
Bitte beachten Sie, dass sich Förderprogramme regelmäßig ändern und an bestimmte Voraussetzungen geknüpft sind.
Der Baubeginn ist voraussichtlich für das Jahr ca. 2026 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch ausführlicher vor und informieren Sie über den aktuellen Planungsstand sowie weitere Details.
Ausstattung
Kurz zusammengefasst:
- Baujahr voraussichtliche Fertigstellung 2027
- Energieeffizientes Wohnen nach KfW-55 Standard mit Förderpotenzial
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 137,46 m²
- Grundstücksgröße ca. 636,00 m²
- Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Wohnung Nr. 3
- Wohneinheiten 2
- Etagen (gesamt) 1
- Etage (der Wohnung) Erdgeschoss
- Carport 1
- Garage nein
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Rollladen Elektrisch
- Klimaanlage nein
- Gäste-WC ja
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum 2 (ca. 2,13 m² & ca. 4,53 m²)
- Kamin nein
- Keller nein
- Terrasse ca. 16,47 m²
- Garten ja
- Erschließungskosten bezahlt
- Nicht mit Baulasten belastet / mit Baulasten belastet
- Übergabe nach Fertigstellung der Wohnungen
- Baujahr voraussichtliche Fertigstellung 2027
- Energieeffizientes Wohnen nach KfW-55 Standard mit Förderpotenzial
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 137,46 m²
- Grundstücksgröße ca. 636,00 m²
- Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Wohnung Nr. 3
- Wohneinheiten 2
- Etagen (gesamt) 1
- Etage (der Wohnung) Erdgeschoss
- Carport 1
- Garage nein
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Rollladen Elektrisch
- Klimaanlage nein
- Gäste-WC ja
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum 2 (ca. 2,13 m² & ca. 4,53 m²)
- Kamin nein
- Keller nein
- Terrasse ca. 16,47 m²
- Garten ja
- Erschließungskosten bezahlt
- Nicht mit Baulasten belastet / mit Baulasten belastet
- Übergabe nach Fertigstellung der Wohnungen
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in Uedem, einer charmanten Gemeinde am Niederrhein mit rund 8.450 Einwohnern.
Uedem verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A57 sind Großstädte wie Duisburg und Düsseldorf sowie die niederländischen Städte Nimwegen oder Venlo super erreichbar. Auch Kleve, Goch und Xanten lassen sich von hier aus bequem erreichen.
Der Ort bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens d.h. Schulen, Kindergärten, Spielplatze, gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie Ärzte und Apotheken. Zudem überzeugt Uedem durch ein reges Vereins- und Kulturleben. Naturliebhaber genießen die Wälder, Felder und Wanderwege rund um Uedem, während historische Highlights wie die Hohe Mühle oder das nahegelegene Schloss Moyland (ca. 15 Autominuten) für besondere Attraktivität sorgen.
So entsteht eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an Städte.
Uedem verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A57 sind Großstädte wie Duisburg und Düsseldorf sowie die niederländischen Städte Nimwegen oder Venlo super erreichbar. Auch Kleve, Goch und Xanten lassen sich von hier aus bequem erreichen.
Der Ort bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens d.h. Schulen, Kindergärten, Spielplatze, gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie Ärzte und Apotheken. Zudem überzeugt Uedem durch ein reges Vereins- und Kulturleben. Naturliebhaber genießen die Wälder, Felder und Wanderwege rund um Uedem, während historische Highlights wie die Hohe Mühle oder das nahegelegene Schloss Moyland (ca. 15 Autominuten) für besondere Attraktivität sorgen.
So entsteht eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an Städte.
Sonstiges
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Kaufinteressenten einen Nachweis der Finanzierbarkeit, beispielsweise in Form einer kurzen Bestätigung Ihrer Bank. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Organisation und Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr in unserem Büro. Gerne vereinbaren wir auch individuelle Termine nach Absprache.
Unsere Kontaktdaten:
Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Telefon: +49 2822 9654480
Als Immobilienmakler und Versicherungsagentur begleiten wir Sie kompetent rund um den Kauf und die Absicherung Ihrer Immobilie.
Hinweis zum Datenschutz:
Wir gehen verantwortungsvoll mit Ihren personenbezogenen Daten um. Detaillierte Objektinformationen können wir daher nur weitergeben, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungshinweis:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit erfolgen ohne Gewähr.
Unser Service für Eigentümer:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Dank unseres regionalen sowie überregionalen Netzwerks bringen wir Eigentümer und passende Interessenten effizient zusammen.
Wij spreken ook Nederlands:
Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur, afspraken zijn ook mogelijk op afspraak.
Adres: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9654480
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AnschriftGeistmarkt
46446 Emmerich am Rhein
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Adresse Geistmarkt 14
46446 Emmerich am Rhein
Deutschland
Telefon 02822 9654480 Email
Homepagehttps://www.bisschop-immobilien.deRegisternummer A 4283 UID-Nummer DE334327685 Registergericht Kleve Zuständige Aufsichtsbehörde Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Kleve, Nassauer Allee 16, 47533 Kleve https://www.kreis-kleve.de Bemerkung Impressum
Bisschop Immobilien e.K.
Inh. Sigrid Bisschop
Geistmarkt 14
46446 Emmerich am Rhein
www.bisschop-immobilien.de
Kontakt:
Telefon: +49 2822 / 965 44 80
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Kleve
Registernummer: A 4283
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE334327685
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Sigrid Bisschop
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Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
(https://www.bisschop-immobilien.de/impressum)
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- WIDERRUF
WIDERRUFSBELEHRUNG / WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns unter Bisschop Immobilien e.K., Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein, Telefon: 02822 / 9654480, E-Mail: info@bisschop-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per Telefax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, oder ein eigenes Schreiben erstellen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist an uns absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
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Bestellt am ()/ erhalten am (): ____________________________________________________
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