Sonderpreis 2 Generationen Haus mit Sanierungsaufwand
- Kaufpreis:149.000,00 EUR
- Grundstück:218 m²
- Wohnfläche:180 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3651401
Anbieter-ID: 1025
Standort
Adresse der Immobilie
67468 Neidenfels
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:149.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:ja
- Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):180 m²
- Grundstücksfläche (m²):218 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1900
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:24.03.2034
- Wert in KWh/(m²a):265.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Jahrgang:2014
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Energiepass Baujahr:1997
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Haus mit viel Platz für 2 Familien in Doppelhausoptik steht nach einer Teilsanierung zum Verkauf.Ein Haus mit Bausubstanz zum fairen Preis
Es wurde ungefähr um 1900 aus Sandstein erbaut.
Das Haus ist vollumfänglich unterkellert, mit einer im Gebäude integrierten Garage. Dies hat den Vorteil, dass Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Ebenso im Keller untergebracht ist die Heizung aus dem Jahr 1997 von der Firma Viessmann, sowie die beiden Öltanks mit 1000 Liter und 800 Liter Fassungsvermögen.
Der Wasseranschluß im Keller wurde 2023/2024 neu installiert. Abwasserrohre ab EG nach oben sind bereits in Kunststoff.
Da das Abwasser von beiden Häusern zusammenläuft, müsste noch eine Grunddienstbarkeit für den Abwasserkanal eingetragen werden. Dies würde man bei Kaufvertrag gleich beauftragen.
Die Flachheizkörper sind von der Firma Kermi. Natürlich sind die Heizungsrohre beim Einbau in Kupfer verlegt worden.
EG.
Auf dieser Etage befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer
2x Schlafzimmer
Duschbad
Wohn-Küche
Balkon in der Größe von 2m x 11m
OG:
2 Schlafzimmer
Küche mit großem Esszimmer
Wohnbereich
Abstellraum
Ankleide
DG:
2 Schlafzimmer
WC
Dachterrasse, 2023 neu abgedichtet.
Es wurde ungefähr um 1900 aus Sandstein erbaut.
Das Haus ist vollumfänglich unterkellert, mit einer im Gebäude integrierten Garage. Dies hat den Vorteil, dass Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Ebenso im Keller untergebracht ist die Heizung aus dem Jahr 1997 von der Firma Viessmann, sowie die beiden Öltanks mit 1000 Liter und 800 Liter Fassungsvermögen.
Der Wasseranschluß im Keller wurde 2023/2024 neu installiert. Abwasserrohre ab EG nach oben sind bereits in Kunststoff.
Da das Abwasser von beiden Häusern zusammenläuft, müsste noch eine Grunddienstbarkeit für den Abwasserkanal eingetragen werden. Dies würde man bei Kaufvertrag gleich beauftragen.
Die Flachheizkörper sind von der Firma Kermi. Natürlich sind die Heizungsrohre beim Einbau in Kupfer verlegt worden.
EG.
Auf dieser Etage befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer
2x Schlafzimmer
Duschbad
Wohn-Küche
Balkon in der Größe von 2m x 11m
OG:
2 Schlafzimmer
Küche mit großem Esszimmer
Wohnbereich
Abstellraum
Ankleide
DG:
2 Schlafzimmer
WC
Dachterrasse, 2023 neu abgedichtet.
Ausstattung
Die Dachdämmung wurde mit Styropor durchgeführt.
Fenster der Firma Hoco sind aus dem Jahr 1997, die Dachfenster von Velux sind älter . Ein Austausch wäre sinnvoll.
Über eine Holztreppe gelangen Sie vom EG bis ins DG. OG sowie DG ist dann separat abschließbar, sodass man diese Etagen als eigenständige Wohnung nutzen kann.
Die breite Alu-Eingangstür mit Glas-Elementen verfügt über eine 3-fach Verriegelung.
Im Haus sind verschieden Deckenvariationen von Holzdecke bis helle Glattdecke vorhanden.
Die Zimmertüren wurden in Holz/Holzoptik gehalten.
Bodenbeläge finden sich in verschiedenen Materialien von Echtholz-Dielenboden über Teppichböden bis hin zum PVC.
Der Eingangsbereich und die Fensterbänke sind überwiegend in Marmor gehalten.
Auf Höhe des Kellers gibt es im Hof die zusätzliche Möglichkeit eines Freisitzes zum Entspannen.
Ein Haus, das mehr Wohnfläche bietet, als es scheint zum fairen Preis .Da das Objekt nicht bewohnt ist, sollten die Wasserleitungen geprüft und durchgespült werden.
Im Keller gibt es Feuchtigkeit , diese ist bei einem solchen Baujahr nicht auszuschließen. Der Stromanschluss muss in der nächsten Zeit vom Dachmast genommen werden. Eine Teilaufbereitung als Erdkabel ist bereits vorhanden. Im Elektrokasten sollte Hand angelegt werden.Vor Gebrauch der Immobilie sollte diese auf Kompl. Funktionstüchtigkeit geprüft werden.
Durch die Standzeit der Immobilie und Nichtnutzung muss mit Ausfällen von den einen oder anderen Gegebenheiten gerechnet werden.
Die Küchen und sonstige Einrichtungen werden kostenlos übergeben. Es ist nicht sichergestellt, dass alles noch funktionsfähig ist.
Fenster der Firma Hoco sind aus dem Jahr 1997, die Dachfenster von Velux sind älter . Ein Austausch wäre sinnvoll.
Über eine Holztreppe gelangen Sie vom EG bis ins DG. OG sowie DG ist dann separat abschließbar, sodass man diese Etagen als eigenständige Wohnung nutzen kann.
Die breite Alu-Eingangstür mit Glas-Elementen verfügt über eine 3-fach Verriegelung.
Im Haus sind verschieden Deckenvariationen von Holzdecke bis helle Glattdecke vorhanden.
Die Zimmertüren wurden in Holz/Holzoptik gehalten.
Bodenbeläge finden sich in verschiedenen Materialien von Echtholz-Dielenboden über Teppichböden bis hin zum PVC.
Der Eingangsbereich und die Fensterbänke sind überwiegend in Marmor gehalten.
Auf Höhe des Kellers gibt es im Hof die zusätzliche Möglichkeit eines Freisitzes zum Entspannen.
Ein Haus, das mehr Wohnfläche bietet, als es scheint zum fairen Preis .Da das Objekt nicht bewohnt ist, sollten die Wasserleitungen geprüft und durchgespült werden.
Im Keller gibt es Feuchtigkeit , diese ist bei einem solchen Baujahr nicht auszuschließen. Der Stromanschluss muss in der nächsten Zeit vom Dachmast genommen werden. Eine Teilaufbereitung als Erdkabel ist bereits vorhanden. Im Elektrokasten sollte Hand angelegt werden.Vor Gebrauch der Immobilie sollte diese auf Kompl. Funktionstüchtigkeit geprüft werden.
Durch die Standzeit der Immobilie und Nichtnutzung muss mit Ausfällen von den einen oder anderen Gegebenheiten gerechnet werden.
Die Küchen und sonstige Einrichtungen werden kostenlos übergeben. Es ist nicht sichergestellt, dass alles noch funktionsfähig ist.
Lagebeschreibung
Neidenfels liegt mitten im Pfälzerwald zwischen Neustadt an der Weinstraße und Kaiserslautern im sogenannten Neustadter Tal. Zu Neidenfels gehört der Wohnplatz Fabriksiedlung Neumühle.[2] Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Bad Dürkheim, Wachenheim an der Weinstraße, Deidesheim, Frankeneck und Weidenthal.
Neidenfels ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die kleinste Ortsgemeinde darstellt. Aufgrund der vor Ort ansässigen Papierindustrie wird sie oft als "Papiermacherdorf" bezeichnet. Quelle Wikipedia
Neidenfels ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die kleinste Ortsgemeinde darstellt. Aufgrund der vor Ort ansässigen Papierindustrie wird sie oft als "Papiermacherdorf" bezeichnet. Quelle Wikipedia
Sonstiges
Da das Abwasser von beiden Häusern zusammenläuft, müsste noch eine Grunddienstbarkeit für den Abwasserkanal eingetragen werden. Diese würde man bei Kaufvertragsbeurkundung gleich mit beauftragen.
Nahverkehr:
Neidenfels besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken. An ihm halten die Züge der S-Bahn Rhein-Neckar. Die Linien S1 und S2 stellen im 30-Minuten-Takt direkte Verbindungen nach Kaiserslautern und Homburg im Westen und Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen am Rhein, Mannheim sowie Heidelberg im Osten her. Er befindet sich am südlichen Ortsrand von Neidenfels innerhalb einer S-Kurve und gehört zur Preisklasse 6.[10] Seine Inbetriebnahme fand am 31. Januar 1998 statt.[11] Bereits im 19. Jahrhundert gab es entsprechende Bestrebungen, jedoch verwies die Bahnverwaltung auf das Gefälle der Strecke in diesem Bereich, das das Bremsen der Züge erschwerte.
Tourismus
Der Ort liegt an der Route zweier Wanderwege, von denen der eine mit einem grün-weißen Balken und der andere mit einem roten Balken markiert ist. In Neidenfels steht die vom Pfälzerwald-Verein betriebene Lichtensteinhütte.
Nahverkehr:
Neidenfels besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken. An ihm halten die Züge der S-Bahn Rhein-Neckar. Die Linien S1 und S2 stellen im 30-Minuten-Takt direkte Verbindungen nach Kaiserslautern und Homburg im Westen und Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen am Rhein, Mannheim sowie Heidelberg im Osten her. Er befindet sich am südlichen Ortsrand von Neidenfels innerhalb einer S-Kurve und gehört zur Preisklasse 6.[10] Seine Inbetriebnahme fand am 31. Januar 1998 statt.[11] Bereits im 19. Jahrhundert gab es entsprechende Bestrebungen, jedoch verwies die Bahnverwaltung auf das Gefälle der Strecke in diesem Bereich, das das Bremsen der Züge erschwerte.
Tourismus
Der Ort liegt an der Route zweier Wanderwege, von denen der eine mit einem grün-weißen Balken und der andere mit einem roten Balken markiert ist. In Neidenfels steht die vom Pfälzerwald-Verein betriebene Lichtensteinhütte.
Ihr Ansprechpartner
palatia-immobilien
Herr Inhaber Markus Ebert
AnschriftBauerndoktor-Gros-Str.31b / Goethestr.6
67435 Neustadt
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Objektanschrift
67468 Neidenfels
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Beschreibung
Neidenfels liegt mitten im Pfälzerwald zwischen Neustadt an der Weinstraße und Kaiserslautern im sogenannten Neustadter Tal. Zu Neidenfels gehört der Wohnplatz Fabriksiedlung Neumühle.[2] Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Bad Dürkheim, Wachenheim an der Weinstraße, Deidesheim, Frankeneck und Weidenthal.
Neidenfels ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die kleinste Ortsgemeinde darstellt. Aufgrund der vor Ort ansässigen Papierindustrie wird sie oft als "Papiermacherdorf" bezeichnet. Quelle Wikipedia
Neidenfels ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die kleinste Ortsgemeinde darstellt. Aufgrund der vor Ort ansässigen Papierindustrie wird sie oft als "Papiermacherdorf" bezeichnet. Quelle Wikipedia
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- Firmenname:
palatia-immobilien
Anschrift:
Bauerndoktor-Gros-Str. 31 B, 67435 Neustadt
Telefon:
06327 64 23 26
Gesetzlicher Vertreter:
Markus Ebert
Aufsichtsbehörde:
An dieser Stelle erwähnen Sie bitte Ihre Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, inkl. ausstellender Behörde (Stadtverwaltung Neustadt an der Weinstraße), der aktuellen Aufsichtsbehörde (Abtl. Öffentliche Sicherheit und Ordnung /Gewerbewesen).
USt-IdNr.:
DE 66/122/11111
Steuernummer:
DE286467280 - Weitere Details anzeigen...palatia-immobilien
Markus Ebert
Adresse Bauerndoktor-Grosstr. 31b
67435 Neustadt
Deutschland
Telefon 06327 64 23 26 Fax 06327 64 23 27 Email
Homepagewww.palatia-immobilien.deUID-Nummer DE286467280 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadtverwaltung Neustadt an der Weinstraße vom 15.11.2012 Zuständige Aufsichtsbehörde Stadtverwaltung Neustadt an der Weinstraße Abt. Sicherheit und Ordnung Bemerkung Zweigstelle Goethestr.6
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(z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist
zu richten an:
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67435 Neustadt-Lachen
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Tel: 06327 642326
Mobil: 0173 18 21 646
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Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung
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vom: ______________________________________
über: ______________________________________
Name des/der Verbraucher(s):______________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s):____________________________________
Datum: __________________
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_______________________________________________________________
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