Exklusive Erdgeschosswohnungen mit ca. 137,30 m² im Erstbezug zu kaufen (Fertigstellung in ca. 2027)
- Kaufpreis:458.000,00 EUR
- Wohnfläche:137,3 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3651410
Anbieter-ID: WK525
Standort
Adresse der Immobilie
47589 Uedem (Keppeln)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:458.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. der ges. MwSt.
- Carport (Anzahl):1
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):0
- Garage (Anzahl):0
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):137,3 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):16,55 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Objektzustand:Neuwertig
- Heizungsart:Fussbodenheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
In attraktiver Wohnlage entsteht in Kürze ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt vier Wohneinheiten, das modernes Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise verbindet. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen eigenen Garten.
Die Wohnung mit ca. 137,30 m² bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten – ideal zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder für Kinder zum Spielen im Freien.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Badezimmer wird mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet.
Ein Carport mit direktem Zugang in die Wohnung sorgt zusätzlich für komfortables Parken und rundet das Angebot praktisch ab.
Das Gebäude wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Baubeginn ist aktuell für das Jahr 2026/2027 vorgesehen. Für weitere Informationen zum Projekt sowie zu den Planungsdetails stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Die Wohnung mit ca. 137,30 m² bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten – ideal zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder für Kinder zum Spielen im Freien.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Badezimmer wird mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet.
Ein Carport mit direktem Zugang in die Wohnung sorgt zusätzlich für komfortables Parken und rundet das Angebot praktisch ab.
Das Gebäude wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Baubeginn ist aktuell für das Jahr 2026/2027 vorgesehen. Für weitere Informationen zum Projekt sowie zu den Planungsdetails stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Ausstattung
Kurz zusammengefasst:
- Baujahr voraussichtliche Fertigstellung 2027
- KFW 55 Fördermöglichkeiten
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 137,30 m²
- Grundstücksgröße ca. 491,00 m²
- Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Wohnung Nr. 1
- Wohneinheiten 2
- Etagen (gesamt) 1
- Etage (der Wohnung) Erdgeschoss
- Carport 1
- Garage nein
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Rollladen Elektrisch
- Klimaanlage nein
- Gäste-WC ja
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum 2 (ca. 2,13 m² & ca. 4,53 m²)
- Kamin nein
- Keller nein
- Terrasse ca. 16,55 m²
- Garten ja
- Erschließungskosten bezahlt
- Nicht mit Baulasten belastet / mit Baulasten belastet
- Übergabe nach Fertigstellung der Wohnungen
- Baujahr voraussichtliche Fertigstellung 2027
- KFW 55 Fördermöglichkeiten
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 137,30 m²
- Grundstücksgröße ca. 491,00 m²
- Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Wohnung Nr. 1
- Wohneinheiten 2
- Etagen (gesamt) 1
- Etage (der Wohnung) Erdgeschoss
- Carport 1
- Garage nein
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Rollladen Elektrisch
- Klimaanlage nein
- Gäste-WC ja
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum 2 (ca. 2,13 m² & ca. 4,53 m²)
- Kamin nein
- Keller nein
- Terrasse ca. 16,55 m²
- Garten ja
- Erschließungskosten bezahlt
- Nicht mit Baulasten belastet / mit Baulasten belastet
- Übergabe nach Fertigstellung der Wohnungen
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in Uedem, einer charmanten Gemeinde am Niederrhein mit rund 8.450 Einwohnern.
Uedem verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A57 sind Großstädte wie Duisburg und Düsseldorf sowie die niederländischen Städte Nimwegen oder Venlo super erreichbar. Auch Kleve, Goch und Xanten lassen sich von hier aus bequem erreichen.
Der Ort bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens d.h. Schulen, Kindergärten, Spielplatze, gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie Ärzte und Apotheken. Zudem überzeugt Uedem durch ein reges Vereins- und Kulturleben. Naturliebhaber genießen die Wälder, Felder und Wanderwege rund um Uedem, während historische Highlights wie die Hohe Mühle oder das nahegelegene Schloss Moyland (ca. 15 Autominuten) für besondere Attraktivität sorgen.
So entsteht eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an Städte.
Uedem verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A57 sind Großstädte wie Duisburg und Düsseldorf sowie die niederländischen Städte Nimwegen oder Venlo super erreichbar. Auch Kleve, Goch und Xanten lassen sich von hier aus bequem erreichen.
Der Ort bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens d.h. Schulen, Kindergärten, Spielplatze, gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie Ärzte und Apotheken. Zudem überzeugt Uedem durch ein reges Vereins- und Kulturleben. Naturliebhaber genießen die Wälder, Felder und Wanderwege rund um Uedem, während historische Highlights wie die Hohe Mühle oder das nahegelegene Schloss Moyland (ca. 15 Autominuten) für besondere Attraktivität sorgen.
So entsteht eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an Städte.
Sonstiges
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Kaufinteressenten einen Nachweis der Finanzierbarkeit, beispielsweise in Form einer kurzen Bestätigung Ihrer Bank. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Organisation und Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr in unserem Büro. Gerne vereinbaren wir auch individuelle Termine nach Absprache.
Unsere Kontaktdaten:
Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Telefon: +49 2822 9654480
Als Immobilienmakler und Versicherungsagentur begleiten wir Sie kompetent rund um den Kauf und die Absicherung Ihrer Immobilie.
Hinweis zum Datenschutz:
Wir gehen verantwortungsvoll mit Ihren personenbezogenen Daten um. Detaillierte Objektinformationen können wir daher nur weitergeben, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungshinweis:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit erfolgen ohne Gewähr.
Unser Service für Eigentümer:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Dank unseres regionalen sowie überregionalen Netzwerks bringen wir Eigentümer und passende Interessenten effizient zusammen.
Wij spreken ook Nederlands:
Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur, afspraken zijn ook mogelijk op afspraak.
Adres: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9654480
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Immobilienanbieter
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AnschriftGeistmarkt
46446 Emmerich am Rhein
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Sigrid Bisschop
Adresse Geistmarkt 14
46446 Emmerich am Rhein
Deutschland
Telefon 02822 9654480 Email
Homepagehttps://www.bisschop-immobilien.deRegisternummer A 4283 UID-Nummer DE334327685 Registergericht Kleve Zuständige Aufsichtsbehörde Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Kleve, Nassauer Allee 16, 47533 Kleve https://www.kreis-kleve.de Bemerkung Impressum
Bisschop Immobilien e.K.
Inh. Sigrid Bisschop
Geistmarkt 14
46446 Emmerich am Rhein
www.bisschop-immobilien.de
Kontakt:
Telefon: +49 2822 / 965 44 80
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Kleve
Registernummer: A 4283
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE334327685
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Sigrid Bisschop
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Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
(https://www.bisschop-immobilien.de/impressum)
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns unter Bisschop Immobilien e.K., Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein, Telefon: 02822 / 9654480, E-Mail: info@bisschop-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per Telefax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, oder ein eigenes Schreiben erstellen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist an uns absenden.
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