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  Wohnung kaufen in München

Einziehen. Ankommen. Zuhause sein. - frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia

  • Kaufpreis:
    339.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    54 m²
  • Zimmer:
    2
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Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Loggia
Loggia
Neue Küche mit viel Platz
Neue Küche mit viel Platz
KI-Visualisierung Helles, modernes Schlafzimmer be
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Helles Badezimmer mit Fenster
Helles Badezimmer mit Fenster
Flur mit Wand-Schrank
Flur mit Wand-Schrank
Viel Grün im Wohnviertel
Viel Grün im Wohnviertel
822015
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Bild 1 von 9Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3651416
Anbieter-ID: 822015

Standort

Adresse der Immobilie
80933 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    339.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    379,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    54 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1960
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    156.6 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1993
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Über diese Immobilie

Beschreibung

Diese ansprechend geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie eine umfassende gerade abgeschlossene Renovierung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung, die sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen.

Im Zuge der Renovierung wurde eine neue, zeitgemäße Küche eingebaut, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und sowohl optisch als auch funktional überzeugt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel und liegt angenehm ruhig.

Ein besonderes praktisches Detail befindet sich im Flur: Ein tiefer Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und optimale Nutzung des vorhandenen Stauraums.

Besonders hervorzuheben ist der Dachausbau aus dem Jahr 1993, bei dem das Dach vollständig erneuert wurde.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Highlights:
* frisch renoviert: Bodenbeläge, Wände und Bad
* Küche mit Fenster und neuer Einbauküche
* zwei Zimmer mit guter Raumaufteilung
* helle, lichtdurchflutete Räume
* Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
* Hochparterre
* praktischer Einbauschrank im Flur mit Waschmaschinenanschluss
* Baujahr 1960, Dach 1993 komplett erneuert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Großzügige Grünflächen in der Umgebung laden zum Entspannen ein.

Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Dülferstraße ist bequem erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 156,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Ihr Ansprechpartner

Garant Immobilien München GmbH

Büro München Nord

Anschrift
Schellingstr. 128
80798 München
Telefonnummer anzeigen
E-Mail
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