Königstein: Helle Wohnung in Altbauvilla mit Wintergarten - komplett neu renoviert

Königstein: großzügige Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Altbauvilla mit interessanter Geschichte.

Das höchst attraktive Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.000m² großen Grundstück mit Bachlauf.

Besonderheiten:
- Großzügiger Grundriss mit hellen, hohen Räumen
- kernsaniertes Bad (Erstbezug)
- Parkettböden
- Wintergarten
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- 2 PKW-Stellplätze, Miete jeweils 45,- €/monatlich.

Weiteres:
Die Wohnung wird komplett neu renoviert übergeben.
Folgendes wurde erneuert:
die Fenster wurden dreifachverglast, die Wände neu renoviert, sämtliche Heizkörper erneuert, neues Parkett verlegt, alle Türen wurden neu gestrichen.
Die Heizung ist 2023 (Gas) erneuert worden und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Nun noch etwas zur Geschichte dieses Wohnhauses: Ab 1921 wohnte hier der bekannte deutsche Dichter Stefan George. Wer sich dafür interessiert, möge bei Wikipedia nachsehen.

Was die Bilder angeht, so ist das Bild der Küche aus einer anderen Etage dieses Hauses, der Raum ist aber baugleich. Die angebotene Wohnung verfügt leider nicht über eine Einbauküche.

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Nun noch etwas zur Geschichte dieses Wohnhauses: Ab 1921 wohnte hier der bekannte deutsche Dichter Stefan George. Wer sich dafür interessiert, möge bei Wikipedia nachsehen.

Was die Bilder angeht, so ist das Bild der Küche aus einer anderen Etage dieses Hauses, der Raum ist aber baugleich. Die angebotene Wohnung verfügt leider nicht über eine Einbauküche.

Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch zur Verfügung!

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Immo Paradise 9bec31fc a0b6423e 513863#225

Die Altbauwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Königstein im Taunus - einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Das Wohnhaus liegt zentrumsnah und verbindet die historische Altstadt mit den grüneren Wohngebieten der Umgebung. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man den Kern der Innenstadt mit all seinem reichen Angebot an Cafés, Restaurant, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die S-Bahn-Station ist fußläufig zu erreichen.

WEITERES:

Ein Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.
Was können Sie von mir erwarten?
- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits April 2000;
- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;
- Erstellen eines Exposés;
- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei;
- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;
- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;
- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;
- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;
- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;
- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;
- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;
- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;
- Beratung „rund um Ihre Immobilie“;
- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.
Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das seit bereits April 2000.
Sie haben die Wal…..

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.

Impressum
Verantwortlich für den Inhalt und Eigentümer dieser Präsentation

Albert Jonas
Immobilienkaufmann
Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen Meerholz
Telefon: 06051 / 977677
Telefax: 06051 / 977678
Mobil: 0151 / 23277610

E-Mail: info@aj-immo.de


Hinweis nach §6 Teledienstgesetz
Albert Jonas Immobilien
Inhaber: Albert Jonas

Gewerbeerlaubnis ge, § 34c GewO erteilt von der Barbarossastadt Gelnhausen
Main Kinzig Kreis, Landratsamt, Barbarossastr. 24, 63571 Gelnhausen
Landratsamt, Tel.: 06051/850

Berufsaufsichtbehörde: Landratsamt, Main Kinzig Kreis, Barbarossastr. 24, 63571 Gelnhausen

Umsatzsteuer-ID-Nr.: DE 217309239



Haftungsausschluss:

Die gesamten Angaben der Immobilienangebote stammen vom Eigentümer bzw. eines Bevollmächtigten – somit wird die Haftung für falsche Angaben ausgeschlossen.

Die Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt dem Verkäufer ausdrücklich vorbehalten.

Bitte beachten Sie den Haftungsausschluss, das Copyright und die Datenschutzerklärung.

Albert Jonas Immobilien wird nachstehend auch \"Autor\" genannt.

1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten \"Hyperlinks\"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.

3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.

4. Datenschutzerklärung gem. § 13 TMG
Auf den Seiten von Albert Jonas Immobilien werden keine personenbezogenen Daten von Ihnen erhoben. Sofern Sie innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (eMail Adresse, Namen, Anschrift, Telefonnummer) haben, so erfolgt die Angabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Tracking-Dienste und Cookies werden nicht eingesetzt.

Haftungsausschluss:
Wenn Sie mit Albert Jonas Immobilien über die Kontaktfelder auf der Internetseite oder per eMail Kontakt aufnehmen möchten, werden Ihre Angaben nur für eigene Geschäftszwecke verarbeitet, gespeichert und genutzt. Ferner willigen Sie hiermit vorab ein, dass Sie kontaktiert werden möchten, sei es per Brief, Telefon, Fax oder eMail. Für die Kontaktaufnahme werden nur die von Ihnen angegebenen Daten verwendet. Ihr Recht auf Widerruf bleibt davon unberührt.
Des weiteren werden personenbezogene Daten nur dann von Albert Jonas Immobilien erhoben, verarbeitet, gespeichert oder genutzt, wenn es hierfür einen Rechtsgrund, einen Vertrag oder eine Geschäftsbeziehung mit Ihnen gibt.

Es werden grundsätzlich keine von Ihnen erhaltenen personenbezogenen Daten weiter gegeben, es sei denn, dass diese zur Durchführung von schuldrechts- oder schuldrechtsähnlichen Vertragsverhältnissen zwingend erforderlich sind, oder eine Einwilligung Ihrerseits vorliegt, Ihre Daten an Dritte weiterzuleiten, z.B. für Finanzierungsangebote.

Auf Anforderung teilt der Autor Ihnen schriftlich entsprechend dem geltenden Recht mit, ob und welche persönlichen Daten über Sie beim Autor gespeichert sind.

Albert Jonas Immobilien schützt Ihre Daten durch technische und organisatorische Maßnahmen vor unberechtigtem Zugriff, Verlust oder Zerstörung, soweit es möglich und zumutbar ist.

Der Gesetzgeber hat vielfältige Aufbewahrungspflichten und -fristen erlassen. Nach Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig gelöscht, sofern kein schuldrechts- oder schuldrechtsähnliches Vertragsverhältnis mehr besteht, und Sie von uns keine Informationen mehr erhalten möchten.

Eine Übermittlung von personenbezogenen Daten in Drittstaaten ist nicht geplant.

Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie eMail Adresse durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstössen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.

5. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses / Salvatorische Klausel
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Albert Jonas
+496051977677, +496051977677, +015123277610
Albert Jonas Immobilien