Attraktive Wohnung mit zwei Loggien, Tiefgaragenstellplatz und einer tollen Raumaufteilung in ruhiger Lage!
- Kaufpreis:329.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:86,54 m²
- Zimmer:3





























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Immo-ID: 3657638
Anbieter-ID: V00044
Standort
Adresse der Immobilie
22869 Schenefeld
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:329.000,00 EUR
- Hausgeld:402,12 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Tiefgarage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):86,54 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:26.07.2028
- Wert in KWh/(m²a):150 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Linoleum
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Balkon-Ausrichtung:Nord, Ost, Süd, West
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Zugang zur Wohnung:sofort
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Wohnung in einem Hochhaus:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Attraktive 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien – ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Diese helle Wohnung bietet dir großzügiges Wohnen mit flexibler Raumgestaltung in einem ansprechenden Wohnumfeld. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und zwei Loggien.
Der ursprüngliche Grundriss sah drei Zimmer vor – durch einen bestehenden Durchbruch wurde das Wohnzimmer erweitert. Ein Rückbau zur 3-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Zugang zur Loggia mit Blick auf die Grünfläche. Einen Sonnenschutz verschaffen dir zwei elektrische Markisen, die einzeln steuerbar sind. Vor Wind kannst du dich mit Glaselementen schützen, sodass du es dir bei sämtlichen Wetterlagen gemütlich machen kannst.
Die Küche bietet dir ausreichend Platz zum Kochen und für einen Esstisch sowie Zugang zu einer der beiden Loggien. Die jetzige Küche ist sofort einsatzbereit und gleichzeitig stehen deiner selbst geplanten Traumküche aufgrund des großzügigen Raumes alle Türen offen.
Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Auch hier besticht der Raum durch viel Tageslicht und eine optimale Größe.
Eines der Highlights der Wohnung ist das komplett erneuerte Bad mit Walk-In Regendusche und das separate WC mit Waschmaschinenanschluss. Hier wurde bereits zeitlos und modern für dich investiert, sodass du die oder der erste sein kannst, die oder der in diesen Genuss kommt.
Die Decke im Wohnungsflur ist abgehängt und in der Zwischendecke ist Platz für Stauraum. Auch hier wäre ein Rückbau problemlos möglich, falls du lieber eine hohe Decke magst.
Für dein Auto kaufst du zusammen mit der Wohnung einen Stellplatz in der Tiefgarage. Dein Fahrrad kannst du bequem über eine Rampe in den Fahrradkeller schieben. Für Lagerplatz sorgt dein eigenes Kellerabteil.
Das Gebäude und die gesamte Wohnanlage sind sehr gepflegt. Das Hausgeld setzt sich aus 316,12 EUR Wohngeld und 86 EUR Rücklage zusammen.
Am besten überzeugst du dich persönlich - wir zeigen dir die Wohnung gern in live.
Diese helle Wohnung bietet dir großzügiges Wohnen mit flexibler Raumgestaltung in einem ansprechenden Wohnumfeld. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und zwei Loggien.
Der ursprüngliche Grundriss sah drei Zimmer vor – durch einen bestehenden Durchbruch wurde das Wohnzimmer erweitert. Ein Rückbau zur 3-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Zugang zur Loggia mit Blick auf die Grünfläche. Einen Sonnenschutz verschaffen dir zwei elektrische Markisen, die einzeln steuerbar sind. Vor Wind kannst du dich mit Glaselementen schützen, sodass du es dir bei sämtlichen Wetterlagen gemütlich machen kannst.
Die Küche bietet dir ausreichend Platz zum Kochen und für einen Esstisch sowie Zugang zu einer der beiden Loggien. Die jetzige Küche ist sofort einsatzbereit und gleichzeitig stehen deiner selbst geplanten Traumküche aufgrund des großzügigen Raumes alle Türen offen.
Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Auch hier besticht der Raum durch viel Tageslicht und eine optimale Größe.
Eines der Highlights der Wohnung ist das komplett erneuerte Bad mit Walk-In Regendusche und das separate WC mit Waschmaschinenanschluss. Hier wurde bereits zeitlos und modern für dich investiert, sodass du die oder der erste sein kannst, die oder der in diesen Genuss kommt.
Die Decke im Wohnungsflur ist abgehängt und in der Zwischendecke ist Platz für Stauraum. Auch hier wäre ein Rückbau problemlos möglich, falls du lieber eine hohe Decke magst.
Für dein Auto kaufst du zusammen mit der Wohnung einen Stellplatz in der Tiefgarage. Dein Fahrrad kannst du bequem über eine Rampe in den Fahrradkeller schieben. Für Lagerplatz sorgt dein eigenes Kellerabteil.
Das Gebäude und die gesamte Wohnanlage sind sehr gepflegt. Das Hausgeld setzt sich aus 316,12 EUR Wohngeld und 86 EUR Rücklage zusammen.
Am besten überzeugst du dich persönlich - wir zeigen dir die Wohnung gern in live.
Ausstattung
Highlights
2 gemütliche Loggien, teilweise mit elektrischen Markisen
Bad und WC 2026 komplett erneuert
gesunde Erhaltungsrücklage
gepflegte Anlage
zeitlose Bodenbelege
tolle Raumgrößen
gute Verkehrsanbindungen
eigener Garagenstellplatz
große Küche mit Zugang nach draußen
großes Wohnzimmer
variabler Grundriss
eigener Kellerraum
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung, daher empfehlen wir dir: Schau dir die Wohnung an.
2 gemütliche Loggien, teilweise mit elektrischen Markisen
Bad und WC 2026 komplett erneuert
gesunde Erhaltungsrücklage
gepflegte Anlage
zeitlose Bodenbelege
tolle Raumgrößen
gute Verkehrsanbindungen
eigener Garagenstellplatz
große Küche mit Zugang nach draußen
großes Wohnzimmer
variabler Grundriss
eigener Kellerraum
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung, daher empfehlen wir dir: Schau dir die Wohnung an.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngebiet direkt an der Hamburger Stadtgrenze.
Hier wohnst du in einer verkehrsberuhigten, gepflegten Umgebung. Direkt vor der Tür findest du Spielplätze, kleine Grünflächen sowie schöne Wege zum Spazierengehen oder Joggen. Das beliebte Gebiet “Klövensteen” ist in unmittelbarer Umgebung. Hier kannst du deine Seele baumeln lassen.
Einkaufsmöglichkeiten erreichst du in wenigen Minuten, wie unter anderem das Stadtzentrum Schenefeld mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistern. Auch Bäcker, Kitas, Schulen und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Mehrere Buslinien bringen dich schnell Richtung Hamburg-Eidelstedt oder weiter in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto bist du zügig auf der Autobahn oder anderen wichtigen Verbindungsstraßen.
In Schenefeld wohnst du ruhig und grün und bist trotzdem bestens angebunden und Hamburg ist schnell erreichbar.
Hier wohnst du in einer verkehrsberuhigten, gepflegten Umgebung. Direkt vor der Tür findest du Spielplätze, kleine Grünflächen sowie schöne Wege zum Spazierengehen oder Joggen. Das beliebte Gebiet “Klövensteen” ist in unmittelbarer Umgebung. Hier kannst du deine Seele baumeln lassen.
Einkaufsmöglichkeiten erreichst du in wenigen Minuten, wie unter anderem das Stadtzentrum Schenefeld mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistern. Auch Bäcker, Kitas, Schulen und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Mehrere Buslinien bringen dich schnell Richtung Hamburg-Eidelstedt oder weiter in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto bist du zügig auf der Autobahn oder anderen wichtigen Verbindungsstraßen.
In Schenefeld wohnst du ruhig und grün und bist trotzdem bestens angebunden und Hamburg ist schnell erreichbar.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 150,2 kWh/m² pro Jahr.
Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmakler ist die Hygge Immofreunde GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen.
Trotz intensiver Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe.
Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Mit diesem Exposé bieten wir, die Hygge Immofreunde GmbH, Ihnen unsere Dienste an. Durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/
Kaufvertrag) kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Wohnraummietvertrages keine Maklercourtage
- eines Gewerbemietvertrages die im Exposé angegebene Maklercourtage
- eines Kaufvertrages
die im Exposé angegebene Maklercourtage an die Hygge Immofreunde GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
DATENSCHUTZERKLÄRUNG:
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf https://www.hygge-immofreunde.de/datenschutz
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 150,2 kWh/m² pro Jahr.
Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmakler ist die Hygge Immofreunde GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
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Trotz intensiver Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis.
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die im Exposé angegebene Maklercourtage an die Hygge Immofreunde GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Ihr Ansprechpartner
Hygge Immofreunde GmbH
Frau Alina Oldag
AnschriftSchulstraße
24568 Kaltenkirchen
24568 Kaltenkirchen
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22869 Schenefeld
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
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Hier wohnst du in einer verkehrsberuhigten, gepflegten Umgebung. Direkt vor der Tür findest du Spielplätze, kleine Grünflächen sowie schöne Wege zum Spazierengehen oder Joggen. Das beliebte Gebiet “Klövensteen” ist in unmittelbarer Umgebung. Hier kannst du deine Seele baumeln lassen.
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In Schenefeld wohnst du ruhig und grün und bist trotzdem bestens angebunden und Hamburg ist schnell erreichbar.
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- Firmenname:
Hygge Immofreunde GmbH
Anschrift:
Schulstraße 10
24568 Kaltenkirchen
Deutschland
Telefon:
04191 2749888
Gesetzlicher Vertreter:
Alina Oldag, Julian Kienast
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer (IHK) zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Handelsregister:
Kiel
Handelsregister-Nr.:
HRB 26587 KI
USt-IdNr.:
11/293/01169
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Kaltenkirchen.
--
Verantwortliche Person:
Hygge Immofreunde GmbH
Schulstraße 10
24568 Kaltenkirchen
E-Mail: info@hygge-immofreunde.de - Weitere Details anzeigen...Hygge Immofreunde GmbH
Julian Kienast
Adresse Schulstraße 10
24568 Kaltenkirchen
Deutschland
Email
Homepagewww.hygge-immofreunde.deRegisternummer HRB 26587 KI UID-Nummer 11/293/01169 Registergericht Kiel Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Kaltenkirchen Zuständige Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer (IHK) zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck
Ihr Ansprechpartner
Hygge Immofreunde GmbH
Frau Alina Oldag
AnschriftSchulstraße
24568 Kaltenkirchen
24568 Kaltenkirchen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Hygge Immofreunde GmbH, Schulstraße 10, 24568 Kaltenkirchen
(E-Mail: info@hygge-immofreunde.de; Tel-Nr.: 04191 / 27 49 888) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufes
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Hygge Immofreunde GmbH
Schulstraße 10, 24568 Kaltenkirchen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ():
Names des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbrauchers(s):
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteillung auf Papier):
Datum:
(*) unzutreffendes streichen.
_____________________ ___.___._______ _____________________________________________
Ort Datum Unterschrift Auftraggeber/Verbraucher
Erklärung des Verbrauchers
Ich/wir verlange(n) ausdrücklich, dass Hygge Immofreunde GmbH vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich/wir stimme(n) ausdrücklich zu, dass Hygge Immofreunde GmbH vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch Hygge Immofreunde GmbH mein/unser Widerrufsrecht verliere(n) (§ 356 Abs. 4 BGB). Ich/wir bestätige(n), die Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufs- formular erhalten zu haben.
_____________________ ___.___._______ _____________________________________________
Ort Datum Unterschrift Auftraggeber/Verbraucher
GELDWÄSCHEGESETZ:
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Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Trotz intensiver Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen.
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- eines Kaufvertrages
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