Attraktives Ladenlokal in Bestlage der Heinsberger Einkaufsstrasse!

In absoluter 1A-Lage der Heinsberger Innenstadt, direkt auf der stark frequentierten Hochstraße, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal zur Vermietung. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die hohe Passantenfrequenz bieten optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m² überzeugt das Objekt durch eine funktionale Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Ladenlokal kann individuell nach den Vorstellungen des zukünftigen Mieters hergerichtet und angepasst werden.

Flächenaufteilung

- Verkaufsfläche: ca. 67 m²
- Personalraum/Büro mit Küche: ca. 16 m²
- Abstellraum/Lager: ca. 9 m²

Zusätzlich stehen ein WC sowie eine rückseitige Garage zur Verfügung, die sich ideal für Anlieferungen oder als zusätzliche Lagerfläche eignet.

Ausstattung & Highlights

- 1A-Lage auf der Hochstraße
- Große, gut einsehbare Verkaufsfläche
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Separater Lager-/Abstellraum
- WC vorhanden
- Rückseitige Garage (praktisch für Anlieferung oder optional als zusätzliches Lager)

Nutzungsmöglichkeiten
Das Ladenlokal eignet sich ideal für:

- Einzelhandel
- Dienstleistungsbetriebe
- Büro- oder Agenturnutzung

Die Hochstraße zählt zu den besten Geschäftslagen in Heinsberg und zeichnet sich durch eine hohe Kundenfrequenz sowie eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern aus. Anlieferungen können über die Vorderseite als auch über die Rückseite stattfinden. 

Konditionen

- Mietpreis: auf Anfrage
- Kaution: nach Vereinbarung
- Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen zur Umsetzung individueller Geschäftsideen und kann flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden.

Kontakt
Auskünfte erteilt:
Herr Christoph Vieten
Telefon: 0177-2433461

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Vermietung dieser Immobilie ist ein Gemeinschaftsprojekt der Firmen Vieten & Vieten UG (Die Immobilienprofis) sowie Ziogos Immobilien.